Çeşme Belediye Başkanı Faik Tütüncüoğlu, Çeşme'de 7 yıldızlı otel yapmak istiyor!

İzmir'in Çeşme ilçesi belediye başkanı Faik Tütüncüoğlu, Çiftlikköy bölgesine 7 yıldızlı otel yapmak istediğini bildirdi.

İzmir'in Çeşme ilçesi belediye başkanı Faik Tütüncüoğlu, Rus iş adamı Mikhail Prohorov'un 3 yıl önce 18 milyon dolara satın aldığı Çiftlikköy bölgesindeki 200 dönüm arazide 650 yataklı, 7 yıldızlı otel yapmak istediğini bildirdi. Belediye Başkanı Tütüncüoğlu, AA muhabirine yaptığı açıklamada, Kültür ve Turizm Bakanlığının, Çeşme'nin 1/1000'lik imar planlarını hazırlamamış olması nedeniyle Prohorov'un ilçede yatırım yapmaktan vazgeçmesinden endişe ettiklerini belirtti. Rus iş adamının 50-60 milyon dolarlık otel yatırımı yapmak istediğini, imar planı hazırlanmadığı için arsanın 3 yıldır boş bekletildiğini ifade eden Tütüncüoğlu, şunları kaydetti: "Çiftlikköy bölgesinde 1/5000'lik planları Kültür ve Turizm Bakanlığı ile Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kurulu yapıp onayladı. Ancak bakanlık buna uygun olarak 1/1000'lik planları yapmadı. Bu yüzden bölgede hiçbir şey yapılamıyor. Mikhail Prokhorov tam bir Çeşme aşığı. Prokhorov, Çeşme'yi çok seviyor ve yatırım yapmak istiyor.

Doğal ortamı bozmadan 200 dönüm alanda 650 yataklı, 7 yıldızlı otel yapmak istiyorlar. Bu yatırımın Çeşme'den gitmemesi için elimizden geleni yapmaya çalışıyoruz. Burada planları onaylayacak Kültür ve Turizm Bakanlığıdır. Geçen yıl Turizm Haftası kutlamalarında Bakan Ertuğrul Günay bu proje için 'Tamam' demişti ama onun üzerinden 1 yıl geçti, yine bir şey yok. O arazide eskiden kalma evler var. Çok eski bir kooperatif. Prokhorov'un görevlendirdiği kişiler dünyaca meşhur otel zincirleriyle Çeşme'de otel yapmak için görüşmelerini sürdürüyorlardı. Ancak aradan 3 yıl geçmesine rağmen sonuç çıkmadı. Kendisi burayı çok beğenmiş olacak ki 5-6 yıldır bölgeye geliyor. Her yıl 10-15 gün kaldıktan sonra dönüyor." Belediye Başkanı Tütüncüoğlu, projenin onaylanması durumunda dünyanın sayılı zenginlerinin Çeşme'ye geleceğini, ilçenin ve Türkiye'nin tanıtımına katkı sağlanacağını savundu. Prokhorov'un da dünyanın sayılı zenginleri arasında yer aldığını hatırlatan Tütüncüoğlu, şöyle konuştu: "Kendisi bu bölgeye en az 50-60 milyon dolarlık yatırım yapmayı planlıyordu. Prokhorov '20-25 milyar dolarım var, yatırım yapmak istiyorum' diyor. Sayın Kültür ve Turizm Bakanı da bu konuyu çok iyi biliyor. Çiftlikköy Altınkum bölgesinde o otelin yapılmasının ilçeye büyük hareket getireceğine inanıyorum. Otel yapılırsa dünya sosyetesi Çeşme'ye gelir. En az 400 kişi iş sahibi olur. Bakanlık 1/1000'lik planı onaylayıp gönderirse biz de hemen Rus iş adamının projesini onaylayıp ruhsatlarını vereceğiz." AA

Kaynak: http://www.1insaat.com/tribe/textdetail/id/55153

'Gayrimenkul, Türkiye'nin önünü tıkadı'

Brightwell Yönetim Kurulu Başkanı Alphan Manas, para nın arsa ve inşaat yerine yatırılmasının Türkiye'nin önünü tıkadığını belirterek, ''bu alana yatırılan para, araştırma ve geliştirmeye yatırılsaydı Türkiye uçardı'' dedi.

Alphan Manas, Akdeniz Üniversitesinin teknokent birimini ziyaret ederek yöneticileriyle bir araya geldi. Manas daha sonra, AÜ Girişimcilik ve İş geliştirme ve Uygulama Merkeziyle Antalya Teknokent (ATEK) tarafından düzenlenen toplantıya katıldı ve teknolojik gelişmeleri izleme ve bu alana yapılacak araştırma geliştirme yatırımlarının önemi üzerine görüşlerini açıkladı.

Elektrikli otomobil üretimi konusunda çalışmalarını hızla sürdürdüklerini belirten Manas, üç hafta içinde bu konuda sonuç verici gelişmeler beklediklerini, başarılı olabildikleri takdirde, Türkiye'nin bu alanda öteki ülkelerin önüne geçeceğini söyledi.

Türkiye'nin otomobil üretmesine karşılık son 50 yılda hiç bir marka yaratamamasını eleştiren Manas, elektrikle hareket eden otomobil konusundaysa bütün ülkelerin şu anda eşit konumda olduğunu, büyük ülkelerin ve büyük otomobil üreticilerinin bu alanda Türkiye'nin marka yaratmasını istemediklerine dikkati çekti.

Manas, Türkiye'nin teknoloji geliştirme ve araştırma yatırımlarının çok az olduğunu vurguladı ve inşaata ve arsaya yapılan yatırımların Türkiye'nin gelişmesini engellediğini savundu. ''Paranın arsa ve inşaata yatırılması yanlış. Türkiye'nin önünü bu sektör tıkadı. Bu alana yatırılan para, araştırma ve geliştirmeye yatırılsaydı Türkiye uçardı'' dedi.

Alphan Manas, Türkiye'nin yatırım gücü olarak hala yeni teknolojiler üretmek için araştırma ve geliştirmeye yetecek önemli oranda maddi gücü bulunduğunu, altına ve yastık altına saklanan paraların, bu alana çekilebilmesi halinde, Türkiye'nin teknolojik gelişmede sıçrama yapabileceğini anlattı.

Manas, teknoloji alanında araştırmalarda patent almanın önemli olmadığını, önemli olanın, alınan patenti ticarileştirebilmek ve ona bir ürün olarak bakabilmek gerektiğini kaydetti.

Kaynak: http://www.1insaat.com/tribe/textdetail/id/55558

Gayrimenkul yatırımcısı İzmir'den vazgeçiyor

Kentin prestiji haline gelen milyonlarca dolarlık eserlere imza atan ve sektörün önde gelenleri arasında yer alan firmalar, uygulayacakları yeni projeler için farklı şehirlerde yer aramaya başladı.

Yeni Kent Merkezi'nin imar planlarıyla ilgili yargıdan yürütmeyi durdurma ve iptal kararlarının çıkması, uygun arazi bulunamaması girişimcileri bezdiren nedenlerin başında geliyor.

Global kriz döneminde bile yatırımdan vazgeçmeyen İzmir'in önde gelen gayrimenkul yatırımcıları, yatırımlarını İzmir dışına yönlendirmeye başladı. Alsancak-Turan arasındaki Yeni Kent Merkezi'nin imar planlarıyla ilgili yargıdan yürütmeyi durdurma ve iptal kararlarının çıkması, uygun yatırım yeri bulunamaması ve bürokraside yaşanan zorluklar nedeniyle kente milyonlarca dolarlık prestij eserler kazandıran, Folkart, Megapol ve Gönen İnşaat firmaları İstanbul başta olmak üzere İzmir dışında yatırım yapacak yer arıyor. Ege-Koop da kent dışında yatırım yapmak için çalışma başlattı.

İstihdam kaygısı

Krizde bile yatırımlarına ara vermeyen ve 100 milyon dolarlık projesini hayata geçiren Megapol İnşaat İstanbul'da 20 dönümlük arazi alımı ile ilgili son görüşmelerini yaparken, Narlıdere Folkart projesini tamamlayan, Mavişehir projesine başlayan Folkart İnşaat ise, İstanbul başta olmak üzere birçok ilde proje üretmek için yer arayışını sürdürüyor. Ege-Koop ise 27 Şubat'ta yapacağı genel kurulda Ege Bölgesi'nin diğer illerinde yatırım yapmak için karar alacak. Metrokent ve Çamlıkent projelerini İzmir'e kazandıran Gönen Gayrimenkul da diğer illerde uygun arazi bulmaları halinde yatırım planlıyor. Bu firmaların başka illerde yeni projeleri hayata geçirmeleri halinde İzmir yatırımlarla birlikte, yüzlerce kişiye istihdam şansını da kaybedecek.

Rota İstanbul

Kriz döneminde bile 100 milyon dolarlık yatırımla İzmir'e 3 eser kazandırdıklarını belirten Megapol İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Selim Gökdemir, halen süren 40 milyon dolarlık Megapol Tower projesinden sonra kurumsal olarak hayatlarının devam etmesi için İstanbul'da yatırım planladıklarını söyledi. İstanbul'da 20 dönüm yer için son görüşmelerini yaptıklarını belirten Gökdemir, "Yeni Kent Merkezi'nde proje düşünüyorduk. Ancak imar planları iptal edildi. Bizim de kurumsal bir firma olarak projelerimizi sürdürmemiz gerekiyor. İstanbul'da 20 dönümlük araziyi almamız halinde hemen projeye başlayacağız" dedi. İzmir'de bugüne kadar birçok projeyi hayata geçirdiklerini bundan sonra da yeni projeler yapmak istediğini ancak eserlerini hayata geçirecek yer bulamadıklarını anlatan Gökdemir, İzmir'de yatırımcıların ciddi bir yer sıkıntısı olduğunu kaydetti. Yer sıkıntısı nedeniyle İzmir'de yatırım yapmak isteyen grupların da rotalarını başka şehirlere yönlendirdiğini ifade eden Gökdemir, "İzmir yatırımcıya yer üretemezse gayrimenkul sektöründeki potansiyelini değerlendiremez. Yer sorunu mutlaka çözülmeli. Yoksa İzmir, yüzmilyonlarca dolar yatırımdan olacak. Binlerce kişi de istihdam olanağından yoksun kalacak" dedi.

4 yıl önce

İzmir'e 4 yıl önce Folkart Narlıdere projesi ile adım atan ve prestij bir eser kazandıran Folkart'ın Genel Müdürü Mesut Sancak Narlıdere projesi için 100 milyon dolarlık yatırım yaptıklarını söyledi. Mavişehir'de inşaatına başladıkları rezidans projesi için de 15 milyon dolarlık yatırım yapacaklarını dile getiren Sancak, "Yeni Kent Merkezi'ne de güzel bir eser kazandırmak istiyorduk ama şimdi imar planı iptal edildi. O yüzden yatırım yapamayacağız. Biz de başka şehirlerde yer arayışına girdik. İstanbul başta olmak üzere diğer illerde yer arıyoruz. Yeni projelerimizi bu şehirlerde hayata geçirmek istiyoruz" diye konuştu.

Davet ediyorlar

Metrokent ve Çamlıköy projelerinin tamamlanmasının ardından Urla Meydan Projesi'ni de sürdürdüklerini belirten Gönen Gayrimenkul Yönetim Kurulu Başkanı Nafiz Gönen, yeni projeleri için başka şehirlerde arayış içinde olduklarını dile getirdi. İzmir'de yer sıkıntısı ile birlikte bürokratik sorunların da olduğunu, projelerine onay almakta çok zorluk yaşadıklarını dile getiren Gönen, "İzmir dışında Bursa ve Manisa gibi illerde yer arayışlarımız sürüyor. Birçok kent yöneticisi bizi arayarak yatırıma davet ediyor. Biz de bu teklifleri değerlendiriyoruz. Yeni projelerimiz büyük ihtimalle başka illerde hayata geçecek" diye konuştu.

Bizi mecbur bırakıyorlar

İzmir'deki belediye uygulamaları ve bürokrasinin tutumundan memnun olmadıklarını, bu nedenle bundan sonra İzmir dışında da yatırım yapacaklarını belirten Ege-Koop Genel Başkanı Hüseyin Aslan, 27 Şubat'taki genel kurulda Ege Bölgesi'nin diğer illerinde de yatırım için karar alacaklarını kaydetti. Ege-Koop'un kar amacı gütmeyen sosyal bir kurum olarak dar gelirli insanların birikimlerini yatırıma dönüştürmeye çalıştığını ifade eden Aslan, şöyle konuştu: "Buna rağmen belediyeler ve bürokrasi bizi kaz gibi yolunacak bir kurum olarak görüyor. Projelerimizde çeşitli sıkıntılar ile karşı karşıya kalıyoruz. Biz 26 yılda 25 bin konut ürettik. 1.5 milyar dolara yakın yatırım yaptık. Kriz döneminde bile projelerimizden vazgeçmedik. Ancak buna rağmen yer bulamıyoruz, bürokrasi ile boğuşuyoruz. Bizi mecburen İzmir dışında yatırım yapmak zorunda bıraktılar."


Tarih: 24 Şubat 2010 Kaynak: Yeni Asır Yazan: Murat Şahin

ALİAĞA OTOMOTİV FABRİKASINI İSTİYOR

Aliağa Ticaret Odası Yönetim Kurulu Başkanı Adnan Saka, Türkiye’nin en büyük Sanayi ve Ticaret kentlerinden biri olan Aliağa’nın Doğu Akdeniz’in en stratejik bölgesinde yer aldığını, tüm yatırım, istihdam ve lojistik avantajlarına sahip olduğunu belirterek, “Çin’li firmanın yatırımı için Aliağa olarak her türlü desteğe hazırız. Bu yatırımın bölgemizde yapılmasını istiyoruz” dedi.

Aliağa Ticaret Odası Başkanı Saka, son dönemde sık sık Çin’li otomotiv firmalarının Türkiye’de yatırım yapmak istediği, bu yatırımların da İzmir’e yapılacağına ilişkin haber ve bilgilerin bulunduğunu ifade ederek, “Çinli DFM firmasının istediği büyüklükte yer Aliağa’da kolaylık sağlanabilir. Aliağa; Firmanın üretimine ve beklentilerine uygun, tüm ulaşım yollarının odağında, kara, deniz, hava ve demiryolu ile lojistiğin gerektirdiği tüm olanaklara sahip tek bölgedir. Aliağa’da limandan otomobil ihracatı yapılabiliyor. Konteyner limanları var. Yapımına başlanacak olan Kuzey Ege limanı ile de sadece doğu Akdeniz ve Ortadoğu değil, dünyanın her yerine en avantajlı koşullarda ticaret yapabilmek mümkün olacak. Yer konusunda da 10 milyon m2 alan üzerine kurulan Türkiye’nin en modern OSB’si, Aliağa organize Sanayi Bölgesi’nde bu yatırım için imkanlar mevcut. Çinli otomotiv firmalarının yatırım için yer aradığına dair çeşitli kaynaklardan bilgiler alıyoruz. Bu yatırım için en uygun yerin Aliağa olduğunu düşünüyoruz” dedi.

Kaynak: http://www.1insaat.com/tribe/textdetail/id/55219

İzmir'de üç yeni otel yapılacak!

İzmir'de turizm yatırımları hızlandı. Ünlü türkücü İzzet Yıldızhan ile bu yıl İzmir gelir vergisi rekortmenleri listesinde 11. sırada yer alan İzmirli mermer ihracatçısı Sebahattin Vatansever kente birer otel yaptırmak için çalışma başlattı. Ayrıca Kaya İzmir Termal ve SPA Otel Genel Müdürü Mesut Güven, ihalesini kazandıkları Princess Otel'i yenilenmiş haliyle Ağustos ayında hizmete açacaklarını müjdeledi.

Sahneden kazandığı paraları yatırımları için harcayan İzzet Yıldızhan, ilk otelini İzmir'de inşa edecek. Şair Eşref Bulvarı üzerindeki otel arsasını 4 yıl önce satın aldıklarını belirten Yıldızhan, "İnşallah inşaatı bir yılda bitirmiş olacağız. Otelimizde 15 günde bir önemli bir sanatçı sahne alacak. İzmirlileri eğlence anlamında da kucaklayacak bir otel oluşturacağız" diye konuştu. İzzet Yıldızhan'ın İzmir Çankaya Şair Eşref Bulvarı'nda inşa edeceği 5 yıldızlı otelin temeli, iki ay önce atıldı. 19 katlı otele "İzzethan" adını vermeyi düşünen türkücü, ileride bir oteller zinciri oluşturmayı hedeflediğini söyledi.

Vergi rekortmeninden dört yıldızlı tesis: Geçtiğimiz günlerde açıklanan İzmir'in 2009 yılı vergi rekortmenleri listesinde 11. sırada yer alan işadamı Sebahattin Vatansever ise, Konak ilçesinin Kahramanlar semtinde 4 yıldızlı bir otel inşaatına başladı. Proje çalışmalarına hız veren ve arazi üzerinde yıkıma başlayan Vatansever, "Bu otelin ismini İzmirlilerle birlikte koyacağız. Toplantı ve konferans salonları, kapalı havuzu ve fitness center aktivite merkezi ile şehrimize yakışır bir otel kazandırıcağız" dedi.

15 milyon dolarlık proje 300 kişiye iş sağlayacak: 18 yıl boyunca Özkanlar A.Ş. tarafından "Princess" adıyla hizmet veren tesisi boş bir şekilde teslim alan Kaya Grubu, yaklaşık 400 kişilik bir ekiple şantiye kurarak yenileme inşaatını başlattı. Tesisi baştan aşağı elden geçiren, binasını güçlendiren Kaya Grubu, elektrik, su, havalandırma ve yangın tesisatını yeniledi. Tüm odaları değiştiren grup, oda sayısını 300'den 316'ya çıkardı. Bazı küçük toplantı salonları da oda haline getirilerek konaklama kapasitesi artırıldı. Termal ve tedavi amaçlı otelin zemin katına 8 engelli odası inşa edildi. 6 bin metrekarelik bodrum katının tamamı, termal rehabilitasyon ve tedavi merkezi olarak planlandı. Bu katta her türlü fizik tedavinin yanı sıra parafin banyoları, SPA, wellnes, cilt bakımı, botoks ve lazer apilasyon imkanının sunulacağı dile getirildi.
Kaya İzmir Termal ve SPA Otel, Kaya Grubu'nun 9'uncu oteli olacak. Kaya Grubu'nun Antalya'da 4, Bolu'da 2, Kıbrıs ve İstanbul'da 1'er oteli daha bulunuyor.

215 bin lira teklifle kazandı: Kaya Grubu, mahkeme kararıyla tahliye edilen ve eski Princess Otel'e 3 Eylül 2009'da gerçekleşen ilk ihalesinde de talip oldu. İhaleyi 350 bin TL teklif veren Işıltı Yapı kazanırken, Kaya Grubu 341 bin lira teklif verdi. Ancak Işıltı Yapı'nın kolon kesildiği iddiasıyla sözleşmesini imzalamadığı tesisin bu ihalesi iptal edildi. Kaya Grubu, tesisin 22 Aralık 2009'daki ikinci ihalesine tek katılımcı olarak girdi. Aylık 215 bin TL ile 5 yıldızlı tesisi 20 yıllık süreyle kiralayan Kaya Grubu, 15 milyon dolarlık yatırım yapacak.

Kaynak: http://www.1insaat.com/tribe/textdetail/id/55225

Russians return – but with less to spend

Russians are returning to the overseas property market – but with smaller budgets and in cheaper locations.

The first quarter of the year saw an increase in enquiries for international homes following a much quieter 2009, according to agents in Russia.

But has this been matched by sales and where are the hot destinations for Russian buyers today?

Full article

Source: http://www.opp.org.uk/     20.04.10 Issue 224

Tarih içinde keyif…

İZMİR - Alsancak’taki TARİHİ HAVAGAZI FABRİKASI’nın önünden belki yüzlerce kere geçmişizdir. Ama hiçbir zaman çok ilgimizi çekmemiştir. Peki, Belediye tarafından restore edilip hizmete sunulduktan sonra hiç ziyaret ettiniz mi? İşimin gereği, bir portföy tanıtımından dönerken, arkadaşımın tavsiyesiyle uğradığım mekanda, hem çok otantik bir ortamla karşılaşarak büyülendim; hem de tarihi alt yapısı korunarak hazırlanmış restoranda çok lezzetli ve oldukça uygun fiyatlı bir yemek yeme fırsatını yakaladım. Tarihi mekanları ranta açmak yerine restore ederek kente kazandıran Büyükşehir Belediyesini kutluyorum. Zaten hak ettiği ödülü de aldı. Tarihi Kentler Birliği’nin bu yılki en önemli ödülü, Kemeraltı ve İzmir Havagazı Fabrikası Restorasyon projeleri nedeniyle İzmir Büyükşehir Belediyesi’ne verildi.

Tarihçesi: Fransız “Laidloux and Sons” şirketi tarafından inşaatına 1862 yılında başlanan ve 1902 yılından itibaren şehrin havagazı ile aydınlatma sisteminin temelini oluşturan Alsancak’taki havagazı fabrikası, kente elektrikle aydınlanma devreye girinceye kadar kullanıldı.

Düzenleyen: GÜLAY ÖNDER