Büyükşehir'den Büyük Hamle

İzmir Büyükşehir Belediyesi, son 20 gün içinde 8 büyük proje için önemli adımlar attı.
Başkan Aziz Kocaoğlu'nun geçtiğimiz ay bürokratlarla yaptığı 3 günlük çalışma kampı sonrasında proje çalışmalarına büyük bir hız veren İzmir Büyükşehir Belediyesi, son 20 gün içinde ciddi bir hamle gerçekleştirerek kent için büyük önem taşıyan 6 önemli projenin ihalesine çıktı, birinin yer teslimini gerçekleştirdi, bir büyük projenin ise ihalesini sonuçlandırarak kesinleşen kararı firmalara tebliğ etti.
"Yüzülebilir Körfez" hedefiyle Büyük Körfez Projesi'ni başlatan İzmir Büyükşehir Belediyesi, saatte ortalama 800 ton çamuru 1-2 kilometre uzağa aktarabilecek kapasitedeki yeni tarama gemisinin alımı ile Kuzey aksında ciddi bir rahatlama sağlayacak Ulukent Köprülü Kavşağı, Teleferik Tesisleri, Hatay Pazaryeri Katlı Otoparkı ve Yeşildere- Buca-Otogar Ekspres güzergahı (Uçanyol) için yapım ihalesine çıktı.

Ayrıca arıtma tesislerinden çıkan günlük 800 ton çamuru 6 kat azaltacak ve yüzde 90 oranında kurutarak tarım alanlarında toprak iyileştirici olarak kullanılır hale getirecek Çamur Çürütme ve Kurutma Tesisi için 17 Ağustos'ta "nihai teknik teklif ihalesi" gerçekleştirildi.

Evka 5 Yonca Kavşağı'nın yer teslimi yapılırken, Bayraklı Rekreasyon Alanı'nın yapım ihalesi sonuçlandırılarak kesinleşen karar firmalara tebliğ edildi.

Tarama gemisi alınıyor
Her yıl derelerin taşıdığı alüvyonlarla sığlaşmanın giderek arttığı İzmir Körfezi'nin kurtarılması için Büyük Körfez Projesi'ni başlatan İzmir Büyükşehir Belediyesi, Körfez'e akan dere ağızlarının temizlenmesi, Körfez'in kuzeyinde bir sirkülasyon kanalı açılması ve Körfez tabanındaki malzemelerin temizlenmesi amacıyla yeni ve yüksek kapasiteli tarama gemisinin alımı için 19 Ağustos tarihinde (bugün) uluslararası ihaleye çıkılıyor. Alınması planlanan kesici emici tip tarama gemisi bir saatte ortalama 800 ton çamuru, yüzde 20'si çamur olan 4 bin ton malzemeyi 1-2 kilometre uzağa aktarabilecek kapasitede olacak. Uluslararası firmalara açık olan ihaleyi kazanan firma, İZSU Genel Müdürlüğü'nün ihale şartnamesindeki özelliklere uygun olarak gemi ve römorkörü hazırlayıp 8 ay içerisinde İzmir'e teslim edecek. (İhale tarihi 19 Ağustos)

Çamur Çürütme ve Kurutma Tesisi
İzmir Büyükşehir Belediyesi, arıtma tesislerinden çıkan günlük 800 ton çamuru 6 kat azaltacak ve yüzde 90 oranında kurutarak tarım alanlarında toprak iyileştirici olarak kullanılır hale getirecek dev tesis, yaklaşık 30 bin metrekare alanda kurulacak. Tesisin kurutma ünitesinin 1 yılda, çürütme ünitesinin ise 2 yılda tamamlanması hedefleniyor. Projenin hayata geçirilmesiyle, halen Çiğli Atıksu Arıtma Tesisi sahasında yapılan çamur depolama işlemi sona erdirilecek ve bu alanlar rehabilite edilecek.

Çamurda kokuya neden olan organik bileşikler çamur çürütme işlemi sonrasında biogaz olarak tanımlanan ve yanabilen gaz bileşenine dönüşeceği için kalan çamurda koku problemi olmayacak. Ayrıca tesis içinde kurutma yaparken kokuyu önlemek için ikili kimyasal ve biyolojik koku kontrol sistemi kurulacak.

Ulukent Köprülü Kavşağı
Bu önemli yatırım ile Anadolu Caddesi, transit geçiş için köprülü kavşağın altında kalacak. Anadolu Caddesi'nde Ulukent ve Seyrek girişlerinin bulunduğu alanda inşa edilecek köprülü kavşak sayesinde, kent merkezinden gelip Seyrek'e girmek isteyen sürücüler güvenli bir şekilde geçiş yaparken trafik de işlemeye devam edecek. Kent merkezinden gelip Ulukent'e girmek isteyen sürücüler ise yeni kavşağa gelmeden önce açılacak olan imar yolundan emniyetli bir şekilde giriş yapacaklar. Ulukent'ten gelen ve kent merkezine gitmek isteyen araçlar da, yine köprülü kavşağı kullanarak Anadolu Caddesi'ne inebilecekler. Böylece Ulukent ve Seyrek beldelerine giriş çıkışlar yeni kavşak ve imar yolu aracılığıyla yapılacağı için Anadolu Caddesi üzerindeki trafikte birikme ve bekleme olmayacak, transit geçiş sağlanacak. (Yapım ihale tarihi 19 Ağustos)

Teleferik baştan aşağı yenilenecek
Uzun yıllar kente hizmet verdikten sonra yapılan teknik incelemede "kullanılması sakıncalı hale geldiği" belirlenerek hizmete kapatılan Balçova Teleferik Tesisleri, İzmir Büyükşehir Belediyesi tarafından "AB standartlarına" uygun olarak baştan aşağı yenilenecek. (Yapım ihale tarihi 6 Eylül)

Hatay Pazaryeri Katlı Otoparkı
İzmir Büyükşehir Belediyesi, Hatay bölgesindeki otopark ihtiyacının karşılanması amacıyla projelendirdiği 2 otoparktan biri olan 312 araç kapasiteli Hatay Pazaryeri katlı otoparkı için 7 Eylül 2011'de yapım ihalesi gerçekleştirecek.

Hatay Askeri Hastane 248 Sokak ile 255 Sokak kesişiminde oluşturulacak Hatay Pazaryeri Katlı Otoparkı, 2 bin 933 metrekarelik alanda inşa edilecek. 3 katlı olarak projelendirilen otopark toplam 312 araç kapasiteli olacak. Eğimli bir arazi üzerinde oluşturulacak otopark, yol kotuna göre dizayn edilecek ve en üstündeki alan pazaryeri olarak kullanılacak. (Yapım ihale tarihi 7 Eylül)

Yeşildere-Buca-Otogar Ekspres Güzergahı
İzmir Büyükşehir Belediyesi, Yeşildere Caddesi'ni "köprülü kavşak" ile aşarak Buca üzerinden Otogar'a bağlantı sağlayacak 7.5 kilometrelik "ekspres" güzergahın Onat Caddesi'ne kadar olan 1350 metrelik bölümü için uygulama projelerini tamamlayarak yapım ihalesi aşamasına geldi. Bu projenin kente kazandırılması için şimdiye kadar toplam 13 milyon 390 bin 626 TL kamulaştırma bedeli ödeyen İzmir Büyükşehir Belediyesi, yolun "viyadüklü geçişi"ni de içeren 1350 metrelik ilk bölümü için 20 Eylül 2011 tarihinde yapım ihalesi gerçekleştirecek.

Halk arasında viyadük yüksekliği nedeniyle "uçan yol" olarak adlandırılan projeye göre, Yeşildere Caddesi ile paralelindeki Meles Çayı ve raylı sistem, Menderes Caddesi'nden Onat Caddesi'ne kadar köprülü kavşak ile aşılarak kesintisiz ulaşım sağlanacak. İzmir Büyükşehir Belediyesi, köprülü kavşak ve söz konusu güzergahın düzenlenerek yapılması için uygulama projelerini tamamlayarak yapım ihalesine çıkıyor. Otogar'a kadar uzanacak diğer bölümler ise etaplar halinde ele alınarak çalışmalar sürdürülüyor.

Yeşildere Caddesi üzerinden Onat Caddesi'ne kadar oluşturulacak köprülü kavşak ile hem Buca'ya giriş yapılıp üst bölgelerine gidilebilecek hem de Buca'dan Yeşildere Caddesi yoluyla Konak, Karabağlar ve Gaziemir istikametine ulaşılabilecek. Buca ilçesinin yıllardır özlemini çektiği alternatif yol, bu çalışma sayesinde yaşama geçirilmiş olacak. (Yapım ihale tarihi 20 Eylül)

Evka 5 yonca kavşağı geliyor
Kentin Çanakkale yönüne açılımını sağlayan Anadolu Caddesi'nde hayata geçirdiği Büyük Çiğli ve Harmandalı Karayolu alt geçitleri ile kesintisiz ulaşım sağlayan İzmir Büyükşehir Belediyesi, 25 milyon 277 bin TL'lik kamulaştırma bedeli ödediği Evka 5 Yonca Kavşağı'nın yapım ihalesini tamamlayarak yer teslimi yaptı. İzmir trafiğinde rahatlık sağlayacak bu büyük yatırım projesi kapsamında, Anadolu Caddesi'nin Evka 5 Kavşağı bölümünde "yonca kavşak" inşa edilecek. Evka 5'ten gelen araçlar Organize Sanayi Bölgesi'ne, Anadolu Caddesi ve raylı sistemi kesmeden yonca kavşak üzerinden geçiş yapabilecek. Yine Evka 5 ve Organize Sanayi Bölgesi'nden gelen araçlar, Aliağa ve kent merkezi istikametine Anadolu Caddesi'ni kesmeden geçebilecekler. Aliağa- Menderes Banliyö Sistemi kapsamında inşa edilen Egekent İstasyonu'na bağlanacak olan yonca kavşak, aynı zamanda buradaki aktarma istasyonundan raylı sistemi kullanan yolcuların şehre otobüsler ile dağılımını sağlayacak.

Bayraklı Günübirlik Tesisleri
İzmir Büyükşehir Belediyesi, Bayraklı'da çok geniş bir yelpazede hizmet sunacak "günübirlik tesis" kurabilmek için gerçekleştirdiği yapım ihalesinde kesinleşen kararı firmalara tebliğ etti. Yasal sürelerin ardından yapılacak yer teslimi ile birlikte inşaat başlanacak.
Bayraklı'nın üst kesimlerinde Cengizhan Mahallesi'ndeki denize hakim toplam 295 bin metrekarelik bir alanda oluşturulacak dev tesis vatandaşlara geniş bir yelpazede hizmet sunacak. İzmir Büyükşehir Belediyesi'nin beldelerde uyguladığı ve çok beğenilen çok amaçlı salon projesi, metropol alanda bulunan ilçelerden ilk kez Bayraklı'da Cengizhan Mahallesi'nde, bu proje ile yaşama geçirilecek. Cengizhan Mahallesi ve çevresinde oturan vatandaşlar, kültür-sanat ve spor aktiviteleri ile nişan düğün törenlerini de bu salonda gerçekleştirebilecek. Günü birlik tesiste çok amaçlı salonun yanısıra basketbol, voleybol ve tenis sahaları, eğitim parkı, çocuk oyun alanları, açıkhava kondisyon alanı, kafeterya, seyir terasları, piknik alanı, yürüyüş yolları ve otopark alanları bulunacak.

Kaynak: İBB - 19.08.2011

Private Islands For Sale From Alaska to Florida

Source: Forbes - 18.08.2011

Bilim-Teknik: Evim evim yeşil evim!

Kaynak: Euronews - 5.12.2010

Ekonomik Kriz Emlak Sektörünü Etkilemeye Devam Ediyor

Amerika'da ekonominin ikinci kez durgunluğa düşmesinden korkuluyor ve bu sefer, tüketicilerin durgunluktan daha fazla etkileneceği düşünülüyor. Amerika'da 2008 yılına oranla istihdam; üretim ve gelir verileri daha kötü. en sıkıntılı sektörlerden biri de yine emlak sektörü.

Mark Hudson, başkent Washington’da emlakçı... Washington, Amerika’da emlak sektörünün en az zarar gördüğü kentlerin başında geliyor. Her gün, satılık evler listesini gözden geçiriyor.

Mark Hudson, “2005 yılının Haziran ayıyla kıyasladığınızda 2011 Temmuz’unda ev satışları yüzde 40 oranında daha düşük. Bu da ekonominin her kesimini etkiliyor. Ve işin ilginci, biz Washington’da ülkenin geri kalanına kıyasla çok daha iyi durumdayız,” diyor.

Hudson’ın şu an satmaya çalıştığı evlerden biri Washington’un tarihi banliyölerinden birinde…

Hudson bu evi, birkaç yıl öncesine göre çok daha düşük bir miktara satacağını anlatıyor. Düşük fiyatlar da tüketicilerin kişisel varlığının bir yansıması…

Emlakçı Hudson, “Birkaç yıl önce satsalardı, şu kadara satarlardı. Şimdi, bundan 100 – 150 bin dolar daha ucuza satmak durumunda kalacaklar. Böyle bir miktar da emeklilik, yeni bir ev alma veya çocuklarını okuma açısından çok önemli bir meblağ” diyor.

Canlı bir emlak piyasası ve inşaat ekonomik toparlanmanın motoru olabilir. Ancak ekonomist Karen Dynan, bu sefer böyle bir beklenti bulunmadığını söyledi: “Emlak piyasasında talebin bu kadar düşük olması, tüketicilerin gelir beklentisinin düşük olmasından kaynaklanıyor. Fiyatların daha da düşeceği kaygısı da bulunduğu sürece talep artmayacaktır ve sonuçta yeni inşaatların başlaması ve ekonominin bu sayede canlanması beklenmemeli.”

Uzmanlar belirsizlik faktörünün son derece önemli olduğunu söylüyor. Aynı korku, Amerika’nın kredi notunun düşürülmesinin ardından küresel piyasaların sarsılmasına neden oldu.

Ekonomist Karen Dynan, “Karamsarlık durumun kötüleşmesine neden olabilir. Eğer bir tüketici gelecek konusunda kaygılı olduğu için harcama yapmıyorsa talep azalmış olur ve perakende mal satıcıları yeni personel almaz. Bu, gelirin düşmesine neden olur ve yine tüketiciler harcamaları kesmeye yönelir,” şeklinde konuşuyor.

Hudson kişisel gelirinin yüzde 50 azaldığını anlatıyor. Harcamalarını kısmış ve gelecek konusunda kaygılı.

Emlakçı Hudson, “Yine bir durgunluk olursa ne yaparım bilemiyorum çünkü kesebileceğimi kestim. Daha fazlasını keserim ama zor olur. Şu anda kesebileceğimi kestim. Dolayısıyla bu korkutucu bir soru," şeklinde konuşuyor.

Kaynak: Amerika'nın Sesi - 17.08.2011

Kaz Dağları'nın denizle birleştiği yerde...

Nuhoğlu İnşaat, Gülsa İnşaat ve Yağcılar İnşaat ortaklığıyla Çanakkale Küçükkuyu'da inşa edilen Küçükkuyu Port projesi Çamoğlu Mimarlık tarafından tasarlandı.17 blokta 208 daireden oluşan Küçükkuyu Port projesinde 2+1, 3+1 ve 4+1 olmak üzere 3 konut seçeneği bulunuyor. Konutların alan büyüklükleri 82 metrekare ile 182 metrekare arasında değişiyor.

Kaz Dağları'nın denizle birleştiği bir alanda konumlanan ve konutların Haziran 2012'de teslim edilmesi planlanan Küçükkuyu Port projesinin sosyal imkanları arasında biri deniz suyuyla beslenen, 90 metre uzunluğunda iki adet yüzme havuzu, konut sahiplerine özel özel plaj, duş ile giyinme kabinleri, özel güvenlik, düzenli temizlik hizmeti, beach bar, snack bar, çocuk oyun alanı ve spor alanı, kişiye özel otopark bulunuyor.

Küçükkuyu Port evlerinde bulunan bina dış cephelerinde ısı yalıtımı, aynı zamanda ses izolasyonu sağlayan geniş pencere yüzeyleri, her daireye ait klimalı ısıtma ve soğutma sistemi ve 365 gün 24 saat güvenlik sistemi sayesinde 12 ay boyunca yaşanabilecek konforda evler sunuyor.

Kaynak: GazetePARC - 24 Ağustos 2011

Katip Çelebi Üniversitesi Çiğli’yi emlak devi yapicak

Çiğlideki Yaprak Tütün İşletmeleri Tesisleri’nin üniversiteye tahsis edilmesiyle birlikte kampüs konusunda büyük bir adım atılmış oldu. Tesisin yaklaşık 46 bin metrekarelik alanı modern ve son teknoloji sistemlerle hazırlanarak eğitime kazandırılacak. Bölge İnşaat Projelerinin Gözbebeği haline geldi bile…

Maliye Bakanı Mehmet Şimşek önceki gün Aydın’daki programından önce İzmir’de, Vali Cahit Kıraç,İzmir Milletvekili Prof. Dr. Mehmet Tekelioğlu, İzmir Kâtip Çelebi Üniversitesi Rektörü Prof. Dr. Galip Akhan’la toplantı yaptı.

Toplantıda Özelleştirme İdaresi’nde bulunan Yaprak Tütün İsletmesi Çiğli tesislerinin Kâtip Çelebi Üniversitesine tahsis edilmesi kararı alındı. Maliye Bakanı Şimşek konuyla ilgili çalışmaların yapılması için Özelleştirme İdaresi’ne talimat verdi. Tesislerin, İzmir Kâtip Çelebi Üniversitesi’ne tahsis edilmesiyle birlikte kampüs yapılanmasının burada oluşturulacağını belirten İzmir Milletvekili Prof. Dr. Tekelioğlu “Kâtip Çelebi Üniversitesi’nde önümüzdeki yıl öğrenci alımına başlanılması için bir yandan gerekli başvurular yapılırken diğer yandan da fiziki yapılanma konusunda hızlı bir çalışma yürütülmektedir. Konuyla ilgili öncelikle detaylı araştırmalar yapılıp proje hazırlandı. Daha sonrasında ise projeyi İzmir Valisi Cahit Kıraç ve Üniversite Rektörü Prof. Dr. Galip Akhan’la birlikte Maliye Bakanımız Mehmet Şimşek’e sunduk. Sayın Bakanımız konuyu titizlikle inceledi ve gerekli çalışmaların yapılması için ilgili kurumlara talimat verdi. Çiğlideki Yaprak Tütün İşletmeleri Tesisleri’nin üniversiteye tahsis edilmesiyle birlikte kampüs konusunda büyük bir adım atılmış oldu. Tesisin yaklaşık 46 bin metrekarelik alanı modern ve son teknoloji sistemlerle hazırlanarak eğitime kazandırılacak. Uzun bir sureden beri takip ettiğimiz ve Devlet Bakanımız Prof Dr Mehmet Aydın’la birlikte Maliye Bakanımıza gerekçelerini daha önceden bir kaç kere anlattığımız bu isin istediğimiz şekilde sonuçlanması sevindiricidir.” diye konuştu.

AK Parti Hükümeti olarak İzmir’le ilgili projelere büyük önem verdiklerini dile getiren Prof. Dr. Tekelioğlu, özellikle eğitim ve sağlık konusunda AK Parti döneminde büyük yatırımlar yapıldığını kaydetti. İzmir’e yeni bir devlet üniversitesi kazandırılmasının önemine değinen Prof. Dr. Mehmet Tekelioğlu şunları söyledi: “AK Parti Hükümeti olarak göreve geldiğimiz günden bu yana eğitime büyük önem verdik. Üniversiteler şehri olarak bilinen İzmir’e bilginin üretimi, kullanımı ve yayılımında kaliteli; eğitim, öğretim ve araştırmada örnek bir dünya üniversitesi olmayı hedefleyen bir eğitim kurumu daha kazandırmaktan mutluluk duymaktayız. Hükümet olarak; evrensel değerleri temel alarak eğitim, öğretim ve araştırma faaliyetlerini, bilimsel ve etik değerler doğrultusunda, mesleki ve akademik alanda yetkin, girişimci, ekip çalışması yapabilen, kendini sürekli geliştiren, sorumluluk sahibi bireyler yetiştirmek görevimizdir” dedi.

Kaynak: Emlak Yorumu

İkinci İkiz Kuleler ‘İş Yatırım’la geliyor

İŞ Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (İŞ GYO), Yeni İzmir Projesi kapsamında Bayraklı’da yeni bir projeyle İzmir’e 150 milyon dolarlık yatırım başlıyor

İzmir ikinci ikiz kuleleri’ne “İş yatırım”la kavuşuyor. Halen askıda olan planların kesinleşmesinin ardından İş GYO, alışveriş merkezi, konut ve home-ofis’lerden oluşacak İzmir Projesi’nin temelini yıl sonuna doğru atacak. Türkiye İş Bankası’nın bir iştiraki olan İş GYO’nun, İzmir projesinin mimari tasarımı Ağa Khan ödüllü Mimar Emre Arolat’ın imzasını taşıyacak. Arolat imzalı proje İzmir’in geleneksel yaşam tarzını ve modern mimariyi birleştirecek özgün bir konsept ortaya koyacak. Proje tüm yönleriyle İzmir gibi ferah ve İzmirli gibi şık olacak. Projenin yatırım değerinin ise 150 milyon ABD doları olacağı belirtiliyor.

İki semt arasında
Bayraklı’daki Adliye Sarayı’nın güneyinde, Ankara Caddesi’ne cepheli 18 bin 392 m2’lik alanda gerçekleştirilecek olan proje, kentin dört ana karayolu koridorunun kesiştiği, çok önemli bir nokta olma özelliği taşıyor. Yeni kent merkezi olarak ifade edilen bölgedeki proje, şehrin iki önemli merkezi durumundaki Karşıyaka ve Konak arasında kurulan bir köprü niteliğinde olacak. İki yüksek yapı şeklinde tasarlanan projede yapılar birbirinden farklı yükseklikte tasarlanmış bulunuyor. 

Alışveriş zevk olacak

Yeni yapılanan ve gelişime açık bir alanda konumlanan proje, 2 adet kuleyi ve AVM’yi bir arada bulundurması ile farklı ihtiyaçlara çözüm sunuyor. Yaklaşık 27.000 m2 alana sahip olacak alışveriş merkezinin aynı zamanda bir buluşma noktası, yaşam ve kültür merkezi olarak geliştirilmesi planlanıyor. Projenin konut ve home-ofis bölümlerinde ise 85 metrekareden 410 metrekareye kadar 176 ünite yer alıyor.

Kaynak: Milliyet Ege - 21.08.2011