Soyak Siesta'da enerji toplama zamanı!

Soyak'ın Sürdürülebilir Yaşam anlayışının temsilcisi olarak çevre dostu tasarım ve mimariyle planlanan ve adı Latince'de ‘enerji toplama zamanı' anlamına gelen Siesta,
enerji verimliliği ve tasarruf sağlayan teknolojik uygulamalarıyla çevre dostu çözümler sunuyor.

İklim değişikliğinin geleceğimiz üzerindeki etkilerini her geçen gün daha çok hissetmeye başlıyoruz. Bu bağlamda, Türkiye'de de hızlı tüketim sektöründen otomobil sektörüne, turizm sektöründen konut sektörüne kadar her alanda sera gazı salımının azaltılması ve iklim değişikliği konularındaki mücadeleye destek verecek projeler ön plana çıkmaya başladı.

Soyak'ın sürdürülebilir kalite anlayışıyla geliştirilen Soyak Siesta projesi, İzmir Karşıyaka'da en modern teknolojinin kullanıldığı, yeni nesil yaşam anlayışının temsilcisi olarak yükseliyor.
Kent yaşamının içinde doğa dostu bir yaşam vadeden Soyak Siesta, konfor, fonksiyonellik, mimari estetik ve tasarruflu yaşam tarzını bir arada sunuyor.
Soyak Siesta'da enerji verimliliği ve tasarruf sağlayan düzenlemeler şöyle:
Isı Yalıtım Yönetmeliği'ne uygun olarak binanın dış kısımlarına mantolama şeklinde ısı yalıtımı yapıldı. Isı izolasyonu extrude polistren adı verilen malzemenin duvar yüzeylerine kaplanmasıyla gerçekleştirildi. Yapılan ısı izolasyonları ile ısınma konforunda artış, yakıt tüketiminde de tasarruf sağlandı.

- Çatı katlarında 2 kat membran su yalıtımı, üzerine 8 cm ısı yalıtımı, koruma şapı ve yürünebilen çatılarda seramik döşendi. Diğer çatılarda ise podima çakılı serildi.
- Darbe sesi yalıtımı için döşemelerde, elyaf katkılı şap altına ses yalıtım şiltesi kullanıldı.
- Site çevre duvarları doğaltaş malzemeden elde edilmiş gabion duvarla yapıldı.
- Doğramalarda iklim kontrollü ısı camlar tercih edildi.
- Bütün blokların girişlerinde dış atmosfer etkilerine karşı rüzgarlık tasarlandı.
- Daire içleri ve kat hollerinde enerji tasarruflu aydınlatma elemanları kullanıldı. Çevre aydınlatma armatürleri ise kısmen tasarruflu olarak seçildi.
- Salonlarda dimmer anahtar kullanıldı.
- Havuz ve ortak kullanım duşlarındaki sıcak su ihtiyaçları güneş kolektörleri vasıtasıyla sağlandı.

Kaynak: GAZETEPARC - 07.09.2011

DTZ'nin Yeni İnternet Sitesi Açıldı

DTZ, gayrimenkul piyasasındaki en çok ilgi çeken raporları, verileri, röportajları ve analizleri kendi iş alanınıza göre kolaylıkla bulabilmeniz için tasarladığı oldukça gelişmiş yeni internet sitesini hizmete sundu.
Bu yeni internet sitesi, her yeni bilginin ilgi alanlarınız ve tercihleriniz doğrultusunda belirlediğiniz kriterlerin yanı sıra tercihe bağlı olarak günlük, haftalık ya da aylık maillerle elinize ulaşmasına olanak sağlıyor. Bu sayede mail kutunuz ilginiz ve işiniz dışındaki maillerle dolmamış oluyor.
Tüm bunlara ek olarak site coğrafi (interaktif bir küresel harita aracılığıyla), nitelik ve DTZ rapor serileri üzerinden belirleyeceğiniz 3 temel kriter doğrultusunda birçok araştırma raporunun yer aldığı kapsamlı DTZ arşivinden kolaylıkla faydalanabilmenize imkan tanıyor.
DTZ, her çeyrekte birçok farklı konu başlığı altında yayımladığı 120 yerel ve bölgesel raporun yanı sıra dünyanın dört bir yanındaki gayrimenkul piyasalarına dair yetkili kaynaklardan gelen her türlü bilgi ve öngörüyü ücretsiz olarak sağlamaya ve paylaşmaya devam ediyor.
DTZ'nin. yeni sitesini girmek buraya tıklamanız yeterli.

Kaynak: GAZETEPARC - 12.08.2011

İzmir, otoparkla donatılıyor

Büyükşehir Belediyesi, 2 tanesi Hatay’da olmak üzere toplam 9 tane katlı otopark yapımı için düğmeye bastı. Hatay’daki 3 katlı, 312 araçlık otopark 7 Eylül’de ihaleye çıkacak

İzmir Büyükşehir Belediyesi, Hatay Askeri Hastane bölgesinde inşa edeceği 3 katlı ve 312 araç kapasiteli otopark için 7 Eylül'de yapım ihalesine çıkıyor. Otoparkın üstü pazaryeri olarak kullanılacak. Hatay'a ikinci otopark ile Buca Kasaplar Meydanı Yeraltı Otoparkı, Alsancak Hocazade Camii karşısı, Alaybey, Evka 3, Çiğli, Ulukent ve Üçkuyular katlı otoparkları için de çalışmalar sürüyor.
Pazaryeri civarında
İzmir Büyükşehir Belediyesi, Hatay bölgesindeki otopark ihtiyacının karşılanması amacıyla projelendirdiği 2 otoparktan biri olan 312 araç kapasiteli Hatay Pazaryeri katlı otoparkı için 7 Eylül 2011'de yapım ihalesi gerçekleştirecek. Büyükşehir Belediyesi, kent içindeki ihtiyaca cevap vermek için değişik bölgelerde katlı otopark projeleri oluşturarak yaşama geçiriyor. Kültürpark Yeraltı Otoparkı ve Gaziemir Semt Garajını hizmete alan İzmir Büyükşehir Belediyesi, Hatay Pazaryeri Katlı Otoparkı'nı da yaşama geçirerek vatandaşların hizmetine sunacak.
Üst bölümü pazar olacak
Hatay Askeri Hastane 248 Sokak ile 255 Sokak kesişiminde oluşturulacak Hatay Pazaryeri Katlı Otoparkı, 2 bin 933 metrekarelik alanda inşa edilecek. 3 katlı olarak projelendirilen otopark toplam 312 araç kapasiteli olacak. Eğimli bir arazi üzerinde oluşturulacak otopark, yol kotuna göre dizayn edilecek ve en üstündeki alan pazaryeri olarak kullanılacak. Hatay 100 Sokak OtoparkıBüyükşehir Belediyesi, Köprü Mahallesi Misaki Milli İlköğretim Okulu yanındaki 8 parselde toplam 3351 metrekarelik alanda da yine katlı otopark yapacak.
Diğer semtler
Büyükşehir Belediyesi ayrıca Buca Kasaplar Meydanı Yeraltı Otoparkı ile Alsancak Hocazade Camii karşısı, Alaybey, Evka 3, Çiğli, Ulukent ve Üçkuyular katlı otoparkları içinde de çalışmalarını sürdürüyor.

Kaynak: Milliyet Ege - 15.08.2011

İzmir'in şifresini çözdü konutta satış rekoru kırdı

İzmirli konut müşterisinin beklentilerini iyi okuyan Türkerler-Durmaz-İZKA ortaklığı, Park Yaşam Mavişehir'le zirveye çıktı. Yeni hedef, dönüşüm projeleriyle İzmir'in uluslararası merkez olmasına katkıda bulunmak

Konut satışlarının yıllardır beklenin altında seyrettiği İzmir'in ve İzmirli'nin şifresini çözen Türkerler-Durmaz- İzka ortaklığı, hayata geçirdiği Park Yaşam Mavişehir projesiyle satış hızında İstanbul projelerini geride bıraktı. Park Yaşam Mavişehir, Emlak Konut GYO ile hasılat paylaşımı modeliyle hayata geçirilen projeler arasında haziran ayının satış lideri oldu. Haziranda 101 direnin satıldığı projede nisandan bu yana 521 daireden 330'u satıldı. Park Yaşam Mavişehir, aynı zamanda 2008'den bu yana İzmirde hayata geçirilen en büyük proje olma özelliği de taşıyor. İzka Yönetim Kurulu Başkanı Azad Yeşil, başarılarının sırrını, "Doğru proje ile yola çıktık. İzmirliler'in almak istediği büyüklükte daireler tasarladık. İzmirli balkon sever, geniş balkonlara yer verdik. Doğru fiyatlama yaparak, diğer projelere göre yüzde 5- 10 daha düşük fiyatla satışa çıktık. Nisanda 2.300-2.700 TL olan metrekare satış fiyatında bir değişiklik yapmadık" diye açıkladı.

METREKARESİ 2.300 TL
Proje'de satışı devam eden dairelerin fiyatları 195 bin 500 liradan başlarken, en yüksek fiyat ise 980 bin lira olarak belirtildi. Azad Yeşil, Park Yaşam Mavişehir'de 32 dönümlük arazi üzerinde toplam 7 blokta 521 yer aldığı bilgisini vererek, dairelerin benzer projelere göre daha geniş tutulduğunu ve tavan yüksekliklerinin 2.90 metre olarak tasarlandığına dikkat çekti. Projede 1+1'den başlayıp 5+1'e kadar uzanan ve dubleks seçeneklerinin yer aldığını anlatan Yeşil, projede kapalı otopark, kapalı havuz, geniş yeşil alanlar, sosyal tesisler, alışveriş merkezi ve geniş çocuk oyun alanları bulunduğunu vurguladı.

12.12.2012'DE TESLİM EDİLECEKPark Yaşam Mavişehir'de kalan konutların bu yıl aralık sonuna kadar satışının tamamlanacağını öngördüklerini ifade ederek, projede teslim tarihinin ise 12.12.2012 olduğunu açıkladı. Yeşil, Halkbank ve Vakıfbank'ın müşterilerine piyasanın yaklaşık 10 puan altında kdedi verdiğini söyledi.

İZMİR'İN ANA GÜNDEMİ DÖNÜŞÜMYeşil, İzmir'in 2020 EXPO adayı olmasından dolayı kentin dönşümünün öncelik olarak ele alındığını kaydetti. Yeşil, EXPO 2020 adaylığı ile İzmir için olmazsa olmaz projelerin hayata geçirileceğini söyleyerek, "Şehircilik Bakanı Erdoğan Bayraktar İzmir'e özel önem veriyor. İzmir'de havaalanı ile şehir arasında kentsel dönüşüm gerektiren alanlar var, burada kısa sürede dönüşüm yapılacak. Dönüşüm projeleri bir yandan konut açığını kapatacak, bir yandan da yeni arazilerin geliştirilmesini sağlayacak" dedi.

ULUSLARARASI MERKEZ OLMAYA ADAYUluslararası bir şehir olma konusunda İzmir'in İstanbul ile eşdeğer olduğuna inandığını ifade eden Azad Yeşil, İzmir'i başarılı bir kentsel dönüşüm uygulamasıyla uluslararası bir merkez haline dönüşen Kanada'nın liman kenti Vancouver'a benzettiğini dile getirdi. Vancouver'ın eskiden İzmir gibi eski fabrikaların olduğu bir liman kenti olduğuna değinen Yeşil, "Bütün uluslararası şirketler merkezlerini Vancouver'e taşımışlar, liman kenti özelliği İzmir'e çok benziyor" dedi. İzmir'de kentsel dönüşüm tamamlandığında yurtdışı sermaye yatırımlarını çekecektir. Uluslararası şirket merkezleri buraya taşınacaktır. İzmir, Avrupa'ya, Ortadoğu'ya çok yakın. Hem liman hem havaalanı açısından lojistik imkanları geniş bir şehir" değerlendirmesini yaptı.

Kaynak: Sabah - 14.08.2011

Gayrimenkul Broker'ları Üniversiteli Olacak

Türkiye'nin tek Uluslararası Mortgage Broker ve Kişisel Kredi Danışmanlığı şirketi MMI Group, üniversitelerin Sürekli Eğitim Merkezleri ile işbirliği yaparak Mortgage Broker ve Kişisel Kredi Danışmanı yetiştiriyor.

Türkiye'nin ilk uluslararası Mortgage Broker şirketi olan MMI Group Genel Müdürü ve Uluslararası Mortgage Broker Alp Demirler bu yeni kariyer fırsatı ile ilgili şunları söyledi:
"On beş yıllık uluslararası Mortgage Broker'lık deneyimimizi paylaşmak adına Türkiye'de bu eğitimleri Yıldız Teknik Üniversitesi SEM ile düzenlemeye başladık.
Daha fazla kişiye ulaşmak için İstanbul dışında ilk önemli adımı İzmir Ekonomi Üniversitesi ile atarak Ege bölgesinde toplam 8 ilde Brokerlar yetiştirmeye başlıyoruz.
Diğer bölgelerdeki üniversitelerden de Mortgage Broker ve Kişisel Kredi Danışmanı yetiştirme konusunda yoğun talepler almaktayız. Önümüzdeki 3 yıl içerisinde işbirliği yaptığımız üniversitelerin Sürekli Eğitim Merkezi (SEM) sayısını 10'a çıkarmayı hedeflemekteyiz." dedi.
Birçok banka ile çalışan MMI Group, mezunları ile bankalar arasında köprü görevi oluşturmaya başladı. MMI'nın Genel Müdürü Alp Demirler konu ile ilgili olarak şunları söyledi:
"MMI Group aktif olarak brokerlık hizmeti veren bir şirket olması nedeniyle birçok banka ile işbirliği içerisinde. Hizmetimizin kalitesini çok iyi bilen bankaların ilgisi bizim yetiştirdiğimiz brokerlara karşı arttı. Yakın zamanda birkaç banka ile insan kaynağı konusunda önemli projelere başlayacağız. Şimdilik bize gelen taleplere eğitim alan kursiyerlerimizin CV'lerini bankalarla paylaşarak cevap veriyoruz."

Sektörün daha sağlıklı büyümesi ve uzman sayısını arttırabilmek için konusunda Türkiye'nin 1 numaralı ismi olan Kariyer Net ile işbirliğini yaptıklarını belirten MMI Group'un Genel Müdürü Alp Demirler "Türk tüketicisinin kredilere karşı sıcak ilgisi kredi kullanma pazarının tahmin edilenden de kısa sürede büyüyeceğini göstermekte.
Bu süreç içerisinde tüketicinin ihtiyaçlarına cevap verebilecek uzmanların oluşturulmasında İK ve kariyer şirketlerine de önemli görevler düşmekte. Bankalar, inşaat firmaları, emlak şirketleri başta olmak üzere bünyelerinde Mortgage Broker ve Kişisel Kredi Danışmanı çalıştıracak firmaların eleman ihtiyaçlarını Kariyer Net ile yaptığımız işbirliği ile karşılamayı hedeflemekteyiz. SEM'lerle yapacağımız eğitimlerde de Kariyer Net ile işbirliği içerisinde olacağız." dedi.

Kaynak: Milliyet Emlak - 25.08.2011

Uzakdoğu'lu fonlar Türkiye'de turizm ve gayrimenkule odaklandı

Serveotel Başkanı Ömer İsvan gayrimenkul ve bankacılık sektörünün Türkiye’yi krize karşı ayakta tutan iki sektör olduğunu belirtti

Serveotel Başkanı Ömer İsvan başta Çin, Singapur olmak üzere uzakdoğulu fonların Türkiye gayrimenkul sektörüne ilgilerinin arttığını söyledi.

Turizm ve gayrimenkul sektöründe ağırlıkla A Plus projelere danışmanlık hizmeti veren Serveotel Corporation Başkanı Ömer İsvan, Honkong, Singapur ve Çin gibi Uzakdoğulu fonların Türkiye ile son dönemde çok yakından ilgilendiklerini ifade etti. İsvan, “Örneğin Çinli fonlar, Antalya ve İstanbul’daki resort ve şehir otellerini satın almakla ya da ortak olmakla ilgileniyor. Amaçları satın almakla başlayıp sistemi öğrenerek yenilerini kendileri yapmak. Çinliler şu an için turizm alanıyla ilgili ancak gayrimenkule olan ilgileri de eli kulağındadır” dedi.

Yabancı Yatırımcı "Klavuz Kaptan" Arıyor

İsvan, uluslararası yatırımcıların ve fonların Türkiye’ye ilgisinin son dönemde arttığına ve realize olmaya yönelik adımlar atıldığını kaydetti. Türkiye’nin Ortadoğu, Avrupa, Amerika ve Uzakdoğu’ya yatırım yapan yabancı fon ve şirketlerin bir çoğunun shortlistinde, hatta shortlistinin zirvesinde olduğuna dikkat çeken İsvan, “Ancak Türkiye’de mevzuatın şeffaf olmaması, yabancı yatırımcıyı körebe oynar gibi bir konuma sürüklüyor” dedi. İsvan, yabancıların Türkiye’de kendilerine klavuz kaptanlık yapacak şirket arayışında olduklarını vurlayarak, “Yabancı fon ve yatırımcılar, hangi yolu izleyeceklerini, o yolda neyle karşılaşacaklarını bilemedikleri ve piyasada Türkiye’de iş yapmanın karakterini çözmüş firmalarla rekabet etmek durumunda kaldıkları için zorlanıyorlar. Bu yüzden kar marjlarını düşürme pahasına Türkiye’ye bir ortakla, partner bularak ya da ruhsatı alınmış projeler yoluyla girmeyi tercih etme eğilimindeler. Yeni yeni gelişen bir diğer trend ise ortak olmadan, hisse almadan yerli bir partnerden sadece ‘kılavuzluk’ hizmeti almak” diye konuştu.

Serveotel olarak, bu trendi 2 yıl önce farkederek şirket içinde Serveinvest adında bir bölüm oluşturduklarını anlatan, Serveotel Yönetici Ortağı Ayla Heyfegil de önümüzdeki 2 yıl boyunca bu yeni gelişen işbirlikliklerinin çoğalmasını beklediklerini ifade etti.

Krizin Panzehiri Gayrimenkul

Gayrimenkul, bankacılık sektörlerinin Türkiye’yi krize karşı ayakta tutan iki sektör olduğunu vurgulayan İsvan, Türkiye’nin krize girmemesinin en önemli nedenlerinden birinin Türkiye’de bu dönemde konut fiyatlarının düşmemesi ve firmaların farklı finansal modellerle satışlara devam edebilmesi olduğunu söyledi. Bu döneme farklı finansal modellerin damga vuracağına değinen İsvan, “Kur fiksleme, dövizden TL’ye dönme gibi alternatiflerin yanında teslimden sonra ödeme ve şirket bünyesinde vadelendirme gibi seçenekler çoğalacak” dedi.

Kaynak: Sabah - 18.08.2011

En çok hangi evler isteniyor?

ATEM Genel Başkan Yardımcısı Ahmet Rıfat Yetkin, ev almayı düşünenlerin tercihinin güvenli siteler olduğunu söyledi.

Ankara Tüm Emlakçılar Meslek ve Esnaf Odası (ATEM) Genel Başkan Yardımcısı Ahmet Rıfat Yetkin, ev almayı düşünenlerin tercihinin güvenli siteler olduğunu söyledi.

Yetkin, AA muhabirine yaptığı açıklamada, insanların konut alımında güvenli olması nedeniyle sosyal donatılara da sahip site içindeki evleri tercih ettiğini belirtti.

İnsanların almayı düşündüğü evin ilk olarak genişliğine dikkat ettiklerini vurgulayan Yetkin, kadınların evin mutfak ve yatak odası bölümüyle, erkeklerin ise eve ait otopark olup olmadığıyla ilgilendiğini ifade etti.

Şehir dışından iş amaçlı olarak birkaç günlüğüne başka kente giden işadamları ve üniversiteyi kazanarak şehir değiştirmek zorunda kalan öğrencilerin daha çok ''1 1'' olarak da bilinen stüdyo tipi evlere yöneldiğini anlatan Yetkin, yerleşik oturmayı düşünenlerin ise bu tip daireleri tercih etmediğinin altını çizdi.

Eskiden konutların yatırım amaçlı alındığını anımsatan Yetkin, günümüzde ise evin boş kalsa da aylık aidat, yakıt parası zorunluluğu nedeniyle yatırımdan çok ikamet amaçlı tercih edildiğini vurguladı. Yetkin, gayrimenkul anlamında yatırım için klasik apartman dairesinin, ikamet içinse site içinde evin seçildiğini söyledi.

Konut satışlarında son dönemde bir hareketliliğin göze çarptığına işaret eden Yetkin, bunun en önemli nedeninin ekonomik istikrar olduğunu söyledi. ''Ekonomide istikrar olduktan sonra vatandaş için yaz, kış, bahar dönemi farketmiyor. Elinde imkan olsun, istediği şeyi bulduğu takdirde alabiliyor'' diyen Yetkin, eskiden yaz dönemlerinde yurtdışından gelen gurbetçilerin yatırım amaçlı ev aldıklarını ve bu nedenle yaz döneminin daha hareketli olduğunu kaydetti.

Türkiye'de ekonomik krizin en yoğun yaşandığı dönemde gayrimenkul satışının zirve yaptığını anımsatan Yetkin, şunları kaydetti:

''Resmi kayıtlara göre krizden önceki ve sonraki dönemlerde ise konut satışı düşmüş. Gayrimenkul aslında en büyük ve güvenli yatırım aracı. Çünkü uzun vadede büyük artış elde edersiniz. Bugün altın daha gündemde olsa da uzun zamanda, altın, döviz, borsa neyi baz alırsanız alın gayrimenkul, onları geçmiştir. Zenginlik parayla değil, gayrimenkullerle ölçülür.''

Yabancılar Emeklilikte Türkler Evlenirken Ev Alıyor

Yabancıların Türkiye'de konut almak için daha çok Antalya, Marmaris, Kuşadası, Bodrum gibi sahil kesimleri tercih ettiğini dile getiren Yetkin, Doğu ve Güneydoğu Anadolu Bölgesi'nde arazi satın alan, İç Anadolu Bölgesi'nde ise daha çok yenilenebilir enerji üretmeye yönelik olarak arsa talep eden yabancıların olduğunu anlattı.

Türkiye'den ev alan yabancılar arasında Avrupa'nın her kesiminden insanların olduğunu belirten Yetkin, ''Yurtdışından gelip buradan konut alanlar daha çok emekliliğini hak etmiş kişiler oluyor. Türkiye'de ise yeni evliler ya da evini değiştirmek isteyenler ev alıyor'' dedi.

Kaynak: Haber Türk - 01.09.2011