Emlak Vergilerindeki Artış

İZMİR Yönetim Kurulu Başkanı Ekrem Demirtaş, emlak vergilerinde yapılan artışın "fahiş" olduğunu, oranların mülk sahiplerini mağdur edeceğini bildirdi.  Demirtaş, yaptığı açıklamada, 213 sayılı Vergi Usul Kanununun Mükerrer 49'uncu maddesi uyarınca arsa ve arazilere ait asgari ölçüde metrekare birim değerlerinin tespitinin çeşitli kuruluşların temsilcilerinin de yer aldığı "Belediye Takdir Komisyonları" tarafından 4 yılda bir yapıldığını hatırlattı. Emlak vergileri için belediyeler bünyesindeki takdir komisyonları tarafından belirlenen oranların son derece yüksek olduğunu ifade eden Demirtaş, "Belirlenen bu yüksek oranlar 2014 yılından itibaren gayrimenkul sahiplerini son derece zorlayacak. Arsalarda ki fahiş artışlara itiraz ettik, 335 dava açtık, elimizden geleni yaptık ama başarılı olamadık" dedi. Belediyeler bünyesinde oluşturulan takdir komisyonlarında da İzmir Ticaret Odası temsilcilerinin de yer aldığını hatırlatan Demirtaş, Oda temsilcilerinin fahiş oranlarda emlak vergilerini arttıracak yeniden değerlendirme oranlarının belirlenmemesi için çaba sarf ettiğini ifade etti. Olaya sadece emlak vergisi açısından bakmamak gerektiğine dikkati çeken Ekrem Demirtaş, belirlenen oranların alım satım harçları, gelir vergisi gibi yükümlülükleri de doğrudan etkilediğini kaydetti. Belediye takdir komisyonları tarafından İZTO'ya bildirilen 2014 yılı için takdir değerleri ile 2010 yılı için takdir edilen değerleri karşılaştırdıklarına dikkati çeken Demirtaş, şu bilgileri verdi: "Bölgenin imara yeni açılması, yol, söz konusu bölgenin değerlenmesini etkileyecek herhangi bir gelişme olup olmadığına baktık. 1,5 kat oranında artış olan 335 mahallenin değerlerine karşı vergi mahkemeleri nezdinde dava açtık. Enflasyon oranı ile reel artış oranlarını da aşan çok fahiş artışlar vardı. Bu yüksek oranlar gayrimenkul sahiplerini, üyelerimizi oldukça zorlayacak. Açtığımız 335 davadan 291'i mahkemelerce reddedildi. Kalan 44 dava ise kısmen kabul, kısmen reddedildi. Reddedilen davalar için temyize de başvurduk. Arsalarda ki fahiş artışlara itiraz ettik, elimizden geleni yaptık ama başarılı olamadık. Biz görevimizi yapmaya çalıştık. Bundan sonraki dönemde yapılacak düzenlemeler ile gerçekten çok yüksek metrekare birim değerlerinin belirlenmesine önüne geçilmeli." (Anadolu Ajansı)

Kaynak: Mynet, 23.04.2014

Emlak Vergisi Yeniden Düzenlendi

23 milyon kişiyi yakından ilgilendiren emlak vergisi oranları 2014 yılı için yeniden düzenlendi.

 

Türkiye’de yaklaşık 23 milyon kişiyi yakından ilgilendiren emlak vergisi oranları 2014 yılı için yeniden düzenlendi.

 

Artırılan arsa değerleri, sadece arsası olanları değil; evi, bürosu, dükkânı, mağazası, oteli ve fabrikası olanlar için de büyük sürprizler içeriyor. Özellikle İstanbul başta olmak üzere, birçok il ve ilçede, yüzde 100-200, bazılarında ise yüzde 500-1.000 oranında artırıldı.

 

Yeni düzenlemeye göre; bir evin emlak vergisi değeri, arsa payı değeri ile bina değerinin toplamından oluşuyor. Arsa değerindeki yüksek artış; ev, büro, dükkân, mağaza ve diğer işyerlerinin emlak vergisi değerinde, ciddi bir artışa neden olacak. Gayrimenkulünün 2014 yılı emlak vergisi değerinde, yüksek artış olanlar vergi oranlarında da ciddi artışlar yaşanacak. Böylece; gayrimenkul için 2013’e kıyasla, daha fazla ‘emlak vergisi’ ödenecek ve ‘Kültür ve Tabiat Varlıklarının Korunmasına Katkı Payı’nda artış olacak. Ayrıca bir kişinin evi veya işyeri kirada ise, ‘emlak vergisi değerinin yüzde 5’i kadar asgari kira geliri’ beyan etme zorunluluğu olacak.

 

Kaynak: Milliyet, 14.04.2014