Konut satışları dip yaptı

İstanbul’da konut satışı Türkiye’den 2 kat hızlı düştü. En hızlı düşüş ikinci el konutlarda yaşandı.

atışlarda birinci ve ikinci el konutlar arasındaki fark da dikkat çekti. İstanbul’da ilk 3 ayda ikinci el konut satışlarında düşüş yüzde 10’u aşarken, ilk satışlardaki düşüş oranı yüzde 9’u aştı. Türkiye genelinde de birinci eldeki düşüş yüzde 1.2, ikinci eldeki düşüş yüzde 9.5 olarak gerçekleşti. Yani düşüş daha çok ikinci el konutların satışından geldi. 2013’ün ilk üç ayında yüzde 42 olan ipotekli satış payı bu yıl aynı dönemde yüzde 32.2’ye geriledi. Bu da sektörde senetle satışın payında görülen artıştan kaynaklandı. Satışları artırmak için senete dayalı faizsiz kampanyalar düzenleyen inşaat şirketleri, bu yolla birinci el satışlarının ikinci elden daha az düşüş yaşamasını da sağladı. Türkiye genelinde konut satışları içinde ilk satışın payı yüzde 47.9 oldu. İlk satışlarda İstanbul 8 bin 235 konut satışı ile en yüksek paya (yüzde 19.6) sahip oldu. İlk satışta, İstanbul’u 4 bin 913 konut satışı ile Ankara ve 2 bin 698 konut satışı ile İzmir izledi. Sadece mart ayı için bakıldığındaysa konut kredili satışların toplam içindeki payının yüzde 42’den yüzde 27’ye inmesi göze çarptı.

Tercih sıfır daireden yana
Gerileme şubat ayında da kendisini hissettirmişti. Siyasi ortam, yüksek faiz şubat ayında Türkiye’de konut satışlarını bir önceki yıla göre düşürmüş, Türkiye’de konut satışları şubat ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 7 gerileyerek 82 bin 597 adede inmişti. sahibinden.com’un 2014’ün ilk üç aylık “emlak” verilerine göre ise yılın ilk çeyreğinde 2 milyon 135 bin 504 adet emlak ilanı verildi. Üç aylık süreçte satılan ya da kiralanan emlak sayısı 203 bin 964 adet oldu. Verilere göre geçen yıl olduğu gibi 2014’ün ilk üç ayında da doğalgazlı sıfır daireler tüketicilerin ilk tercihi oldu. 3 oda 1 salon, ikinci katta bulunan daireler talep görürken, satılıklarda 100 m2, kiralıklarda ise 90 m2’lik daireler seçildi.

Kaynak: Cumhuriyet, 01.05.2014

Folkart'tan İzmir'e yeni proje

Folkart Bornova'da 40 milyon TL bedelle 25 bin metrekarelik bir arsa satın aldı.

250 milyon TL yatırımla 850 adet konut ve ticaret alanlarından oluşacak projenin inşaatına Mayıs ayında başlanması planlanıyor.

Folkart, Avrupanın en yüksek kulelerinden Folkart Towers’ın ilk kulesini tamamlayıp Şubat sonunda teslim etmeye başlamasının ardından yeni projenin lansmanı için hazırlıklara hız verecek.
Mart ayı itibarıyla ön talepler toplanmaya başlanacak. Mayıs ayında başlayacak inşaat 18 ay sürecek ve 2016 sonunda teslim edilecek. Konut ve ticaret alanlarının yanısıra geniş ve kaliteli sosyal alanları, spor sahaları, yüzme havuzları ve zengin peyzaj uygulamalarıyla da dikkat çekecek. Huzurlu bir ortamda, konforlu ve güvenli bir yaşam sürmek isteyenler Folkart’ın yeni projesinde buluşacaklar.
Ulaşım kolaylığı
Merkezi konumu ile modern konut ve perakende yatırımlarının yeni odak noktasında yer alacak projenin en büyük avantajlarından biri ulaşım kolaylığı. Bölgeye otobüs, minibüs, ve metro gibi çeşitli toplu taşıma araçları ile kolayca ulaşılabiliyor. İzmir otobanına 500m., Bornova metro durağına 1km İzmir şehirlerarası otobüs terminaline 2 km uzaklıkta inşa edilecek proje Ege Üniversitesi, Yaşar Üniversitesi, Forum Bornova AVM, IKEA, ve Baumaxx’a yürüme mesafesinde olacak. İzmir’in en önemli noktalarına çok yakın mesafede konumlanacak projeye ilginin çok fazla olması bekleniyor.
Yeni proje ile ilgili olarak bilgi veren Mesut Sancak “Yeni projemizde daha geniş kitlelere hitap edecek daha uygun fiyatlı daireler olacak. Folkart’lı olmak isteyen herkesi bütçelerini fazla zorlamadan Folkart kalitesi ile tanıştırmayı hedefliyoruz. Bu yüzden m2 fiyatlarının 3.000 – 3.500 TL bandında seyredeceği, 1+1, 2+1, 3+1, ve 4+1 daire seçeneklerinin olacağı 8 katlı binalardan oluşan bir proje hazırlıyoruz. 850 daire ve alışveriş alanlarından oluşacak projede 18.000 m2 yeşil alan olacak” dedi.
İnşaat sektörü büyüyecek
Folkart Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Mesut Sancak’a göre Türkiye’de güven ve istikrar ortamı herşeye rağmen devam edecek. Sancak; gayrimenkul ve inşaat sektörünün, mevcut büyüme potansiyeliyle bu yıl da Türkiye ekonomisinin lokomotif sektörleri arasındaki yerini koruyacağını, 2014 yılında inşaat sektöründe yüzde 7 oranında büyüme beklediklerini kaydetti. Mesut Sancak “ Biz Türkiye’nin geleceğine ve İzmir’e çok güveniyoruz. İzmirliler de bize güveniyorlar ki şimdiye kadar tüm yatırımlarımızın karşılığını aldık. Söz verdiğimiz gibi, Şubat sonunda teslim edeceğimiz Folkart Towers A Kulenin şu anda %95’i satılmış durumda. Beklenenden çok daha iyi bir proje ortaya çıktı ve şimdiden İzmir’in simgesi haline geldi” dedi.

Kaynak: Posta, 17.02.2014