Mistral İzmir Satışa Çıktı

Mistral İzmir, ofis konut ve çarşısıyla İzmir'e yatırımcı çekecek

 

İzmirli işadamları tarafından 2012 yılında kurulan Mistral Yapı, şehre değer katacak ilk projesi Mistral İzmir’i hayata geçiriyor. Mimarisi, teknolojik alt yapısı, yeşil bina konsepti ile Türkiye’nin örnek projelerinden biri olmaya hazırlanan Mistral İzmir, İzmir Körfezi’nin yanı başında geniş teraslı konutları, iş dünyasına fark getirecek ofisleri, ünlü markaları cadde konseptinde buluşturacak Çarşısıyla yatırımcıları İzmir’e çağırıyor. 

 

Mistral Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Önder Türkkanı, ortakları arasında LucienArkas, Haydar İnaç, Tufan Ünal, Erdoğan Atay Holding, Deniz Barçın gibi önemli işadamları ve şirketlerin yer aldığı Mistral Yapı’nın ismini 'güçlü bir Akdeniz rüzgârı' anlamına gelen Mistral'den aldığını söyledi. Büyük kısmı İzmir Limanı özelleştirmesinde de bir araya gelen ortakların, İzmir'e olan bağlılıklarını şehre yakışır projelerle göstermek arzusuyla gayrimenkul sektöründe de güçlerini birleştirdiğini ifade eden Önder Türkkanı, "İlk projemiz Mistral İzmir ile mimarisi, kalitesi ve yaşam tarzıyla iz bırakacak iddialı bir yapıt tasarladık. Mistral Yapı olarak hedefimiz çocuklarımızın da gurur duyacağı sembol binalar inşa etmek” dedi. 

 

“Ofis ve konut yatırımında İzmir, İstanbul’un alternatifidir”

 

Türkkanı, “İşim gereği uzun yıllardır İstanbul ve İzmir’de dönüşümlü olarak yaşamaktayım. İstanbul’da yaşamanın nasıl zorlaştığını yakından izlemekteyim. Yıllar itibariyle iş hayatının böylesine yoğun bir şekilde İstanbul’a yığılması ve özellikle trafiğin şehir üzerine yaptığı yıkıcı baskı, başta İstanbullulara büyük haksızlık. Artık bu duruma çözüm arama, alternatif yaratma zamanı geldi, geçiyor. İstanbul’a alternatif olacak, onun yükünü hafifletecek şehirlere yönelmek gerekiyor. İzmir, bu alternatifler içinde birinci sırada yer almaktadır. Avrupa’nın birçok ülkesinde benzer durumlarda alternatif şehirlerden yararlanılmaktadır. Örneğin, Paris’te bu tür bir yığılma başladığında, şirketlerin bir bölümü Lyon’a kaymaya başlamış, bir kısım faaliyetlerini bu şehre taşımışlardır” diyerek diğer ülke uygulamalarına dikkati çekti.

 

İzmir’in, İstanbul’da faaliyet gösteren şirketler için çok uygun şartlara sahip bir kent olduğunu vurgulayan Önder Türkkanı, “Yaşamın kolaylığı ve kalitesi, çalışan motivasyonunu ve enerjisini yükseltmektedir. Çok sayıda üniversitenin sağladığı genç ve eğitimli nüfus, Türkiye’nin en büyük havalimanlarından birine sahip olması, yatırımı başlatılan İzmir-İstanbul otoyolu, Çeşme, Alaçatı gibi cazip hinterlandı,  İstanbul’a oranla çok daha düşük maliyetler İzmir’in sağladığı avantajlardır” dedi.

 

“İzmir’de artık birinci sınıf ofis ve konut projeleri yapılıyor”

 

“İzmir’de eksik olan, büyük çaplı şirketlerin ihtiyaçlarına cevap verebilecek ofis yapılarına, rezidanslara sahip olmamasıydı” diyen Türkkanı, şimdi birçok projeyle bu eksiğin de çok daha uygun şartlarla kapatıldığının altını çizdi.

 

Mistral İzmir’in lokasyonu, mimarisi, peyzajıyla İzmir’in en iddialı projesi olduğunu ifade eden Mistral Yapı Yönetim Kurulu Başkan Vekili Haydar İnaç, Mistral İzmir’in toplam arsa alanının 13 bin 923 metrekare,  inşaat alanının ise 122 bin metrekare olduğunu, ofis, konut ve çarşıdan oluşan Mistral İzmir’in lokasyonuyla da dikkat çektiğini söyledi. İzmir’in yeni kent merkezi Bayraklı’da Manas Bulvarı ile Ankara Caddesi’nin kesiştiği noktada yer alan Mistral İzmir’in çift cepheli ofis binası, İzmir Körfezi’nin güzelliğini doyasıya yaşatacak geniş teraslı konutları ve sokak konseptli çarşısıyla İzmir’de ilklere imza attığını anlatan Haydar İnaç, sözlerini şöyle sürdürdü:

“Mistral İzmir mimarisinden, yaşam tarzına şehre iz bırakacak konut, ofis ve çarşıdan oluşan, bir karma kullanım projesidir. Konut binamızın sekiz katında uluslararası bir otel markasının hizmet verecek olması Mistral İzmir’e değer katacak. Otel, konut ve ofis girişlerinin birbirinden bağımsız olarak konumlandırıldığı Mistral İzmir’de ofis binasında dört, konut binasında 3.40 metreye varan tavan yüksekliği mekânsal hacim olanağı sunacak. İzmir’de ilk çift cephe uygulamalı ofis binası olma özelliği taşıyan Mistral İzmir Ofis, profesyonel ofis yönetimiyle şehirdeki ofis anlayışını değiştirecek. Mistral İzmir Çarşı da kısa sürede İzmirlilerin vazgeçilmezi haline gelecek.” 

 

Mistral İzmir’in Türkiye’de ilk Leedplatinum ön sertifikalı ofis binasına, gold sertifika adayı konut binasına sahip olduğunu ifade eden Haydar İnaç, yeşil bina özellikleri ile sadece İzmir’de değil, Türkiye’de de ilklere imza attıklarını söyledi. 

 

Mistral İzmir’in mimari konseptini geliştiren DNA Mimarlık ortaklarından MimarBora Şahbazoğlu, İzmir’e değer katacak bir projeye imza attıkları için gurur duyduklarını söyledi. Mistral İzmir’in teknik ve görsel özellikleri nedeniyle fark yaratan bir proje olduğunu ifade eden Şahbazoğlu, temelden dış cepheye kullanılan her malzemenin titizlikle seçildiğini vurguladı. Şahbazoğlu, “Mistral İzmir, betonarme ve çeliğin aynı anda kullanıldığı kompozit bir yapı olma özelliği taşıyor. Çelik kompozit bina olması yatırım maliyetlerini artırmasına rağmen, hem daha dayanıklı hem de daha estetik bir bina ortaya çıkardı. Hem ofis hem de konut binalarında yarattığımız dönme efektiMistral İzmir’e estetik bir görünüm kazandırıyor. Çift cephe olarak tasarlanan ofis binasında dönme efektini aynı zamanda akustik bir engel olarak düşünülen şeffaf cepheyle, konuttakini ise güneşin en dik olduğu zamanlarda bile konutların gölgede kalmasına neden olan teraslarla sağladık” diye konuştu. 

 

Mistral İzmir Sosyal Donatıları

 

Mistral İzmir’de ofis ile konut binalarını birbirine bağlayan podyumun çarşı ve SPA olarak tasarlandığını anlatan Şahbazoğlu, sözlerini şöyle sürdürdü: 

 

“Yaklaşık 2 bin metrekarelik SPA alanında ev sahiplerinin indirimli yararlanacağı fitness salonu, sauna ve buhar odaları, havuzu, güneşlenme terasları, masaj odaları bulunacak. Yeşil bina olarak projelendirilen Mistral İzmir’in konut ve ofis kuleleri arasında kalan podyumunun üzerine yeşil bir çatı oluşturduk. Bu çatıda, Oyun alanı, peyzaj, havuz ve teras bulunacak. Projenin peyzajında arsamızın sınırında bulunan dereyi de dikkate aldık. Dere çevresine çocuk oyun alanları, koşu parkurları, bisiklet yolları, yeşil alanlar, dinlenme bölümleri oluşturduk. Mistral İzmir’de bulunan sokak çarşısında bu peyzaj devam ettirilecek ve çarşı ziyaretçileri de bu sosyal imkânlardan faydalanabilecek.”

 

 Mistral İzmir’in 38 katlı konut kulesinde 110 adet daire buluyor. Genişlikleri 96 ile 418 metrekare arasında değişen 1+1, 2+1, 3+1 dairelerin yanı sıra 4+1 olarak planlanan penthouse daireleriyle dikkat çeken Mistral İzmir’in konut binasının girişinde 130 metrekarelik bir lobi bulunuyor. Tavandan yere kadar cam kullanılan Mistral İzmir’in konutlarında 3.10 metre genişliğe ulaşan teraslar ev sahiplerinin güneş ışığından maksimum yararlanma imkânı sunacak. Mistral İzmir’in 34’üncü katında bulunan sosyal tesisi özel davetlerin verilebileceği lounge alanı, bar, TV ve Play Station alanı, satranç-tavla alanı,  kütüphane ve İzmir Körfezi’nin eşsiz manzarasına hâkim terasıyla sakinlerinin keyifli zaman geçirmesini sağlayacak. Mistral İzmir’in 48 katlı ofis kulesinde büyüklükleri 65 ile 950 metrekare arasında değişen 153 ofis yer alacak. Kat yüksekliklerinin 4 metreyi bulduğu Mistral İzmir’in ofis girişinde yaklaşık 340 metrekarelik lobi yer alacak. Farklı katlarda ofis sahiplerinin kullanımı için özel olarak tasarlanmış toplantı alanları oluşturulan Mistral İzmir’de, resepsiyon ve dinlenme amaçlı lobiler de bulunacak. Mistral İzmir Çarşı ise kafe, giyim ve elektronik ağırlıklı markalara ev sahipliği yapacak. 

 

Kaynak: Milliyet, 09.05.2014

İzmir’in projeleri yüksekten uçuyor

Kentsel dönüşümle niteliksiz binalardan kurtulmak isteyen İzmir’de dev projeler sırada bekliyor. Bunlar arasında Avrupa’nın en yüksek gökdeleni de var. Yeni projeler altyapı, tasarım ve teknolojide üst standartlar sunuyor

Türkiye’nin en güzel kentlerinden biri olan İzmir’de kentsel dönüşümle birlikte yeni bir dönem başlıyor. Büyük bir gelişme potansiyeline sahip olmasına rağmen şimdiye kadar bunu ortaya koyamayan İzmir, niteliksiz yapılardan kurtulup, yeşil ve akıllı dönüşüm yapmak istiyor.
Kent, denizle içli dışlı olmasına rağmen yıllar önceki göç dalgası nedeniyle niteliksiz ve Kaçak binaların yuvası haline geldi. Gayrimenkul alanında İstanbul’dan sonra en hareketli illerden biri olmasına rağmen, yatırımcıların pek ilgi göstermediği kentte, fiyatlar düşük seviyede seyrediyor. konutların hızlı prim yapmaması nedeniyle hareketli bir piyasa oluşamıyor.
En pahalı ve lüks gayrimenkullerin metrekare fiyatının 6 bin liradan satıldığı kentte metrekaresi 4 bin liranın üzerindeki projelerin sayısı oldukça az. Kentin merkezi yerlerinde metrekare fiyatlarının uygun olması ise olası bir hareketlilikle birlikte yatırımcıların iyi prim elde etmesinin göstergesi kabul ediliyor.

Otoban etkisi...
İzmir’de yatırımların teşvik edilememesi, ruhsat alma süreçlerinin çok uzun sürmesi yatırımcıları kentten uzak tutuyor. Ancak, bulunduğu konum nedeniyle birçok avantaja sahip olan İzmir’in en büyük hamlesi, İstanbul’a bağlayacak otoban olarak gösteriliyor. Bu yeni yolla İstanbul-İzmir arası araçla 3.5 saate düşerken, yeni yapılan havalimanının da kentin gelişimini hızlandırması bekleniyor.
Çeşme ve Seferihisar gibi tatil beldelerini bünyesinde bulunduran İzmir’de kurvaziyer limanı gibi projeler diğer artılar olarak gösteriliyor.

Dev yatırımlar sırada bekliyor    
İzmir’de özellikle İstanbul merkezli firmaların projeleri uzun süredir rafta bekliyor. Yıllar önce planlanmasına rağmen bir türlü ruhsatların verilmediği Bayraklı’daki yeni şehir bölgesinde yoğunlaşan yatırımlar gerçekleşirse kentin kaderi de değişecek. Rönesans, Tekfen, Özak GYO, Torunlar, Sur Yapı, İş GYO ve Soyak gibi firmalar İzmir’i markaja almış durumda. Yıllar önce İzmir’de projelere hız veren Soyak’ın ardından geçtiğimiz yıl yeni yatırımını hayata geçiren İş GYO dışında İstanbullu firmalar yeni projeler için hazırlık yapıyor.

Avrupa’nın en uzun kulesini yapmak için hazırlığa başladı
İzmir’in en büyük gayrimenkul yatırımcısı olan Folkart Yapı, Avrupa’nın en yüksek kulesini yapmak için harekete geçti. Folkart Narlıdere projesinin ardından 210 metrelik İzmir’in en yüksek binaları olan Folkart Towers projesini inşa eden firma, yeni projesiyle İzmir’i cazibe merkezi yapmayı planlıyor.
Folkart Yapı Genel Müdürü Mesut Sancak, Şaraphane’deki arsada Avrupa’nın en yüksek binasının inşaatına başlayacaklarını açıkladı. 30 dönüm arsa üzerinde 240 bin metrekarelik inşaat planladıklarını ifade eden Sancak, “Bu projede ofis ve rezidanslar olacak. Kulenin altındaki baza da Çarşı yapacağız. İnşaata 2015 Mart ayına kadar başlamayı planlıyoruz” dedi.
Mesut Sancak, bu dev projenin yanı sıra bornova’da 900 dairelik projenin inşaatına 3 ay içinde başlayacaklarını belirterek, “İzmir’i Türkiye’de ve Avrupa’da konuşulan bir kent haline getireceğiz” diye konuştu.
‘İzmir 3-4 yıl içinde patlayacak’
İzmir’de gayrimenkul fiyatlarının çok uygun olduğunu belirten Mesut Sancak, şunları söyledi:
“İzmir yatırımcıyı çekemiyor. Otoban ve yeni kent projeleri başlayınca fiyatlar hızla yükselecek. Folkart Towers’ta metrekaresini
3 bin dolara satıyoruz. Bu fiyatlar 5 bin dolar olmalı. İstanbullu önemli gruplar da burada projeye başlayacak.
Bu rekabet kente değer katacak ve fiyatlar yükselecek.”
‘Bayraklı Manhattan gibi olacak’
İzmir’de Alsancak, Turan ve Bayraklı bölgesinde kalan 600 hektarlık arazinin yeni şehir merkezi olarak belirlendiğini vurgulayan Mesut Sancak, bölgede büyük yatırımcıların olduğunu ve toplamda 3 milyon metrekarelik inşaat yapılacağını söyledi.
Bu alanın 3/1’inin konut, diğer bölümün ise ticari imarlı olduğunu dile getiren Sancak, şunları söyledi:
“Bölgede 3.5 emsal var. Yükseklik serbest. Şehrin tam ortasındaki bu yer Manhattan gibi olacak. Bölgede yatırımlar başladı. Biz de Folkart Towers projemizi burada hayata geçirdik. Kuleler çıkınca bölgenin gelecekte nasıl bir yer olacağının ilk izlenimini aldık. Bu bölge yatırımcıları çekecek ve İzmir cazibe kenti haline gelecek.”  

Karşıyaka’da yeni başkandan kentsel yenileme atağı...
İstanbul ve Ankara’nın başlattığı kentsel dönüşüm hamlesini hayata geçirmek isteyen İzmirli belediyeler projelere ağırlık vermeye başladı. Yerel seçimlerin sona ermesiyle birlikte icraatlarına hız vermek isteyen belediyelerin en aktiflerinden biri olan Karşıyaka Belediye Başkanı Hüseyin Mutlu Akpınar ise, önümüzdeki süreçte kentsel dönüşüm projelerine ağırlık vereceklerini söyledi.
Geçmişte mesire yeri olan Karşıyaka’nın zaman içinde yanlış planlanma nedeniyle çarpık geliştiğini ifade eden Akpınar, “Eski konutların olduğu yerler yarı açık cezaevi gibi. Buralara ambulans, itfaiye ve temizlik araçları giremiyor. Bu 50 yıllık bir sorun” dedi. Karşıyaka’da Alaybay ve Yalı bölgesinin zemininin de çok sağlıklı olmadığına dikkat çeken Akpınar, “Buradaki konutlar ekonomik ömrünü çoktan tamamlamış. Deprem anında kağıt gibi olabilirler. Bu nedenle bir an önce dönüşümü başlatacağız” diye konuştu.
‘Kentin estetiğine dikkat edeceğiz’
Hüseyin Mutlu Akpınar, Karşıyaka’yı dönüştürürken kentin estetiğine dikkat edeceklerini belirterek, böyle güzel bir kentin imar planlarının doğru yapılması gerektiğinin altını çizdi. İzmir’deki birçok binanın ‘başımı sokacak bir evim olsun’ mantığıyla yapıldığını ifade eden Akpınar, “Karşıyaka’yı dönüştürürken yükseleceğiz. Ama kentin siluetine dikkat edeceğiz. Binaları yatay değil dikey planlayacağız. Bu sayede daha fazla yeşil ve sosyal alan kalacak. Dükkânları da işlevlerine göre ruhsatlandıracağız” dedi.
‘Katılımcı anlayış sergileyeceğiz’
Hüseyin Mutlu Akpınar, Karşıyaka’daki ilk dönüşüm projesinin Örnekköy’de hayat geçirileceğini söyledi. Bakanlar Kurulu kararı ile bölgenin riskli ilan edildiğini dile getiren Akpınar, “Bu bölgede Romen vatandaşlarımız da yaşıyor. Bu vatandaşlarımızın kültürel yapılarını bozmadan dönüşüm yapmayı planlıyoruz. Burada vatandaşlarla anlaşmaları yapacağız. İzmir Büyükşehir Belediyesi projeyi hayata geçirecek” dedi.
Hüseyin Mutlu Akpınar, 5 yıl içinde Alaybey, Bostanlı, Şemikler, Cumhuriyet ve Latife Hanım bölgelerini yenileyeceklerini belirterek, “Karşıyaka kentsel dönüşüm için çok uygun bir bölge. İzmir’in konsept ilçesi olabilir. Burada vatandaşların hayallerine göre bir dönüşüm yapacağız. Uzmanların görüşünü alarak, katılımcı anlayışla Karşıyaka’yı planlayacağız” diye konuştu. 

20 katlı kulenin inşaatı 2015’te tamamlanacak
İzka İnşaat tarafından Karşıyaka’nın merkezindeki son parsellerden birinde inşa edilen Karşıyaka Tower’da satışlar devam ediyor.
Karşıyaka Tower’ın Karşıyakalıların her türlü ihtiyacını karşılamayı hedeflediklerini söyleyen İzka İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Azat Yeşil, projenin 2015 yılında tamamlanacağını ifade etti.
20 bin metrekare inşaat alanına sahip projede, 1 +1 ve 3 +1 daire seçenekleri bulunuyor. 20 katlı bir kuleden oluşan Karşyaka Tower’ın, rezidans bloğunun her katında 7 daire bulunuyor. Projede konut ve ofisler için otopark alanları mevcut.
Projenin teras katında yüzme havuzu ve fitness aletleri bulunacak. Cep sineması, çocuk Oyun alanları ve yeşil alanlarprojenin blokları içinde sıralanıyor.

2015’te kapılarını açıyor
Kavuklar Gayrimenkul Geliştirmenin rezidans ve alışveriş merkezi konseptiyle hayata geçirdiği Point Bornova Alışveriş ve Yaşam Merkezi’nin inşaat çalışmaları büyük bir hızla devam ediyor. Zemin iyileştirme çalışmalarının bitirildiği Point Bornova tüm hızıyla yükselmeye devam ederken kapılarını 2015 son çeyreğinde misafirlerine açacak.
Proje ile ilgili açıklama yapan Kavuklar Gayrimenkul Geliştirme Grup Başkanı Metehan Kavuk, Kavuklar olarak her zaman projeleri müşteri beklentilerine göre geliştirdiklerini ifade etti.
Ön lansmandan bugüne kadar satışların % 60’ını gerçekleştirdiklerini söyleyen Kavuk, “Deniz, doğa ve şehir temalarının ön plana çıkacağı Point Bornova, açık hava keyfini yaşatan uluslararası kafe ve restoranlar ve Ege Bölgesi’nin tek çocuk eğlence merkeziyle İzmirlilerin vazgeçemeyeceği bir yaşam merkezi olacak” diye belirtti.

Bornova’daki teslimler haziranda yapılacak
Gözde Grubu ve Ontan İnşaat tarafından Bornova’da hayata geçirilen MyVia Bahçe projesiyle ilgili bilgiler veren Gözde Grubu Yönetim Kurulu Başkanı Kenan Kalı, projede satışların hızla devam ettiğini söyledi.
3 etaptan oluşan projede, 1. etabın tamamlandığını  ve teslim edildiğini ifade eden Kalı,  2. etabın son aşamada olduğunu belirterek, 3. etabın ise haziranda tamamlanmasını beklediklerini belirtti.
Projenin lokasyonuyla ilgili bilgi veren Kalı, Çevre yoluna 60 saniye, Yaşar, Şifa, Ege Üniversitelerine, Bahçeşehir Koleji, Forum Bornova’ya yürüyüş mesafesinde olan MyVia Bahçe’nin otogara 3, havaalanına 15, Kuşadası’na 45 ve Çeşme’ye 50 dakika uzaklıkta konumlandığını dile getirdi.
Projede sosyal donatılara yer verdiklerini ifade eden Kalı, kapalı havuz, fitness, çocuk oyun alanları, organik tarım bahçeleri, kiralanabilir misafir odaları, kiralanabilir çalışma ve hobi odaları, sauna, yoga alanı, seyir terası gibi alanların olduğunu söyledi.
338 daire 4 bloktan oluşan projede, 1+0 - 1+1 ve 2+1 daire tipleri bulunuyor.
Dairelerin büyüklükleri 42 ile 110 m² arası değişiyor.

Kaynak: Milliyet, 07.05.2014