çeşme etiketine sahip kayıtlar gösteriliyor. Tüm kayıtları göster
çeşme etiketine sahip kayıtlar gösteriliyor. Tüm kayıtları göster

4 Eylül 2016 Pazar

ÇEŞME’YE HAVAALANI MÜJDESİ

Bakan Ahmet Arslan, Başbakan Binali Yıldırım’ın 35 projesi arasında yer alan Alaçatı Butik Havaalanı’nın kamulaştırma ve tahsis çalışmalarının tamamlandığını söyledi
Ulaştırma Denizcilik ve Haberleşme Bakanı Ahmet Arslan, Alaçatı Havaalanı'nın kamulaştırma ve tahsis çalışmalarının tamamlandığını açıkladı. Akdeniz'in en güzel turizm destinasyonlarından Çeşme, havaalanın devreye girmesiyle kapılarını dünyaya açacak. Jet sosyetenin gözü Çeşme'de olacak.

İHALE YARIM KALMIŞTI
Bakan Arslan, Başbakan Binali Yıldırım'ın İzmir için ortaya koyduğu 35 proje içerisinde yer alan Alaçatı Butik Havaalanı Projesi'nin son durumuyla ilgili Yeni Asır'a özel açıklama yaptı. Arslan, projenin kamulaştırma ve tahsis çalışmalarının sona erdiğini, fizibilite ve ÇED çalışmalarının beklendiğini söyledi.
Bakan Arslan, projeyle ilgili ilk kez 1994 yılında Valilik tarafından ihale yapıldığını ancak yarım kaldığını hatırlatarak, "O tarihte 2 bin 60 metre uzunluğunda 30 metre genişliğinde pist, 80 metre uzunluğunda 50 metre genişliğinde apron ile altyapı uçuş üniteleri ihale edilmişti. Altyapı uçuş üniteleri inşaatı kaplama beton alt kotuna kadar tamamlanmıştı. Ancak yarım kalmıştı" dedi.

ÇED RAPORU BEKLENİYOR
Bakan Arslan, havaalanın 35 proje kapsamında Başbakan Binali Yıldırım tarafından yeniden gündeme getirildiğini belirterek, "Kamu özel ortaklığı ile yapılacak. Bu çalışmalar kapsamında da son olarak kamulaştırma ve tahsis çalışmalarını tamamladık.
Proje için Çevresel Etki Değerlendirme (ÇED) ve projenin altyapı ile fizibilite çalışmalarının tamamlanmasını bekliyoruz. İzmirlilere hayırlı uğurlu olsun" diye konuştu.

"TURİZMİ BESLER"
Ege Turistik İşletmeler ve Konaklamalar Birliği Başkanı Mehmet İşler ise, Alaçatı Havaalanı'nın bölgede lokomotif görevi göreceğini belirterek, "Böyle bir proje sadece Çeşme'ye değil Seferihisar'a, Karaburun'a, Mordoğan'a kadar tüm Yarımada'yı şaha kaldırır. Adnan Menderes Havaalanı tüm dünya ile İzmir'i bağlarken Çeşme ise turizmde Yarımada'yı besleyecek bir havaalanı olur" dedi.

2200 METRE UZUNLUĞUNDA PİST
Havaalanı arazisi kamulaştırılması ve tahsislerinin tamamlanmasıyla ilgili sürecin bitmesinin ardından proje dosyası Ulaştırma Bakanlığı Altyapı Yatırımları Genel Müdürlüğü'ne gönderildi. Bu arada havaalanının 1800 metre uzunluğunda olduğu, yapılacak çalışmalarla pist uzunluğunun 2200 metreye çıkarılmasının planladığı öğrenildi.

KİŞİYE ÖZEL JET VE HELİKOPTERLER DOĞRUDAN İNECEK
Alaçatı Havaalanı'nın hizmete açılmasıyla Çeşme'deki turist sayısı artacak. Havaalanı ile birlikte kişiye özel jet, helikopter ve uçaklar doğrudan Çeşme'ye iniş yapabilecek.
Böylece Çeşme, 4-20 kişilik arası, genelde ünlülerin tercihi olan uçakların rotasına dahil olacak. Ayrıca ticari uçaklar da aynı şekilde bu pisti kullanma imkanına kavuşacak. Yerli turistin tercih ettiği Çeşme, Alaçatı Havaalanı ile birlikte dünyanın önde gelen jet sosyetesinin de gözdesi olacak. Çeşme, dünyanın en popüler turizm merkezleri arasında gösterilecek. Havaalanı ile Çeşme'nin Fransa'nın Cannes kentine rakip olması bekleniyor.

"ÇEŞME ŞAHA KALKAR"
Çeşme'de birçok yatırım gerçekleştiren Folkart Yönetim Kurulu Başkanı Mesut Sancak, geçtiğimiz aylarda Alaçatı Butik Havaalanı'nın Çeşme turizmini şaha kaldıracağını söyleyerek, "Butik Havaalanı, Çeşme'ye çok değer katacaktır. Neden Bodrum'da var, burada yok? Neden Dalaman'da var, burada yok? Bence Çeşme'de de olmalı" diye konuştu.

Kaynak: Yeni Asır, 25.08.2016

31 Mart 2015 Salı

Yarımada’nın Geleceği Masaya Yatırılıyor

Seferihisar’da,  İzmir Yarımadası’nın geleceğini etkileyecek çok önemli bir konferans gerçekleştirilecek.

Yarımada Ortak Yaşam Platformu öncülüğünde, Seferihisar’da gerçekleşecek arama konferansında, Yarımada’nın bugünü ve yarını tartışılacak, çözüm önerileri çıkarılacak. 
 
Seferihisar, Karaburun, Çeşme, Urla ve Güzelbahçe’de yaşayan sivil toplum kuruluşu temsilcileri ve çevre konularında uzman kişiler tarafından kurulan Yarımada Ortak Yaşam Platformu, Yarımada’nın “Eşitlikçi, özgürlükçü, paylaşımcı, adil, sürdürülebilir, ekolojik bir ortak yaşam” hedefiyle 4 Nisan 2015 Cumartesi günü Seferihisar Yeni Kültür Merkezi’nde arama konferansı gerçekleştirecek.
 
Seferihisar Belediyesi’nin ev sahipliğinde, Urla, Karaburun, Çeşme ve Güzelbahçe’den gelecek katılımcılarla gerçekleşecek konferansın moderatörlüğünü Gazeteci-yazar Nihat Demirkol yapacak. Arama konferansında swot analizi yapılacak, Yarımada’nın güçlü yönleri, zayıf yönleri, fırsatları ve tehditleri tespit edilecek. Çıkarılan sonuçlar yerel yönetimlerle paylaşılacak.
 
4 Nisan Cumartesi Saat 10.00’da gerçekleşecek arama konferansına katılmak isteyenler için;
Karaburun Nergis Cafe önünden Saat 08.00’de, Mordoğan Merkez’den 08.30’da, Çeşme Belediyesi önünden 08.30’da, Urla Belediyesi önünden 09,00’da, Alaçatı’dan 09.00’da otobüsler kaldırılacak.  
 

29 Mart 2015 Pazar

Çeşme'ye yeni otel geliyor...

Çeşme Ilıca'da bulunan İnkim Otel ve Otel Z, işletmecilerinden İbrahim Eren tarafından Scala Nuova İnkim adı altında yenileniyor. Otel 2015 yaz sezonunda açılacak.

Çeşme Ilıca'daki İnkim Otel ve Otel Z, renovasyon sürecinden geçerek "Scala Nuova İnkim" adıyla 2015 yaz sezonunda hizmet vermeye başlayacak. Türkiye çapında ünlülerin oteli olarak da bilinen, sinema ve sanat dünyasından ünlülerin tercih ettiği İkiz otel, yepyeni kalite ve konfor anlayışı ile Türk turizminin önemli girişimci ve yöneticilerinden İbrahim Eren tarafından 7+3 olmak üzere 10 yıllığına kiralandı.

Scala Nuova İnkim ile Türk turizminin hizmet ve kalite anlayışını Avrupa turizmine pazarlamayı hedeflediklerini belirten Eren," Özellikle dış pazarlar için güçlü bir ekip kurduk. Ayrıca iç pazar ve banket organizasyonları için de başarılı ekipler kurduk. Otelin sunacağı bir çok hizmet ve sahip olduğu birçok özelliğin yanı sıra; termal ve spa hizmetini de sunmayı planlıyoruz" dedi.

Otel konum olarak Çeşme Ilıca'da bulunan, güneş ve kumu ile meşhur Ilıca Plajı'nın başladığı yerde bulunuyor. Otelde 70 oda, Anex'de 56 oda olmak üzere toplam 126 oda ve 280 yatak kapasitesi bulunduğunu anlatan İbrahim Eren her iki otelin de Scala Nuova İnkim adı altında Çeşme'de yaz aylarının modası ve markası olmaya devam edeceğini söyledi. Otelde kral dairesi standartlarında 2 adet Vip Suite, 15 adet normal Suite bulunuyor. Tesis Booking.com derecelendirmesinde 7,2 puana sahip. Kalite ve hizmet anlayışı ile bu değerleri daha da yükselteceklerini söyleyen İbrahim Eren, çağın getirdiği en iyi ve modern mimari çizgileri devamlı olarak tesise yansıtacaklarını da dile getirdi.

Kaynak: Turizmde Bu Sabah, 29.03.2014

17 Ekim 2014 Cuma

Sun, sand and style: Welcome to Turkey’s jet-set destination

Ref: Independent.co.uk by Alice Jones, Saturday 13 August 2011 

The sophisticated Cesme Peninsula – for years the preserve of well-heeled locals – has begun to lure British travellers with the promise of a very different kind of Turkish beach holiday

More than 120 hotels are said to be scattered throughout the cobbled streets of Alacati, though I challenge you to find even one. The town, a charming muddle of farmhouses and windmills bordered by olive groves and artichoke fields, doesn't bother with street names or signs. Discretion is the watchword. Bijou eight-room inns hide behind whitewash and pale-blue painted shutters, their rooms overlooking silent, shady courtyards.

Just occasionally, if you poke your nose around the pretty wrought-iron railings, you might glimpse a flash of turquoise pool in a back garden. Shops selling expensive fripperies – gold jewellery, linen dressing gowns, gaudily embroidered cushions and olive-oil soaps – whisper their wares from behind tiny windows. Bodrum, this ain't. Only at night, when the bars and restaurants spill out of their cool, white interiors and off their tiled floors onto the streets does Alacati start to resemble a typical Turkish resort.
Perched above the Aegean Sea on Turkey's west coast, Alacati has been the best-kept secret of Turkish holidaymakers for a few years now. Even the locals – many of whom holidayed here as children and have returned to embark on second careers as hoteliers and restaurant owners – spend hours arguing as to who discovered it first. In fact, it was windsurfers who colonised Alacati in the 1990s, flocking to the flat waters of Alacati Bay where the northerly imbat winds blow for 330 days a year. It was then embraced by wealthy weekenders from Istanbul as a kind of Turkey-flavoured Hamptons. And lately it has become a magnet for celebrities, politicians and pop stars. They come to sunbathe and party around the 29km coastline of the Cesme Peninsula, mooring their yachts at the marina, kitesurfing at Alacati port, spa-ing at Ilica and eating and shopping wherever they can along the way.
The Turkish jet-set have managed to keep this to themselves. But this summer, the local airport at Izmir – 45 minutes away by road – joined the easyJet set, with two flights a week from Gatwick. For now, at least, the region remains largely un-starstruck, and stubbornly unspoilt. "It doesn't matter who comes here," says Husnu Baylav, president of the Alacati Tourism Association, "Alacati is the real celebrity." In other words, there's more to the area than chi-chi hotels and chic visitors. Understated, laid-back luxury is the speciality – although it doesn't come cheap.
For those who rouse themselves from their Egyptian cotton sheets, there are also ancient ruins to visit, thermal mud baths to wallow in, sparkling bays to surf and sail across, herb markets to explore and culinary novelties to savour, such as cinnamon-flavoured kofte and mastic ice cream. Cesme was even praised by antiquity's own Alan Whicker, Herodotus, for its location "in the most beautiful climate and under the most beautiful sky on earth".
The Cesme Peninsula extends elegantly out from Turkey's west Aegean coast to within a fingertip of Greece. Here, the island of Chios is just 8km (or a 45-minute ferry trip from Cesme) away; its brooding outline visible even on the mistiest day. In the mid 19th century, the Ottomans shipped islanders over to dry out the malarial marshes. Many stayed on, planting the region's first vineyards. Today, wandering among the blue-and-white painted stone houses, you could easily be in Greece. Signs of shared history are all around – not least in Alacati where the enormous Ayios Konstantinos church has had a minaret stuck on the top and functions as the local mosque.
I began my trip on the coast, in Ilica. This was the region's original holiday hotspot thanks to the healing thermal springs that bubble beneath the waves. Tusun Pasha, sickly son of the founder of modern Egypt, Muhammad Ali Pasha, came here in the early 1800s to take the waters, which probably makes him the winner of the I-discovered-it-first contest. So impressed was he that he built a beautiful stone house on the seafront.
Three years ago, the building became Nars Ilica, an eight-room luxury hotel, named after Narcissus and dedicated to the pursuit of pleasure. The airy rooms, with stripped wood floors, shuttered windows and linen curtains are decorated in a palette of duck-egg blue and cream to make Nigella swoon. The public rooms, meanwhile, are crammed with a mix of antiques, modern art and avant-garde 1940s light fittings. The feel is more like a private mansion than hotel, and strenuous efforts are made to ensure that you rarely set eyes on another guest. Premium rooms have their own staircases and private breakfast rooms overlooking the sea; every morning staff arrive with a procession of platters of sheep's cheese, gozleme (savoury pastries) and tomatoes, curd cheese with mulberry compote and simit (sesame bagels) with sour cherry jam and honey.
The spread comes fresh from the hotel's own farm where the workers at the hotel – and those at its funkier, smaller sister in Alacati – live. Up here in the hills, there are lemon and orange groves, sheep and horses and some 5,500 olive trees, alongside workshops where stonemasons and carpenters built the hotels by hand. The olive-oil products in the bathrooms come from another farm nearby. "If you do it yourself," shrugs Murat Pirimoglu, the co-owner, "you know it's the best."
The hotel also has a Jacuzzi filled with thermal waters in its walled back garden. For the full spa experience, though, you need to walk a little further along Ilica's 2km sands to the Sheraton Cesme. This is where the VIPs hang out. The vast hotel offers the full, five-star luxury experience with its own beach, private pier and floating restaurant. Each of its three €5,250-a-night penthouses has an "infinity bed" positioned by the windows so that you feel like you're sleeping in the sea.
A rooftop pool overlooks the terracotta roofs of million-euro holiday homes, clustered below like a mini Beverly Hills. To ease your travel plans, there's also a helipad.
The main attraction, though, is the prize-winning spa, just voted the world's Best Mineral Spring Spa. Alongside sweltering thermal pools and steam rooms, you can enjoy more esoteric treats including "adventure showers" which provide a soundtrack of your choice (rainforest, seashore, no Jedward) and Balinese tea houses where couples can enjoy private treatments around a heated seawater pool.
I opted for a traditional hammam in the hotel's beautiful white-tiled Turkish bath. After being steamed, splashed, scrubbed (vigorously) and swaddled in bubbles on a marble slab for an hour, I emerged, light-headed and smoother-skinned. If you don't want to spend 145 lira (£55), there's a natural spa at Sifne, 10 minutes down the road, with its own mud bath and thermal pools.
Windsurfing is near-mandatory in these parts: indeed, the Professional Windsurfers' Association World Cup event reaches its climax in Alacati today. Seven surf schools are ranged along Alacati bay, which provides ideal conditions – warm, wave-free shallows and constant wind – for beginners. The breeze also makes the fierce summer heat a little more bearable for sun-seekers. And, being a peninsula, there's a beach for every occasion on Cesme. Ask the locals and they'll point you to Ilica with its thermal shallows or to Altinkum with its golden sands, depending on which way the wind is blowing.
If you're on a boat – and why wouldn't you be? – the beautiful bay of Aya Yorgi is the place to go. By night, the beach clubs turn into glamorous nightclubs – Marrakech, Babylon and Paparazzi are the most popular – where you can sip champagne while the waves lap at your stilettos.
The area caters for the amateur historian, too, with Ephesus, the marvellously preserved ancient city, 90 minutes' drive down the coast near Selcuk. Much closer and less well-known is Erythrai, which dates back to 3000BC and is set on the hillside above Ildiri, a tumbledown village also suspended in time.
Declared a heritage site when Erythrai was re-discovered in 1964, Ildiri is now a half-abandoned hodge-podge of farmhouses and fishing boats. The ruins themselves, guarded by a pensioner and his cat, are reached via fields of artichokes, speckled with poppies. It's a steep clamber up to the acropolis via a neglected amphitheatre, which provides a dramatic view of the countryside and coast. I watched a sunset over Chios before heading back to enjoy a traditional seaside dinner of barbun (red mullet) and raki, which gets nicer the more you drink.
There's more history to be found at Cesme town, once the final stopping point on the Silk Road for the camel caravans before they were shipped off to the Mediterranean. The caravanserai is now a hotel but the bustling port still ferries tourists across to Chios and Donkey Island (exactly what it sounds like) several times a day.
A 16th-century fortress, magnificently restored with piles of cannon balls and excavated ancient tombstones ranged around its walls, looms over the town, offering wonderful views across the water and beyond. A new marina, with an array of surf shops and galleries, restaurants and wine bars, has become a destination in its own right.
The stylish development is typical of the region where a tourist industry is being carved out of the landscape wherever you look. New pastel-coloured villas line the roads to the port; stone houses are under renovation on every corner. But lessons have been learned from the over-developed resorts of Marmaris and Antalya. The policy here is "conservative tourism". Alacati is the jewel in its crown.
Ten years ago, there were no hotels in the town. Now, one in 10 of its stone houses has been converted into a boutique inn. Nevertheless, Alacati's character is fiercely policed. Only two-storey stone houses are permitted, and, according to the official tourist guide, "anything that has a strong smell or is an eyesore is forbidden". So, neon signs are banned, and kebabs are served until 3pm, not 3am.
Already, though, Alacati struggles in summer when the population of 11,000 welcomes more than a million visitors. I arrived as Alacati was coming out of hibernation; every day another bar or hotel dusted down its shutters, while entrepreneurial types opened tiny cafés in their front rooms and driveways.
Hotel Incirliev is typical of Alacati's homespun hospitality. The hotel is named after the 100-year-old fig tree that casts shade over its central courtyard. It is run by Sabahat and Osman Poshor, whose warmth and generosity make staying here feel like a weekend at Grandma's. Having been shown my terrace room – a cool stone chamber with original fireplace and floor-length windows – I was ushered straight back down for a glass of home-made cherry liqueur and freshly baked apple cake under the tree.
Incirliev proved the perfect base to explore Cesme cuisine. Every day begins with breakfast served al fresco from the open kitchen. The table sagged with cheese, fruit, bread, olives and – the undoubted highlight – an ever-changing selection of Osman's homemade jams. Each morning, there was also an extra surprise: "egg casserole" scrambled with peppers and chilli, or ricotta pancakes with "crispy butter".
Suitably fuelled, I left to watch the daily 11am ritual of fresh fish being auctioned from marble slabs behind the mosque. On Saturdays, the bazaar – a shanty town of herbs, cheese and spices – also comes to life. After that, it's time to repair to Kose Kahve for Turkish coffee flavoured with medicinal-tasting mastic, harvested from the trees on Chios.
At the fishing village of Dalyankoy, I picked meze out of a chilled cabinet, pointed at the sea bass I wanted and ate the lot sitting by the water as fishing boats bobbed beneath my feet. At Okan's Place, a secluded stretch of beach at Ciftlikkoy, crispy sardines were delivered to my sun lounger. The finest place I found to experiment, though, was Asma Yapragi, a one-room restaurant in the undeveloped Haci Memis district of Alacati. Here, hearty tin dishes of meze – marinated artichokes, broad bean and mint stew, cacik and cigarette-thin stuffed vine leaves – are served straight from the stove to a communal table in the middle of the kitchen.
As I left Incirliev, my suitcase stuffed with fig jam and olive soaps, Sabahat and Osman threw water at the car, a tradition intended to ensure the traveller will return soon. I do hope it works.
Travel essentials: Alacati
Getting there
* The writer flew from Gatwick to Izmir with easyJet (0843 104 5000; easyJet.com); Izmir is also served by Pegasus (0845 0848 980; flypgs.com) from Stansted.
Getting around
* Avis provided the writer's car (0844 581 0147; avis.co.uk); rates from Izmir airport from £48 a day.
Staying there
* Nars Ilica (00 90 232 729 0001; narsilica.com). Doubles from €300, with breakfast; Nars Alacati (00 90 232 716 0900; narsalacati.com). Doubles from 350 lira (£122), including breakfast.
* Hotel Incirliev, Alacati (00 90 232 716 0353; incirliev.com). Doubles from 180 lira (£63), with breakfast.
Visiting there
* Myga Surf City, Alacati (00 90 232 716 6468; myga.com.tr). Beginner's windsurfing lessons start at €60 per hour.
* Botanica Thermal Spa, Sheraton Cesme (00 90 232 723 1240; sheratoncesme.com).
* Cesme Marina (00 90 232 712 2500; cesmemarina.com.tr).
Eating & drinking there
* Paparazzi, Aya Yorgi (00 90 232 712 6767; paparazzi.com.tr).
* Marrakech on the Beach, Aya Yorgi (00 90 232 712 0403; marrakechonthebeach.com).
* Babylon, Aya Yorgi (00 90 232 712 6339; babylon.com.tr).
* Kose Kahve, Alacati (00 90 232 716 0413).
* Okan's Place, Altinkum Mevkii (00 90 532 394 0131; okansplace.com).
* Asma Yapragi, Alacati (00 90 232 716 0178).
More information
* Turkey Tourist Board: 020-7839 7778; gototurkey.co.uk

12 Haziran 2014 Perşembe

Alaçatı'da alkollü restoranların da bulunduğu 22 dükkan Diyanet'e devredildi

Büyükşehir Yasası ile mahalleye dönüştürülen İzmir'in Çeşme ilçesine bağlı Alaçatı Beldesi'ne ait, aralarında içkili restoran ve içki satışı yapanların da bulunduğu 22 dükkan ile tarihi belediye binası ve 4 dönümlük arsa, Diyanet İşleri Başkanlığı'na devredildi.

İzmir Valiliği tarafından oluşturulan komisyon, tüzel kişiliği kaldırılan Alaçatı Belediyesi’ne ait taşınmazları Diyanet İşleri Başkanlığı’na devretti.

Diyanet’e verilen taşınmazlar arasında kiliseden camiye dönüştürülen ve belediyece yaptırılan restorasyonun ardından Hıristiyan figürleri perdeyle kapatılarak hem cami, hem kilise olarak kullanılan Pazar Yeri Camisi’nin yanı sıra, caminin çevresindeki 22 dükkan, Orta Kahve semtindeki tarihi belediye binası ve şehir merkezinde 4 dönümlük arsa yer alıyor.

Devredilen dükkanların içerisinde içki satışı yapılan dükkanların ve içkili restoranların bulunması dikkati çekti. Çeşme Belediyesi’nden yapılan açıklamaya göre, devir işlemlerinin ardından Diyanet İşleri’ne geçen restoran ve içki satışı yapılan dükkanlar şöyle:

“Balıkçım Kenan, Balıkçı Bayram, Abone Market, Angel Cafe Bar, Lila Cafe, Dana Rosto, Eftelya, Selin Cafe, Meyhane Şerefe, Gizem Cafe, Sailors Otel, Orta Kahve, Pole Cafe ve Sakızlı Kahve”


‘ÇEŞME BELEDİYESİ’NE BIRAKILMALI’
CHP ’li Çeşme Belediye Başkanı Muhittin Dalgıç, Alaçatı Belediye’sine ait olan malların direk olarak Çeşme Belediyesi’ne devredilmesi gerektiğini vurgulayıp şöyle konuştu:

“Malların Çeşme Belediyesi yerine Diyanet’e verilmesi ise ironik bir durum. Özel İdare’ye ait mallarda da aynı şey geçerli... Nasıl ki Özel İdare’nin personeli belediyelere devrediliyorsa malları da devredilmelidir. Belediye’ye ait malların Diyanet’e devredilmesi ile ilgili hukuki yollara da başvuracağız.”


DEVREDİLEN MÜLKLER
Çeşme Belediyesi’nin açıkladığı kapatılan Alaçatı Belediyesi’nin İzmir Büyükşehir Belediyesi İZSU Genel Müdürlüğü ve Maliye-Diyanet’e devredilen mülkleri şöyle:

3461 ada 5 parselde bulunan Süreyya Muzaffer Baskıcı Camisi’nin içinde yer aldığı 2 bin 100 metrekare cami alanı ve çevresi, 3920 ada 1 parsel 3 bin 740 metrekarelik Alaçatı merkezdeki konut alanı, 4 bin 642 parselde bulunan restorasyonu belediye tarafından gerçekleştirilen ve Bartholomeos ziyaretiyle tanınan eski kilise binası olan ve Cumhuriyet’in ilanından günümüze Pazaryeri Camisi olarak kullanılan bina ile çevresindeki 11 adet işyeri (2.000 metrekarelik alan), 4559 parsel Pazaryeri Camisi yanında yer alan 2 bin 79 metrekarelik alanda yer alan 11 dükkan, 4586 ve 4587 parsel Alaçatı Meydanı 2 ayrı parsel olarak toplamda 131 metrekare 4566 parsel eski belediye binası ve avlusu, 185 metrekare alan.

Kaynak: Radikal, 12.06.2014

11 Haziran 2014 Çarşamba

İzmir Alsancak Limanı'na kruvaziyerle yarım milyon turist gelecek

Kruvaziyerlerin son yıllarda Türkiye'de en çok yabancı turist getirdiği İzmir Alsancak Limanı'na yıl sonuna kadar yarım milyon turistin gelmesi bekleniyor.
"Yüzen kentler" olarak adlandırılan kruvaziyerlerin son yıllarda Türkiye'de en çok yabancı turist getirdiği İzmir Alsancak Limanı'na yıl sonuna kadar yarım milyon turist bekleniyor.
Kruvaziyer turizminin parlayan yıldızı, turist sayısında İstanbul, Kuşadası ve Antalya limanlarını geride bırakan İzmir Alsancak Limanı'na yılın ilk 5 ayında ABD'li ve Avrupalı yolcu taşıyan 43 gemi sefer düzenledi. 
İl Kültür ve Turizm Müdürü Abdülaziz Ediz, kruvaziyer turizmi konusunda dünya genelinde bir daralma olduğunu ancak Türkiye'deki destinasyonların hala cazibesini koruduğunu, İzmir'in de Türkiye limanları arasında yükseldiğini belirtti. 

"KRUVAZİYER TURİZMİ HIZ KAZANDI"
Türkiye'de kruvaziyer turizminin son 7-8 yılda hız kazandığını anlatan Ediz, "Kruvaziyer yolcusu İzmir'e kültür turizmi için geliyor. Bu konuda İzmir'in çok önemli bir potansiyeli var. Efes gibi ören yerleri İzmir'i ilk sıraya taşıyor. Kentimiz daha uzun süre bu öncülüğünü ve farkındalığını sürdürecek" dedi. 
Kruvaziyer turizminin sürdürülebilir olması için limanın fiziki koşullarının iyileştirilmesi gerektiğine işaret eden Ediz, sözlerini şöyle sürdürdü: 
"İzmir'e daha çok Avrupalı ve ABD'li turist geliyor. Bazı kruvaziyerler Akdeniz'den sonra Karadeniz'e geçiyor. Turist sayısı hedefinde bu yıl geçen yıllara göre çok iddialı değiliz. Sanıyorum Alsancak Limanı 2014 yılında 400 binin üzerinde yabancı turist ağırlayacak, yaklaşık yarım milyon turist hedefliyoruz diyebiliriz. Liman konusunda ciddi bir yenilenmeye ihtiyaç var. Alsancak Limanı yeterli değil. İzmir'in kültürel mirası cazip ama turistleri bu cazibeye taşıma konusunda sıkıntımız var."
Abdülaziz Ediz, geçen yıl kruvaziyerlerin sıkça uğramaya başladığı Çeşme Limanı'nın da yıldızının parladığını ve gittikçe daha fazla konuk ağırlayacağını sözlerine ekledi.

Kaynak: Deniz Haber Ajansı, 11.06.2014

7 Haziran 2014 Cumartesi

Çeşme Marina’dan fotoğraf yarışması

Çeşme Marina fotoğraf yarışması açtı. Bu yaz sezonunda değişik tarihlerde 3 kez tekrarlanacak olan fotoğraf yarışmasının ilki...

Çeşme Marina  fotoğraf yarışması açtı.  Bu yaz sezonunda değişik tarihlerde 3 kez tekrarlanacak olan fotoğraf yarışmasının ilki  10 – 30 Haziran tarihleri arasında çekilen fotoğraflar arasında yapılacak.  Çeşme Marina Konukevi’nde 5 gün 2 kişilik konaklama, Hayal Kahvesi’nde bir konsere ücretsiz giriş ve 2 kişilik yemek ödülü konan yarışma için aranan şartlar arasında  Çeşme Marina’da telefonla fotoğraf çekmek ve bunu instagram adlı mobil uygulamada#BuradaMutluyum @iccesmemarina etiketiyle paylaşmak. Ardından Çeşme Marina’nın facebook sayfasına girip özel olarak oluşturulmuş yarışma sayfasından fotoğrafınızı onaylamak. 
En beğenilen fotoğraflar arasında birinciyi ise  IC Holding Yönetim Kurulu Üyesi Salih Çeçen, IC Holding Kurumsal İletişim Direktörü Mine Homriş, IC Çeşme Marina Ticari ve İdari İşler Müdürü Toker Gürer, IC Çeşme Marina Genel Müdürü Can Akaltan ve Kabin Ekibi Sanat Yönetmeni Aras Attila’dan oluşan jürinin; en beğenilen fotoğraflar arasından seçeceği fotoğrafa ödül verilecek. Jüri seçecek. Birinci fotoğrafın sahibi Çeşme Marina’da 2 kişilik rüya gibi tatil yapma fırsatını yakalamış olacak.

Kaynak: Haber Hürriyeti, 07.06.2014

28 Mayıs 2014 Çarşamba

Yarımada'ya bir darbe daha

Doğa ve turizm cenneti Yarımada'yı balık çiftlikleri, rüzgar enerjisi için kurulacak tribünlerinden sonra şimdi de taşocakları tehdit ediyor

İzmir Milletvekili Birgül Ayman Güler Yarımada’daki taş ocaklarını Meclis gündemine taşıdı. Enerji ve Tabii Kaynaklar Bakanı Taner Yıldız’ın yanıtlaması istemiyle verdiği yazılı soru önergesinde Çeşme’nin önemine değinen Güler, “İzmir’in – Türkiye’nin gözde turizm yeri olan Çeşme, marka değeri ile dünyada aranan yerlerin başında gelmektedir. Yarımada’nın bu cennet köşesi balık çiftlikleri ve rüzgar enerjisi için kurulacak tribünler sonrası şimdi de taş ocaklarının tehdidi altındadır” dedi.
İşletmesine izin verilen taş ocağının, Yarımada’nın su gereksinimini karşılayan Kutlu Aktaş Barajı’nın koruma alanı içerisinde olduğunun altını çizen Güler, “yeni taş ocağı izni ile Çeşme’nin doğal güzelliklerine ve turizm değerine bir darbe daha vurulmaktadır” dedi.

SU KAYNAKLARI VE ZEYTİNALANLARI DA TEHDİT ALTINDA
Taş ocağına ilişkin projenin bir çok eksiklikleri ve soru işaretlerini barındırdığını belirten Güler şöyle dedi: “Reisdere ve Germiyan Mahallesi’nde üçüncüsü açılacak olan taş ocağı maden izni başta yöre insanı olmak üzere kamuoyunda büyük endişelere neden olmuştur. Projede ÇED raporuna gerek görülmemesi, açılacak madenin Kutlu Aktaş Barajı’nın koruma alanı içerisinde bulunması nedeniyle DSİ görüşünün olmaması akla ilk gelen sorular. Yine tozluluğun ölçüm hesaplanmasında Çeşme Meteoroloji İstasyonu yerine söz konusu alana çok daha uzak mesafedeki Selçuk İstasyonu verilerinin kullanılması gibi pek çok konu kamu vicdanında yanıt bekleyen sorulardır. İzin verilen taş ocağının Yarımada’ya içme ve kullanma suyu sağlayan Kutlu Aktaş Barajı’nı tehdit etmesi vahim bir sorun. Çünkü bu yıl yağışsız geçen kış ayları ve kurak geçeceği öngörülen yaz ayları göz önüne alındığında, Yarımada’nın içme ve kullanma suyu kaynaklarını tehdit edecek böyle bir girişimin sonuçları çok daha vahim olacaktır. Ayrıca tesisten gerek patlatma gerekse ocaktan çıkan kalkerin, kırılıp elenmesi, stoklaması,  yüklenmesi ve taşınması sırasında çıkacak tozdan zarar görecek zeytin alanları var.  Konu tüm yönleriyle yöre insanını ve kamu vicdanını rahatsız etmiş, akıllara kuşku düşürmüştür. Konunun, projenin kamu yararı – çıkarı lehinde titiz ve eksiksiz bir şekilde incelenmesi, soruna telafisi mümkün olmayan sonuçlar yaşanmadan çözüm bulunması zorunludur.”
YANITLANMASI İSTENEN SORULAR
İzmir Milletvekili Birgül Ayman Güler’in Enerji ve Tabii Kaynaklar Bakanı Taner Yıldız’ın yanıtlaması istemiyle TBMM Başkanlığına verdiği yazılı soru önergesinde yanıt bekleyen sorular şunlar:
Projesine onay verilen maden ocağının Kutlu Aktaş Barajı koruma alanı içerisinde kaldığı ve bu anlamda içme ve kullanma suyu kaynaklarını tehdit ettiği doğru mudur?
Konuya ilişkin Devlet Su İşleri Genel Müdürlüğü’nün(DSİ) görüşü alınmış mıdır? DSİ’nin raporu varsa ne yöndedir? Yoksa bu bir eksiklik değil midir?
Projede, tesisten gerek patlatma sırasında  gerekse ocaktan çıkan kalkerin kırılıp elenmesi ve taşınması sırasında ortaya çıkacak tozumanın hesaplanmasında; bölgenin hemen yanı başında bulunan Çeşme Meteoroloji İstasyonu yerine çok uzakta bulunan Selçuk İstasyonu verilerinin kullanılmasının nedeni nedir?
Proje onayı verilen tesisin kurulacağı yerin 1. derece yangına hassas bölge olması bağlamında ne gibi tetkik çalışmalar yapılmış buna göre ne gibi önlemler alınmıştır? Bunlar nelerdir?
Kurulması öngörülen tesisin Germiyan ve Reisdere mahallelerinde, mera alanında olduğu doğru mudur?
Eksiklikleri ve kusuru bulanan projeye onay veren, iş ve işlemlerde imzası bulunan yetkililer hakkında ne gibi işlemler yapılacaktır?
Yargıya intikal eden konu sonuçlandırılıncaya kadar yapılan iş ve işlemleri durdurmayı planlıyor musunuz?

14 Mayıs 2014 Çarşamba

Yazlıkta Öne Çıkan Bölgeler

Yaz mevsimini yaklaşmasıyla birlikte yazlık ev arayışında da artışlar yaşanıyor. Yazlık evler daha çok Akdeniz ve Ege bölgesinden satın alınırken; Antalya, İzmir ve Muğla ise tercihte öne çıkan iller arasında.

Havaların ısındığı ve tatil döneminin yaklaştığı bugünlerde birçok insan 'tatilde nereye gitsek?' sorusuna cevap arıyor. Ancak bu telaşı yaşamak istemeyenler tatillerini kendi evlerinde geçirmeyi tercih ediyor. Bunun için şimdiden yazlık ev arayışına başladılar bile. Gayrimenkul uzmanları yazlık konut arayışına geçenlerin özellikle Ege ve Akdeniz bölgelerine ilgi gösterdiğini belirtiyor. Uzmanlar ayrıca bu bölgelerin yanı sıra son dönemde İstanbul'a yakın bölgelere de ilginin hızla arttığına dikkat çekiyor. Bu bölgelerin İstanbul'a yakın olmalarının yanı sıra, yapılan yeni projeler nedeniyle değerlendiği, bu nedenle de bu bölgelerdeki konutların, kârlı birer yatırım aracı haline geldiğine işaret ediliyor. İstanbul ve çevresinde yazlık ev satın almak için tercih edilen bölgeler ise, başta Silivri ve Kumburgaz, ardından Güzelce, Şile, Ağva, Sapanca ve Adalar olarak sıralanıyor.

Ege ve Akdeniz bölgesindeki illerde ikinci konut alımları, büyük oranda yazlık sahibi olmak isteyen ve emekli olanların dönemsel veya sürekli ikamet etme isteği dolayısıyla gerçekleşiyor. Yatırım amaçlı alımların ise düşük oranda olduğu görülüyor. Bu bölgelerde gayrimenkul arayışı olan kişilerin esas kriterlerini öncelikli olarak manzara ve denize yakınlık olmak üzere; market, hastane, ulaşım gibi sosyal olanaklara yakınlık oluşturuyor. 

En çok rağbet gören iller
Güneyde Antalya'dan başlayarak, Ege'ye doğru çıkan sahil çizgisinde Muğla, Aydın ve İzmir, daha da yukarılarda ise Balıkesir, yazlık almak isteyenlerin ilgi gösterdiği iller arasında üst sıralarda yer alıyor. Antalya'da Kemer, Kaş, Göcek; Muğla'da Bodrum, Marmaris ve Fethiye bölgeleri tercih edilirken, İzmir'de Çeşme ve Urla; Aydın'da Kuşadası ve Didim, Balıkesir'de ise Altınoluk, Edremit ve Akçay bölgeleri daha çok rağbet görüyor.

En gözde Bodrum
Denizi, doğası ve eğlence hayatı nedeniyle tatilcilerin gözdesi olan Bodrum, yazlık almak isteyenlerin en çok alım yaptığı yerlerin başında geliyor. Yazlık talebinin oldukça yoğun olduğu Bodrum'da farklı bütçelere uygun yazlık ev bulmak mümkün oluyor. Bodrum'da ortalama büyüklükteki yazlık ev fiyatları 200 bin ile 500 bin TL arasında değişiyor.
Bodrum'da en gözde bölgeler ise; Yalıkavak, Türkbükü, Gümüşlük (Karakaya), Bitez, Turgutreis, Ortakent-Yahşi, Konacık ve Mumcular Beldesi olarak sıralanıyor. 

Kaynak: RE/MAX Türkiye Haberler, 14.05.2014

10 Mayıs 2014 Cumartesi

Mistral İzmir Satışa Çıktı

Mistral İzmir, ofis konut ve çarşısıyla İzmir'e yatırımcı çekecek
 
İzmirli işadamları tarafından 2012 yılında kurulan Mistral Yapı, şehre değer katacak ilk projesi Mistral İzmir’i hayata geçiriyor. Mimarisi, teknolojik alt yapısı, yeşil bina konsepti ile Türkiye’nin örnek projelerinden biri olmaya hazırlanan Mistral İzmir, İzmir Körfezi’nin yanı başında geniş teraslı konutları, iş dünyasına fark getirecek ofisleri, ünlü markaları cadde konseptinde buluşturacak Çarşısıyla yatırımcıları İzmir’e çağırıyor. 
 
Mistral Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Önder Türkkanı, ortakları arasında LucienArkas, Haydar İnaç, Tufan Ünal, Erdoğan Atay Holding, Deniz Barçın gibi önemli işadamları ve şirketlerin yer aldığı Mistral Yapı’nın ismini 'güçlü bir Akdeniz rüzgârı' anlamına gelen Mistral'den aldığını söyledi. Büyük kısmı İzmir Limanı özelleştirmesinde de bir araya gelen ortakların, İzmir'e olan bağlılıklarını şehre yakışır projelerle göstermek arzusuyla gayrimenkul sektöründe de güçlerini birleştirdiğini ifade eden Önder Türkkanı, "İlk projemiz Mistral İzmir ile mimarisi, kalitesi ve yaşam tarzıyla iz bırakacak iddialı bir yapıt tasarladık. Mistral Yapı olarak hedefimiz çocuklarımızın da gurur duyacağı sembol binalar inşa etmek” dedi. 
 
“Ofis ve konut yatırımında İzmir, İstanbul’un alternatifidir”
 
Türkkanı, “İşim gereği uzun yıllardır İstanbul ve İzmir’de dönüşümlü olarak yaşamaktayım. İstanbul’da yaşamanın nasıl zorlaştığını yakından izlemekteyim. Yıllar itibariyle iş hayatının böylesine yoğun bir şekilde İstanbul’a yığılması ve özellikle trafiğin şehir üzerine yaptığı yıkıcı baskı, başta İstanbullulara büyük haksızlık. Artık bu duruma çözüm arama, alternatif yaratma zamanı geldi, geçiyor. İstanbul’a alternatif olacak, onun yükünü hafifletecek şehirlere yönelmek gerekiyor. İzmir, bu alternatifler içinde birinci sırada yer almaktadır. Avrupa’nın birçok ülkesinde benzer durumlarda alternatif şehirlerden yararlanılmaktadır. Örneğin, Paris’te bu tür bir yığılma başladığında, şirketlerin bir bölümü Lyon’a kaymaya başlamış, bir kısım faaliyetlerini bu şehre taşımışlardır” diyerek diğer ülke uygulamalarına dikkati çekti.
 
İzmir’in, İstanbul’da faaliyet gösteren şirketler için çok uygun şartlara sahip bir kent olduğunu vurgulayan Önder Türkkanı, “Yaşamın kolaylığı ve kalitesi, çalışan motivasyonunu ve enerjisini yükseltmektedir. Çok sayıda üniversitenin sağladığı genç ve eğitimli nüfus, Türkiye’nin en büyük havalimanlarından birine sahip olması, yatırımı başlatılan İzmir-İstanbul otoyolu, Çeşme, Alaçatı gibi cazip hinterlandı,  İstanbul’a oranla çok daha düşük maliyetler İzmir’in sağladığı avantajlardır” dedi.
 
“İzmir’de artık birinci sınıf ofis ve konut projeleri yapılıyor”
 
“İzmir’de eksik olan, büyük çaplı şirketlerin ihtiyaçlarına cevap verebilecek ofis yapılarına, rezidanslara sahip olmamasıydı” diyen Türkkanı, şimdi birçok projeyle bu eksiğin de çok daha uygun şartlarla kapatıldığının altını çizdi.
 
Mistral İzmir’in lokasyonu, mimarisi, peyzajıyla İzmir’in en iddialı projesi olduğunu ifade eden Mistral Yapı Yönetim Kurulu Başkan Vekili Haydar İnaç, Mistral İzmir’in toplam arsa alanının 13 bin 923 metrekare,  inşaat alanının ise 122 bin metrekare olduğunu, ofis, konut ve çarşıdan oluşan Mistral İzmir’in lokasyonuyla da dikkat çektiğini söyledi. İzmir’in yeni kent merkezi Bayraklı’da Manas Bulvarı ile Ankara Caddesi’nin kesiştiği noktada yer alan Mistral İzmir’in çift cepheli ofis binası, İzmir Körfezi’nin güzelliğini doyasıya yaşatacak geniş teraslı konutları ve sokak konseptli çarşısıyla İzmir’de ilklere imza attığını anlatan Haydar İnaç, sözlerini şöyle sürdürdü:
“Mistral İzmir mimarisinden, yaşam tarzına şehre iz bırakacak konut, ofis ve çarşıdan oluşan, bir karma kullanım projesidir. Konut binamızın sekiz katında uluslararası bir otel markasının hizmet verecek olması Mistral İzmir’e değer katacak. Otel, konut ve ofis girişlerinin birbirinden bağımsız olarak konumlandırıldığı Mistral İzmir’de ofis binasında dört, konut binasında 3.40 metreye varan tavan yüksekliği mekânsal hacim olanağı sunacak. İzmir’de ilk çift cephe uygulamalı ofis binası olma özelliği taşıyan Mistral İzmir Ofis, profesyonel ofis yönetimiyle şehirdeki ofis anlayışını değiştirecek. Mistral İzmir Çarşı da kısa sürede İzmirlilerin vazgeçilmezi haline gelecek.” 
 
Mistral İzmir’in Türkiye’de ilk Leedplatinum ön sertifikalı ofis binasına, gold sertifika adayı konut binasına sahip olduğunu ifade eden Haydar İnaç, yeşil bina özellikleri ile sadece İzmir’de değil, Türkiye’de de ilklere imza attıklarını söyledi. 
 
Mistral İzmir’in mimari konseptini geliştiren DNA Mimarlık ortaklarından MimarBora Şahbazoğlu, İzmir’e değer katacak bir projeye imza attıkları için gurur duyduklarını söyledi. Mistral İzmir’in teknik ve görsel özellikleri nedeniyle fark yaratan bir proje olduğunu ifade eden Şahbazoğlu, temelden dış cepheye kullanılan her malzemenin titizlikle seçildiğini vurguladı. Şahbazoğlu, “Mistral İzmir, betonarme ve çeliğin aynı anda kullanıldığı kompozit bir yapı olma özelliği taşıyor. Çelik kompozit bina olması yatırım maliyetlerini artırmasına rağmen, hem daha dayanıklı hem de daha estetik bir bina ortaya çıkardı. Hem ofis hem de konut binalarında yarattığımız dönme efektiMistral İzmir’e estetik bir görünüm kazandırıyor. Çift cephe olarak tasarlanan ofis binasında dönme efektini aynı zamanda akustik bir engel olarak düşünülen şeffaf cepheyle, konuttakini ise güneşin en dik olduğu zamanlarda bile konutların gölgede kalmasına neden olan teraslarla sağladık” diye konuştu. 
 
Mistral İzmir Sosyal Donatıları
 
Mistral İzmir’de ofis ile konut binalarını birbirine bağlayan podyumun çarşı ve SPA olarak tasarlandığını anlatan Şahbazoğlu, sözlerini şöyle sürdürdü: 
 
“Yaklaşık 2 bin metrekarelik SPA alanında ev sahiplerinin indirimli yararlanacağı fitness salonu, sauna ve buhar odaları, havuzu, güneşlenme terasları, masaj odaları bulunacak. Yeşil bina olarak projelendirilen Mistral İzmir’in konut ve ofis kuleleri arasında kalan podyumunun üzerine yeşil bir çatı oluşturduk. Bu çatıda, Oyun alanı, peyzaj, havuz ve teras bulunacak. Projenin peyzajında arsamızın sınırında bulunan dereyi de dikkate aldık. Dere çevresine çocuk oyun alanları, koşu parkurları, bisiklet yolları, yeşil alanlar, dinlenme bölümleri oluşturduk. Mistral İzmir’de bulunan sokak çarşısında bu peyzaj devam ettirilecek ve çarşı ziyaretçileri de bu sosyal imkânlardan faydalanabilecek.”
 
 Mistral İzmir’in 38 katlı konut kulesinde 110 adet daire buluyor. Genişlikleri 96 ile 418 metrekare arasında değişen 1+1, 2+1, 3+1 dairelerin yanı sıra 4+1 olarak planlanan penthouse daireleriyle dikkat çeken Mistral İzmir’in konut binasının girişinde 130 metrekarelik bir lobi bulunuyor. Tavandan yere kadar cam kullanılan Mistral İzmir’in konutlarında 3.10 metre genişliğe ulaşan teraslar ev sahiplerinin güneş ışığından maksimum yararlanma imkânı sunacak. Mistral İzmir’in 34’üncü katında bulunan sosyal tesisi özel davetlerin verilebileceği lounge alanı, bar, TV ve Play Station alanı, satranç-tavla alanı,  kütüphane ve İzmir Körfezi’nin eşsiz manzarasına hâkim terasıyla sakinlerinin keyifli zaman geçirmesini sağlayacak. Mistral İzmir’in 48 katlı ofis kulesinde büyüklükleri 65 ile 950 metrekare arasında değişen 153 ofis yer alacak. Kat yüksekliklerinin 4 metreyi bulduğu Mistral İzmir’in ofis girişinde yaklaşık 340 metrekarelik lobi yer alacak. Farklı katlarda ofis sahiplerinin kullanımı için özel olarak tasarlanmış toplantı alanları oluşturulan Mistral İzmir’de, resepsiyon ve dinlenme amaçlı lobiler de bulunacak. Mistral İzmir Çarşı ise kafe, giyim ve elektronik ağırlıklı markalara ev sahipliği yapacak. 
 
Kaynak: Milliyet, 09.05.2014

8 Mayıs 2014 Perşembe

İzmir’in projeleri yüksekten uçuyor

Kentsel dönüşümle niteliksiz binalardan kurtulmak isteyen İzmir’de dev projeler sırada bekliyor. Bunlar arasında Avrupa’nın en yüksek gökdeleni de var. Yeni projeler altyapı, tasarım ve teknolojide üst standartlar sunuyor

Türkiye’nin en güzel kentlerinden biri olan İzmir’de kentsel dönüşümle birlikte yeni bir dönem başlıyor. Büyük bir gelişme potansiyeline sahip olmasına rağmen şimdiye kadar bunu ortaya koyamayan İzmir, niteliksiz yapılardan kurtulup, yeşil ve akıllı dönüşüm yapmak istiyor.
Kent, denizle içli dışlı olmasına rağmen yıllar önceki göç dalgası nedeniyle niteliksiz ve Kaçak binaların yuvası haline geldi. Gayrimenkul alanında İstanbul’dan sonra en hareketli illerden biri olmasına rağmen, yatırımcıların pek ilgi göstermediği kentte, fiyatlar düşük seviyede seyrediyor. konutların hızlı prim yapmaması nedeniyle hareketli bir piyasa oluşamıyor.
En pahalı ve lüks gayrimenkullerin metrekare fiyatının 6 bin liradan satıldığı kentte metrekaresi 4 bin liranın üzerindeki projelerin sayısı oldukça az. Kentin merkezi yerlerinde metrekare fiyatlarının uygun olması ise olası bir hareketlilikle birlikte yatırımcıların iyi prim elde etmesinin göstergesi kabul ediliyor.

Otoban etkisi...
İzmir’de yatırımların teşvik edilememesi, ruhsat alma süreçlerinin çok uzun sürmesi yatırımcıları kentten uzak tutuyor. Ancak, bulunduğu konum nedeniyle birçok avantaja sahip olan İzmir’in en büyük hamlesi, İstanbul’a bağlayacak otoban olarak gösteriliyor. Bu yeni yolla İstanbul-İzmir arası araçla 3.5 saate düşerken, yeni yapılan havalimanının da kentin gelişimini hızlandırması bekleniyor.
Çeşme ve Seferihisar gibi tatil beldelerini bünyesinde bulunduran İzmir’de kurvaziyer limanı gibi projeler diğer artılar olarak gösteriliyor.

Dev yatırımlar sırada bekliyor    
İzmir’de özellikle İstanbul merkezli firmaların projeleri uzun süredir rafta bekliyor. Yıllar önce planlanmasına rağmen bir türlü ruhsatların verilmediği Bayraklı’daki yeni şehir bölgesinde yoğunlaşan yatırımlar gerçekleşirse kentin kaderi de değişecek. Rönesans, Tekfen, Özak GYO, Torunlar, Sur Yapı, İş GYO ve Soyak gibi firmalar İzmir’i markaja almış durumda. Yıllar önce İzmir’de projelere hız veren Soyak’ın ardından geçtiğimiz yıl yeni yatırımını hayata geçiren İş GYO dışında İstanbullu firmalar yeni projeler için hazırlık yapıyor.

Avrupa’nın en uzun kulesini yapmak için hazırlığa başladı
İzmir’in en büyük gayrimenkul yatırımcısı olan Folkart Yapı, Avrupa’nın en yüksek kulesini yapmak için harekete geçti. Folkart Narlıdere projesinin ardından 210 metrelik İzmir’in en yüksek binaları olan Folkart Towers projesini inşa eden firma, yeni projesiyle İzmir’i cazibe merkezi yapmayı planlıyor.
Folkart Yapı Genel Müdürü Mesut Sancak, Şaraphane’deki arsada Avrupa’nın en yüksek binasının inşaatına başlayacaklarını açıkladı. 30 dönüm arsa üzerinde 240 bin metrekarelik inşaat planladıklarını ifade eden Sancak, “Bu projede ofis ve rezidanslar olacak. Kulenin altındaki baza da Çarşı yapacağız. İnşaata 2015 Mart ayına kadar başlamayı planlıyoruz” dedi.
Mesut Sancak, bu dev projenin yanı sıra bornova’da 900 dairelik projenin inşaatına 3 ay içinde başlayacaklarını belirterek, “İzmir’i Türkiye’de ve Avrupa’da konuşulan bir kent haline getireceğiz” diye konuştu.
‘İzmir 3-4 yıl içinde patlayacak’
İzmir’de gayrimenkul fiyatlarının çok uygun olduğunu belirten Mesut Sancak, şunları söyledi:
“İzmir yatırımcıyı çekemiyor. Otoban ve yeni kent projeleri başlayınca fiyatlar hızla yükselecek. Folkart Towers’ta metrekaresini
3 bin dolara satıyoruz. Bu fiyatlar 5 bin dolar olmalı. İstanbullu önemli gruplar da burada projeye başlayacak.
Bu rekabet kente değer katacak ve fiyatlar yükselecek.”
‘Bayraklı Manhattan gibi olacak’
İzmir’de Alsancak, Turan ve Bayraklı bölgesinde kalan 600 hektarlık arazinin yeni şehir merkezi olarak belirlendiğini vurgulayan Mesut Sancak, bölgede büyük yatırımcıların olduğunu ve toplamda 3 milyon metrekarelik inşaat yapılacağını söyledi.
Bu alanın 3/1’inin konut, diğer bölümün ise ticari imarlı olduğunu dile getiren Sancak, şunları söyledi:
“Bölgede 3.5 emsal var. Yükseklik serbest. Şehrin tam ortasındaki bu yer Manhattan gibi olacak. Bölgede yatırımlar başladı. Biz de Folkart Towers projemizi burada hayata geçirdik. Kuleler çıkınca bölgenin gelecekte nasıl bir yer olacağının ilk izlenimini aldık. Bu bölge yatırımcıları çekecek ve İzmir cazibe kenti haline gelecek.”  

Karşıyaka’da yeni başkandan kentsel yenileme atağı...
İstanbul ve Ankara’nın başlattığı kentsel dönüşüm hamlesini hayata geçirmek isteyen İzmirli belediyeler projelere ağırlık vermeye başladı. Yerel seçimlerin sona ermesiyle birlikte icraatlarına hız vermek isteyen belediyelerin en aktiflerinden biri olan Karşıyaka Belediye Başkanı Hüseyin Mutlu Akpınar ise, önümüzdeki süreçte kentsel dönüşüm projelerine ağırlık vereceklerini söyledi.
Geçmişte mesire yeri olan Karşıyaka’nın zaman içinde yanlış planlanma nedeniyle çarpık geliştiğini ifade eden Akpınar, “Eski konutların olduğu yerler yarı açık cezaevi gibi. Buralara ambulans, itfaiye ve temizlik araçları giremiyor. Bu 50 yıllık bir sorun” dedi. Karşıyaka’da Alaybay ve Yalı bölgesinin zemininin de çok sağlıklı olmadığına dikkat çeken Akpınar, “Buradaki konutlar ekonomik ömrünü çoktan tamamlamış. Deprem anında kağıt gibi olabilirler. Bu nedenle bir an önce dönüşümü başlatacağız” diye konuştu.
‘Kentin estetiğine dikkat edeceğiz’
Hüseyin Mutlu Akpınar, Karşıyaka’yı dönüştürürken kentin estetiğine dikkat edeceklerini belirterek, böyle güzel bir kentin imar planlarının doğru yapılması gerektiğinin altını çizdi. İzmir’deki birçok binanın ‘başımı sokacak bir evim olsun’ mantığıyla yapıldığını ifade eden Akpınar, “Karşıyaka’yı dönüştürürken yükseleceğiz. Ama kentin siluetine dikkat edeceğiz. Binaları yatay değil dikey planlayacağız. Bu sayede daha fazla yeşil ve sosyal alan kalacak. Dükkânları da işlevlerine göre ruhsatlandıracağız” dedi.
‘Katılımcı anlayış sergileyeceğiz’
Hüseyin Mutlu Akpınar, Karşıyaka’daki ilk dönüşüm projesinin Örnekköy’de hayat geçirileceğini söyledi. Bakanlar Kurulu kararı ile bölgenin riskli ilan edildiğini dile getiren Akpınar, “Bu bölgede Romen vatandaşlarımız da yaşıyor. Bu vatandaşlarımızın kültürel yapılarını bozmadan dönüşüm yapmayı planlıyoruz. Burada vatandaşlarla anlaşmaları yapacağız. İzmir Büyükşehir Belediyesi projeyi hayata geçirecek” dedi.
Hüseyin Mutlu Akpınar, 5 yıl içinde Alaybey, Bostanlı, Şemikler, Cumhuriyet ve Latife Hanım bölgelerini yenileyeceklerini belirterek, “Karşıyaka kentsel dönüşüm için çok uygun bir bölge. İzmir’in konsept ilçesi olabilir. Burada vatandaşların hayallerine göre bir dönüşüm yapacağız. Uzmanların görüşünü alarak, katılımcı anlayışla Karşıyaka’yı planlayacağız” diye konuştu. 

20 katlı kulenin inşaatı 2015’te tamamlanacak
İzka İnşaat tarafından Karşıyaka’nın merkezindeki son parsellerden birinde inşa edilen Karşıyaka Tower’da satışlar devam ediyor.
Karşıyaka Tower’ın Karşıyakalıların her türlü ihtiyacını karşılamayı hedeflediklerini söyleyen İzka İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Azat Yeşil, projenin 2015 yılında tamamlanacağını ifade etti.
20 bin metrekare inşaat alanına sahip projede, 1 +1 ve 3 +1 daire seçenekleri bulunuyor. 20 katlı bir kuleden oluşan Karşyaka Tower’ın, rezidans bloğunun her katında 7 daire bulunuyor. Projede konut ve ofisler için otopark alanları mevcut.
Projenin teras katında yüzme havuzu ve fitness aletleri bulunacak. Cep sineması, çocuk Oyun alanları ve yeşil alanlarprojenin blokları içinde sıralanıyor.

2015’te kapılarını açıyor
Kavuklar Gayrimenkul Geliştirmenin rezidans ve alışveriş merkezi konseptiyle hayata geçirdiği Point Bornova Alışveriş ve Yaşam Merkezi’nin inşaat çalışmaları büyük bir hızla devam ediyor. Zemin iyileştirme çalışmalarının bitirildiği Point Bornova tüm hızıyla yükselmeye devam ederken kapılarını 2015 son çeyreğinde misafirlerine açacak.
Proje ile ilgili açıklama yapan Kavuklar Gayrimenkul Geliştirme Grup Başkanı Metehan Kavuk, Kavuklar olarak her zaman projeleri müşteri beklentilerine göre geliştirdiklerini ifade etti.
Ön lansmandan bugüne kadar satışların % 60’ını gerçekleştirdiklerini söyleyen Kavuk, “Deniz, doğa ve şehir temalarının ön plana çıkacağı Point Bornova, açık hava keyfini yaşatan uluslararası kafe ve restoranlar ve Ege Bölgesi’nin tek çocuk eğlence merkeziyle İzmirlilerin vazgeçemeyeceği bir yaşam merkezi olacak” diye belirtti.

Bornova’daki teslimler haziranda yapılacak
Gözde Grubu ve Ontan İnşaat tarafından Bornova’da hayata geçirilen MyVia Bahçe projesiyle ilgili bilgiler veren Gözde Grubu Yönetim Kurulu Başkanı Kenan Kalı, projede satışların hızla devam ettiğini söyledi.
3 etaptan oluşan projede, 1. etabın tamamlandığını  ve teslim edildiğini ifade eden Kalı,  2. etabın son aşamada olduğunu belirterek, 3. etabın ise haziranda tamamlanmasını beklediklerini belirtti.
Projenin lokasyonuyla ilgili bilgi veren Kalı, Çevre yoluna 60 saniye, Yaşar, Şifa, Ege Üniversitelerine, Bahçeşehir Koleji, Forum Bornova’ya yürüyüş mesafesinde olan MyVia Bahçe’nin otogara 3, havaalanına 15, Kuşadası’na 45 ve Çeşme’ye 50 dakika uzaklıkta konumlandığını dile getirdi.
Projede sosyal donatılara yer verdiklerini ifade eden Kalı, kapalı havuz, fitness, çocuk oyun alanları, organik tarım bahçeleri, kiralanabilir misafir odaları, kiralanabilir çalışma ve hobi odaları, sauna, yoga alanı, seyir terası gibi alanların olduğunu söyledi.
338 daire 4 bloktan oluşan projede, 1+0 - 1+1 ve 2+1 daire tipleri bulunuyor.
Dairelerin büyüklükleri 42 ile 110 m² arası değişiyor.

Kaynak: Milliyet, 07.05.2014

4 Nisan 2014 Cuma

İzmir'e bahar dopingi

Baharın gelmesiyle İzmir'de emlak piyasası hareketlendi. Özellikle Çeşme, Güzelbahçe ve Urla'da konut fiyatları son bir ayda gösterdiği artışla dikkat çekiyor.

Hurriyetemlak.com tarafından hazırlanan emlak endeksine göre İzmir 'de satılık konutların metrekare ortalaması 1.667 lira oldu. Yıllık artış ise yüzde 13 ortalamasında. Kiralık evlerde ise fiyatlar yüzde 9 artarak metrekaresi 8 liraya ulaştı. İlde amortisman süresi 18 yıl.
Son bir ayda fiyatı artan ilçeler sıralamasında Çeşme yüzde 8,6 artışla dikkat çekiyor. İlçede satılık konutların metrekaresi 3.923 lirayı buldu. Çeşme’nin en pahalı bölgesi Alaçatı’da metrekare ortalaması 4.583 lira. Alaçatı’da konut fiyatlarının yıllık artışı yüzde 38 oranında.
İzmir’in gözde ilçelerinden Güzelbahçe’de evler son bir ayda tam yüzde 6,7 oranında değerlendi. İlçede metrekare fiyatları 2.200 liraya yükseldi. Metrekare ortalama konut fiyatının 2.000 lira olduğu Urla’daki artış ise bir ayda yüzde 2,7 oranında.

EN DEĞERLİ ALAÇATI
İzmir’in en değerli semtlerine baktığımızda ise; Alaçatı 4.583 lira metrekare ortalamasıyla başı çekiyor. Her yaz ünlülerin akın ettiği Alaçatı’da Demet Akbağ, Yılmaz Erdoğan, Nurgül Yeşilçay, Ali Taran, Serdar Hotiç, Ender Mermerci, Derin Mermerci, Okan Buruk, Emre Altuğ ve Banu Alkan gibi birçok ünlü ismin evi var... İkinci sırada 3.317 lira ortalama fiyatla Mavişehir, üçüncü sırada 2.973 lira ile Ilıca bulunuyor.

TİCARİ GAYRİMENKULDE ŞAMPİYON KONAK
Hurriyetemlak.com Emlak Endeksi’nde ticari gayrimenkul rakamlarına bakıldğında; İzmir’de son bir ayda fiyatlar en çok Konak’ta artmış durumda. Öyle ki, satılık ticari gayrimenkullerin metrekare ortalaması 2.656 lirayı buldu. İzmir genelinde ortalama fiyat ise 2.000 lira. Kiralık ticari üniteler baz alındığında ise ortalama fiyat metrekaresi 13 lira olarak görülüyor.

Kaynak: Radikal, 03.04.2014

2 Nisan 2014 Çarşamba

Corendon, Çeşme’ye 15 bin turist getirecek

Bünyesindeki 700'ün üzerinde çalışanı ile Türkiye'ye yılda 500 bin turist getiren Corendon Grubu, bu yıl Çeşme'ye 15 bin turist çekmeyi hedefledi. Alaçatı'da Corendon Premier Solto Hotel ve Boyalık Beach'te Corendon Miplaya Oteli kiralayan grup, Hollanda ve Belçika ağırlıklı olmak üzere Avrupalı turistleri Çeşme'de ağırlayacak. Sezon açılışını 7 Nisan tarihinde gerçekleştirecek olan Corendon Grubu, bünyesinde yer alan 15 uçağın 3'ünü de her hafta İzmir Adnan Menderes Havaalanı'na indirecek.

Uçakla servis

İzmir'de doğan Türk İşadamı Yıldıray Karaer tarafından 2000 yılında Hollanda'da kurulan Corendon Grubu'nun Avrupa'nın sayılı turizm şirketlerinden birisi olduğunu dile getiren Corendon Otelleri Satış ve Pazarlama Direktörü Cem Bora Sevim, "Hollanda'da pazar lideri olan Corendon Grubu, Antalya, Alanya, Bodrum, Kuşadası, Marmaris'ten sonra İzmir'de ilk operasyonunu bu yıl gerçekleştirecek. Grup, 2015 sezonunda ise yeni otellerle Çeşme'ye daha çok turist taşımayı hedefliyor" dedi. Alaçatı'daki Solto ve Ilıca Boyalık Beach'teki Miplaya Otellerini kiraladıklarını açıklayan Sevim, "Otellerimizi 7 Nisan tarihinde hizmete açmayı planlıyoruz. 21 Nisan tarihinde 2'si Hollanda ve biri Belçika'dan olmak üzere 3 uçağımız Adnan Menderes Havalimanı'na inecek. 3 uçak dolusu turist Çeşme'deki otellerimizde tatil yapacak. Sezon boyunca İzmir'e her hafta 3 uçak indiriyor olacağız. 15 Mayıs tarihinde de Hollanda ve Belçika'dan turizm acenta temsilcileri ile gazetecileri Çeşme'de ağırlayacağız" diye konuştu.

Kaynak: Yeni Asır, 02.04.2014

31 Mart 2014 Pazartesi

İzmir'de emlak piyasasına bahar hareketliliği

Baharın gelmesiyle İzmir’de emlak piyasası hareketlendi. Özellikle Çeşme, Güzelbahçe ve Urla’da konut fiyatları son bir ayda gösterdiği artışla dikkat çekiyor.
 
Hurriyetemlak.com tarafından hazırlanan emlak endeksine göre İzmir'de satılık konutların metrekare ortalaması 1.667 lira oldu. Yıllık artış ise yüzde 13 ortalamasında. Kiralık evlerde ise fiyatlar yüzde 9 artarak metrekaresi 8 liraya ulaştı. İlde amortisman süresi 18 yıl.
Son bir ayda fiyatı artan ilçeler sıralamasında Çeşme yüzde 8,6 artışla dikkat çekiyor. İlçede satılık konutların metrekaresi 3.923 lirayı buldu. Çeşme’nin en pahalı bölgesi Alaçatı’da metrekare ortalaması 4.583 lira. Alaçatı’da konut fiyatlarının yıllık artışı yüzde 38 oranında.
İzmir’in gözde ilçelerinden Güzelbahçe’de evler son bir ayda tam yüzde 6,7 oranında değerlendi. İlçede metrekare fiyatları 2.200 liraya yükseldi.  Metrekare ortalama konut fiyatının 2.000 lira olduğu Urla’daki artış ise bir ayda yüzde 2,7 oranında.

EN DEĞERLİ ALAÇATI
İzmir’in en değerli semtlerine baktığımızda ise; Alaçatı 4.583 lira metrekare ortalamasıyla başı çekiyor. Her yaz ünlülerin akın ettiği Alaçatı’da Demet Akbağ, Yılmaz Erdoğan, Nurgül Yeşilçay, Ali Taran, Serdar Hotiç, Ender Mermerci, Derin Mermerci, Okan Buruk, Emre Altuğ ve Banu Alkan gibi birçok ünlü ismin evi var...  İkinci sırada 3.317 lira ortalama fiyatla Mavişehir, üçüncü sırada 2.973 lira ile Ilıca bulunuyor.

TİCARİ GAYRİMENKULDE ŞAMPİYON KONAK
Hurriyetemlak.com Emlak Endeksi’nde ticari gayrimenkul rakamlarına bakıldğında; İzmir’de son bir ayda fiyatlar en çok Konak’ta artmış durumda. Öyle ki, satılık ticari gayrimenkullerin metrekare ortalaması 2.656 lirayı buldu. İzmir genelinde ortalama fiyat ise 2.000 lira. Kiralık ticari üniteler baz alındığında ise ortalama fiyat metrekaresi 13 lira olarak görülüyor. 
 
Kaynak: Hürriyet Emlak, 31.03.2014

6 Mart 2014 Perşembe

İzmir'deki tünel efsanesi gerçek çıktı

Bahçesinde tarihi bir su kanalı bulunan Agora semtindeki evi satın alarak restore eden Konak Belediyesi, bir tarihi daha su yüzüne çıkartarak kentin turizmine katkıda bulunmaya hazırlanıyor.
İzmir'de "Agora ile Kadifekale'yi birbirine bağlayan tüneller" efsanesinin, bir evin altında bulunan su kanallarıyla gerçek olduğu ortaya çıktı.

Yıllarca kulaktan kulağa dolaşarak efsaneleşen Agora ile Kadifekale'yi birbirine bağlayan tüneller, Konak'ın tarih kokan geçmişine bir ışık daha tuttu. Ortaya çıktıktan sonra arkeoloji çevrelerinde büyük yankı uyandıran su kanallarının korunması için ilk destek, Konak Belediye Başkanı Hakan Tartan'dan geldi. Agora semtinde bir gecekondunun bahçesinden başlayan, Kadifekale'ye doğru gittiği belirlenen ve içinden su akan tünel, belediyenin gecekonduyu satın almasıyla tarihi öneminin yanında turizme kazandırılacak bir değere dönüştü.

Tünelin içinde bulunan çeşmenin de doğurganlığı arttırmayı ve sütü bollaştırmayı ifade eden "Sütveren Anne" inancının başlangıç noktasını oluşturduğu ortaya çıktı. Meryem Ana'ya kadar gidebilen bir inanışın parçası olan bu çeşme ve şehrin tarihi su şebekesi, Tünelli Ev projesiyle dünyaya açılacak.

Başkan Tartan, yaptığı açıklamada Büyük İskender'in Kadifekale efsanesinin Tünelli Ev'le gerçek bir boyut kazanacağını ifade ederek "Avlusundan tünele girilen ev, Arkeopark projesini gerçekleştireceğimiz Altınpark alanına çok yakın bir konuma sahip. Yine bu bölgede bir semt merkezimiz, Kadın Müzesi ile Radyo ve Demokrasi Müzemiz yer alıyor. Tünelli Ev'in projesi de tamamlanarak restorasyon çalışmalarına başlandı. Proje Koruma Kurulu'nca da onaylandı. Restorasyondan sonra semt tarihi ve anı evi olarak kentin hizmetine sunacağız. Agora ve Basmane çevresi, her geçen gün eski güzel anılarına, turizm merkezi olacağı bir geleceğe yaklaşıyor. Kente küçük sihirli dokunuşlarla İskender'in rüyasında gördüğü kat kat mutlu insanların yaşadığı İzmir'i bugün gerçekleştiriyoruz" dedi. (dha)

Kaynak: Radikal, 06.03.2014

3 Mart 2014 Pazartesi

Asma köprü arsa piyasasını hareketlendirdi

İstanbul'dan İzmir'e ulaşımı 4 saate indirecek olan Gebze-Bursa-İzmir Otoyolu Projesi, satılık arsa ilanlarını artırdı.

İSTANBUL - Türkiye Cumhuriyeti tarihinin en maliyetli projelerinden olan Gebze-Bursa- İzmir otoyolu projesi inşaatı tüm hızıyla sürüyor.
Gebze-Orhangazi-Bursa ve Kemalpaşa-İzmir kesimlerinin yüzde 30'luk kısmı bitti. 2015 yılı sonu itibariyle İzmit Körfez geçişi asma köprüsü, Gebze-Gemlik kesimi ve Kemalpaşa-İzmir kesimindeki çalışmaların tamamlanması hedefleniyor.
EN YÜKSEK ARTIŞ YALOVA VE KOCAELİ'NDEGebze-Bursa-İzmir Otoyolu Projesi'nin temeli 2010 sonunda atılmıştı. İnşaat ilerledikçe proje kapsamına giren illerde emlak sektörü hareketlenmeye başladı. Hurriyetemlak.com'dan alınan verilere göre; İzmir, Bursa, Balıkesir, Yalova ve Kocaeli'nde satılık arsa ilanlarında artış var. Son bir yıllık ilan sayısı artışına bakıldığında; Yalova ve Kocaeli ilk sırada. Her iki ilde de satılık arsa ilanlarının sayısı bir yılda 2,3 kat artış göstermiş durumda. İzmir'de satılık arsa ilanları 1,3 kat, Bursa'da 2 kat artış gösterirken, Balıkesir'deki artış 1,2 kat olarak belirlendi.
ARSA FİYATLARI YÜZDE 35 ARTTIHurriyetemlak.com Emlak Endeksi'ne göre; Bursa'da satılık arsa fiyatları son 1 yılda yüzde 35 arttı ve metrekaresi 26 liraya ulaştı. Satılık konutların metrekare ortalaması ise yüzde 4 artışla 1.144 lira oldu. Kiralık konutlarda ise son 1 yılda artış yüzde 4 ve ortalama fiyat 6 lira. Amortisman süresinin 17 yıl olduğu ilde fiyatı artan ilçeler arasında son 1 aya bakıldığında Mudanya ilk sırada. İlçede konut fiyatları yüzde 3,3 artış göstererek 1.033 lira oldu. İkinci sırada yüzde 2,4 artışla Nilüfer, üçüncü sıradaysa yüzde 1,2 artışla Osmangazi geliyor. Amortimsan süresinde de Osmangazi 16 yıl ile ilk sırada göze çarparken, Nilüfer’de bu süre 19 yıl olarak belirlendi.
İZMİR'DE SON DURUMHurriyetemlak.com Emlak Endeksi'ne göre; İstanbul'dan ulaşımın 4 saate düşeceği İzmir’de konut fiyatları son 1 yılda yüzde 12 arttı ve ortalama metrekare fiyatı 1.630 liraya ulaştı. Kiralık konutların metrekare ortalaması ise yüzde 10 arttı ve 8 lira oldu. İlde amortisman süresi 18 yıl olarak belirlendi. İzmir’de fiyatların son 1 ayda en çok arttığı ilçe Çeşme. İlçede satılık konutların metrekare ortalaması 3.611 lira oldu. Balçova ve Urla’da ise fiyatlar son 1 ayda yüzde 3,9 yükseldi. İzmir'de satılık arsa fiyatları ise son 1 yılda yüzde 19 artarak metrekaresi 49 liraya ulaştı.

22 Ocak 2013 Salı

İzmir’e yatırım yapmanın tam zamanı!

Nitelikli konut stoğu ile her zaman yatırımcıların gözdesi olan İzmir, son yıllarda birbiri ardına yükselen yeni konut projeleriyle bu konumunu daha da pekiştiriyor. Özellikle Narlıdere, Güzelbahçe, Bornova ile Bayraklı ilçeleri öne çıkıyor

İzmir, nitelikli konut stoğu ile diğer illerin arasında sivrilen, en fazla yeni projeye ev sahipliği yapan kentlerden biri. Batısında Narlıdere, Güzelbahçe, Urla’yı, kuzeyinde Çiğli ve Karşıyaka’nın bir bölümü ile Bostanlıyı, doğusunda ise Bornova ve Bayraklının bir bölümü ile Evka-3 Profesörler Sitesini kapsayan alanda büyük bir değişim yaşanıyor. Gayrimenkul değerleme uzmanları, İzmir’in bölgedeki diğer illerin aksine coğrafi açıdan üç taraflı geliştiğine dikkat çekiyor. Narlıdere ilçesi, İzmir’de konut sektörünün en hızlı geliştiği yerler arasında. 

Mevcut, nitelikli konut stoğu ve yeni inşa edilen A plus inşaatlarla gelişiyor. İlçenin Çeşme Yarımadasına yakınlığı da ayrı bir çekim gücü oluşturuyor. İzmir’in konut gelişim akslarından Güzelbahçe’de nitelikli konut projeleri yükseliyor. Kent merkezindeki hareketlilikten kaçanlar, rahat ulaşılabilirle olanağına sahip bu ilçeyi tercih ediyor. Narlıdere, Güzelbahçe ve Urla akşındaki konutlar, yatırımcılarına kazandırıyor. 

Bornova ise çevre yolu bağlantılarına yakınlığı, hafif raylı metro aksı ile iki büyük üniversitenin burada yer almasıyla, özellikle konut sektöründe değer kazanan bir ilçe. Nitelikli konut projelerinin yoğunlaştığı Evka3-Profesörler Sitesi olarak anılan kısım ile Özkanlar semti, en çok rağbet gören bölgeler.

Karşıyaka ve Bornova ilçelerinin bazı mahallelerinin birleşmesiyle ilçe statüsüne kavuşan Bayraklı’da yer alan, Bornova Özkanlar semtinin devamı niteliğindeki Manavkuyu ve Mansuroğlu mahalleleri de nitelikli konut inşaatları ile ön plana çıkıyor. Bayraklı, yeni yükselen iş merkezleriyle de dikkat çekiyor. 

Aliağa-Menderes hızlı tren banliyö hattının hizmete açılması ile Gaziemir, Menderes aksında zamanla daha nitelikli konut projelerinin inşa edilmesi planlanıyor. Şu anda uzun vadeli emlak yatırımları açısından tercihler bu bölgede yoğunlaşıyor. Ayrıca yeni kent merkezinin (Liman bölgesinden Turan’a kadar olan bölümü kapsayan ve “Manhattan Bölgesi” denilen kısım), ulaşım çeşitliliği, rezidans hizmetleri, A plus inşaat kalitesi ile konut piyasasındaki rekabete etki etmesi bekleniyor. 

Lüks projeler ağırlıkta 

İzmir’de son dönemlerdeki gayrimenkul projelerinde, Mavişehir ve Balçova bölgesindeki lüks konut yatırımları artıyor. Son altı yıldan bu yana hızla gelişen Mavişehir’de; Park Yaşam Mavişehir, Emlak Konut Evleri, Soyak Siesta ve Optimus, Mavişehir Modern ve Mavişehir Trendy gibi projeler. Bölgede yer alan Ege-Koop’un 25'inci yıl projesi de tamamlanmak üzere. 

Ege-Koop’un Urla’da başlattığı Dört Mevsim Konutları projesi de devam ediyor. Balçova’ da ise Smyrna Park Evleri dikkat çeken projeler arasında ver alıyor. Yelken Park ve Park Yaşam Mavişehir konut projeleri devam eden İZKA İnşaat, Çiğli’de 600 konut ve AVM’den oluşan projeye yeni yılda başlamayı planlıyor. 

Ayrıca Bornova’da 1500 konutluk bir proje için yer arayışını sürdürüyor. Çeşme’de ise yeni bir otel ve konut projesi için arazi alımını tamamladı. Editör gözüyle İzmir’in geneline baktığımızda, farklılıkları bir arada görebiliyoruz. Bir tarafta modern bir yüz, öte yanda kentsel dönüşüme muhtaç, çöküntü bölgeleri. Bu fark, en pahalı konutla en ucuzu arasındaki fiyat uçurumunda da kendini gösteriyor. Ulaştırma, Denizcilik ve Haberleşme Bakanı’nın, TBMM’de İzmir’i temsil etmesini de şehir insanı için bir şans olarak görüyorum. İzmir’in ulaşıma dayalı tüm projeleri hızla yürütülüyor. Kentsel dönüşüm için de somut adımlar atılıyor. Sözün özü, İzmir’deki dinamizm, komşu illeri kıskandıracak düzeyde. Geliştirilecek arsalarla, mevcut canlılığın fiyatlara da yansıyacağını ve gayrimenkul değerlerinin Türkiye ortalamasının üzerine çıkacağını tahmin ediyorum.

İLÇELERE GÖRE YATIRIM DEĞERLEMELERİ 

KONAK 
İzmir’in kent merkezi Konak ilçesi, 1. Kordon olarak anılan ve Atatürk Caddesi boyunca devam eden, İzmir’in en prestijli konut bölgesine sahip. 1. Kordon’daki binaların tamamına yakını, ortalama 30 yıllık binalar; fiyatları ortalama 4.500 TL/ m2 civarında ama bölgede yeni yapılan rezidanslarda bu fiyatlar, 5.000-6.500 TL/ m2'ye çıkıyor. Konak Kültür Mahallesi’nde ise birim fiyatlar ortalama 2.000-2.200 TL/m2 civarında seyrediyor. Birçoğu Konak ilçesi sınırlarında yer alan Abdi İpekçi, Bahçelievler, Bahriye Üçok, Barış, Basın Sitesi, Bozyaka, Cennetçeşme, Esentepe, Karabağlar, Kazım Karabekir, Limontepe, Maliyeciler, Uzundere, Üçkuyular mahalleleri gibi toplam 50 mahalle ise yeni düzenlemelerle Karabağlar ilçesine dahil edildiler. Konut fiyatları, ortalama olarak, Yeşilyurt mahallesinde 1.000 TL/m2, Üçkuyular mahallesinde 1.600-1.800 TL/m2, Hatay semtinde ise 1.200-1.500 TL/m2 aralığında. 

BORNOVA 
İlçenin kuzeyinde yer alan Atatürk, Kızılay, İnönü mahalleleri, genellikle orta gelir grupları tarafından tercih ediliyor. Merkeze yakın konumu, zeminin depreme dayanıklılığı ve körfez manzarasına sahip oluşu, bölgede yapılaşmanın hızlanarak gelişmesine sebep oluyor. Atatürk Mahallesi’nde ortalama konut fiyatları, 1.000-1.350 TL/m2 aralığında. Orta ve üst gelir grubu tarafından tercih edilen Bornova merkezdeki Ergene ve Kazımdirik mahallerinde, konut fiyatları 1.500-2.000 TL/m2 aralığında değişiyor. Özkanlar semtinde konut fiyatlarının 1.600-2.100 TL/m2 arasında olduğu gözlenirken, özellikle üst gelir grubu tarafından tercih edilen Erzene Mahallesi’nde fiyatlar ortalama 1.700-2.200 TL/m2 aralığında. 

BAYRAKLI 
Bornova ilçesinden Bayraklı ilçesine geçen mahalleler, Manavkuyu ve Mansuroğlu, mevcut konut stoğu ve potansiyel konut alanlarıyla dikkat çekiyor. Çoğunluğu yeni konutların fiyatları, 1.600-2.100 TL/m2 aralığında. Bayraklı’nın yeni kent merkezi kısmında ise konut-rezidans fiyatlarının, projelerin özelliklerine göre 2.500-4.500 TL/m2 civarında alıcı bulacağı öngörülüyor. 

KARŞIYAKA
Konut projelerinin son yıllarda epey yoğunlaştığı ve çok sayıda alışveriş merkezi ile sitenin bulunduğu bu ilçenin kuzeybatısındaki Mavişehir semti, yeni yatırım çeken, sürekli gelişen bir bölge. Burada inşa halinde veya yeni tamamlanmış, toplu konut projeleri bulunuyor. İlçede konut metrekare fiyatları, Aksoy Mahallesi’nde 1.350-1.550 TL/m2 arasında; Atakent Mahallesi’nde 1.400-1.600 TL/m2 arasında; Bostanlı Demirköprü mahalleleri tarafında 1.300-1.850 TL/m2; Nergiz-Örnekköy mahalleleri tarafında 1.250-1.500 TL/m2 ve hızla gelişen konut projelerine ev sahipliği yapan Mavişehir Mahallesi’nde 2.300-2.800 TL/m2 arasında değişiyor. Nitelikli projelerde metrekare birim fiyatı, ortalama 3.500 TL/m2'ye yükselebiliyor. 

ÇİĞLİ 
İlçenin güney kesiminde yer alan mahalleler, son yıllarda çevre yolu bağlantılarının oluşması, Menemen-Aliağa metro hattı duraklarının güney mahallelerinden geçmesi sebebiyle değer kazanıyor. Çiğli, sınırları dâhilinde yer alan Atatürk Organize Sanayi Bölgesi’nde istihdam edilen iş gücünden kaynaklanan nüfus artışı ve son dönemde ulaşım olanaklarının artmasıyla, yoğun konut ihtiyacı duyulan bir bölge haline geldi. Bu nedenle Aliağa Menderes metro hattının Çiğli ilçesi sınırları içinden geçen bölümlerinde, konut fiyatları yükseldi. Konut metrekare fiyatları, Egekent Mahallesi’nde 700-900 TL/ m2 arasında; Küçük Çiğli Mahallesi’nde 750-1.000 TL/m2 arasında; İstasyonaltı Mahallesi tarafında, hızla gelişen bir kesim olmasının da etkisi ile konumuna göre 1.100-1.500 TL/ m2 arasında değişiyor; hatta bazı bölümlerinde ortalama 2.500 TL/m2'ye yükselebiliyor. 

BALÇOVA 
Ulaşım imkânları, sosyal aktivite merkezlerinin varlığı, jeotermal altyapı gibi farklılıklarıyla öne çıkıyor. Balçova genelinde konut metrekare ortalama fiyatları 1.500-1.700 TL/m2 arasında değişiyor. Bölgenin prestijli mahallelerinden Korutürk’de metrekare fiyatları 2.0002.500 TL/m2 arasında değişiyor. Balçova ilçesinde yer alan mahallelerde, konut metrekare birim fiyatları, Eğitim Mahallesi’nde 1.300-1.500 TL/m2; Onur Mahallesi’nde 1.4001.600 TL/m2 ve Telefelik Mahallesi’nde 1.800-2.100 TL/m2 arasında değişiyor. 

NARLIDERE-ONUR 
Narlıdere, son yıllarda öne çıkan konut projeleriyle artık yalnız İzmir’de değil, Türkiye konut sektöründe kendinden söz ettirir oldu. İlçe genelinde konut metrekare ortalama fiyatları 1.800-1.900 TL/m2 arasında değişiyor. Bölgenin prestijli mahallelerinden Ilıca’da, metrekare fiyatları 2.000-2.200 TL/m2 arasında oluşuyor. Burada son yıllarda öne çıkan projeler Folkart Narlıdere, Osmanbey Konakları, Koru Sitesi, Smyrna Park Evleri. Üst gelir grubuna hitap eden bu projeler, Yenikale Mahallesi’nde yoğunlaşıyor. Bu mahallede yer alan konutların metrekare fiyatları 2.400-2.700 TL/ m2 arasında değişiyor. Narlıdere ilçesindeki diğer mahallelerde, konut metrekare birim fiyatları ise şöyle ortaya çıkıyor: Narlı Mahallesi’nde 1.4001.600 TL/m2; Çatalkaya Mahallesi’nde 1.7001.800 TL/m2 ve Huzur Mahallesi’nde 1.900-2.000 TL/m2 arasında. 

BUCA 
Burası, İzmir’in en eski yerleşim alanlarından biri. Konut sektörü açısından son dönemde mevcut konut alanları kadar, toplu konut bölgeleri ve diğer inşaatlarla dikkat çekiyor. Buradan Aliağa-Menderes hızlı tren hattının geçmesi, Hipodrom, Dokuz Eylül Üniversitesi, Eğitim Fakültesi, Dokuzçeşmeler ve Tınaztepe yerleşkelerinin Buca içinde bulunmasının yanı sıra küçük sanayi sitelerinin burada konumlanması, Buca’da konut sektörünün gelişimini hızlandırıyor. İlçede Buca-Koop, Evka-1, İzkent ve TOKİ yerleşimleri gibi birçok toplu konut projesi var. Mahalle bazında konut metrekare birim fiyatları, Dicle, Güven, İnkılap, Kozağaç, Menderes’te 900-1.000 TL/m2; Akıncılar, Atatürk, Barış, Efeler, Hürriyet, Yıldız, Yiğitler, Vali Rahmi Bey, Yenigün, Yıldız, Yiğitler mahallelerinde 1.0001.100 TL/m2; Çatalkaya Mahallesi’nde 1.700-1.800 TL/m2 arasında ve Huzur Mahallesi’nde 1.900-2.000 TL/m2 arasında değişiyor. 

GAZİEMİR 
İzmir’in en planlı gelişen bölgelerinden Gaziemir, yeşil alanları, sosyal tesisleri, organize sanayi bölgesi, Adnan Menderes Havalimanı gibi şehrin önemli donatı alanlarına yakın bir konumda. Yakın zamana kadar şirketlerin yoğun biçimde konumlandığı bir bölge iken, son zamanlarda hayata geçen ulaşım projeleri sayesinde şehir merkezi ile bağlantısı güçlenen, yerleşik nüfusu ve buna bağlı konut ihtiyacı artan bir bölge haline geldi. Aliağa-Menderes hızlı tren banliyö hattının hizmete açılması ile birlikte Gaziemir daha da prestijli ve yerleşim için tercih edilen bir ilçe kabul edilmeye başlandı. Bölgede konut metrekare fiyatları, Irmak ve Yeşil mahallelerinde 1.300-1.550 TL/m2; Gazi Mahallesi’nde 1.400-1.700 TL/m2; daha nitelikli konutların yer aldığı Atıf Bey Mahallesi’nde ise ortalama 1.700-2.200 TL/m2 arasında değişiyor. 

İZMİR’İN ÖNE ÇIKAN PROJELERİ

Folkart Towers
Avrupa’nın en yüksek beşinci kuleleri, İzmir’in yeni iş ve yaşam merkezi Bayraklı’da yükseliyor. Mimarisiyle kentin simgelerinden olmaya aday Folkart Towers, alışveriş alanları, spor kompleksi, rezidans ve ofisleriyle çağdaş bir yaşam vaat ediyor. 30 ayda tamamlanacak proje, dört bin kişinin yaşayacağı ve çalışacağı dev bir kompleks. Toplam 27 bin metrekare üzerinde, 200 metre yüksekliğinde 40'ar katlı iki kule olarak tasarlanan Folkart Towers’da son teknoloji kullanılıyor. Folkart Yapı’nın inşa ettiği projede; rezidans, ofis katları, alışveriş merkezi, spor kompleksi ve seyir terasları yer alıyor. Gerek rezidans gerekse ofislerin tamamı deniz manzarasına hâkim. Tasarımını Yağcıoğlu Mimarlık’ın üstlendiği Folkart Towers’ın her kulesinde zemin katlar, alışveriş alanlarına, sekiz ve 17'nci katlar arası rezidanslara, üst katlar ise ofislere ayrılıyor. Kulelerin 18'inci katında kafe, seyir ve dinlenme amaçlı özel kat terası planlanıyor. 40'ıncı katlarında yer alan seyir teraslarında ise İzmir manzarasını seyretme imkânı sağlanıyor. 

Proje Adı: Folkart Towers 
Yapımcı: Folkart Yapı 
Farklılığı: Avrupa’nın en yüksek beşinci kuleleri 
Konut sayısı: 82 rezidans 
Konut tipi: HM 1+1, 2+1, 3+1, 4+1 
Ofis sayısı: 210 
Metrekare aralığı: 80-220 
Fiyat aralığı: 200.000-540.000 dolar 
Web: www.folkarttowers.com 
Lokasyon: Bayraklı 

35.Sokak 
Çevre dostu özellikleriyle öne çıkan proje, kentin ortasında tatil konseptiyle tasarlandı. Sokakların trafiğe kapalı, evlerin cumbalı, balkonların çiçekli olması planlanan 35. Sokak, 1350 metrekarelik spor merkezi, kort ve sahaları, yürüyüş ve bisiklet parkurları, restoran, sokak kahvesi, kütüphane, kreş, organik sebze – meyve bahçeleri ile ‘kent içinde kent’ kimliği taşıyacak. 

Projenin adı: 35. Sokak 
Yapımcı: Akşan Yapı 
Farklılığı: Uluslararası yeşil bina sertifikası Breeam’a sahip Türkiye’deki ilk ve tek konut projesi
Teslim tarihi: 2013(1. etap) 2014 (2. etap) 
Konut sayısı: 555 
Konut tipi: 1+1, 2+11, 3+1, 4+1 (Bahçeli ve avlulu evler) 
Metrekare aralığı: 81-272 
Fiyat aralığı: 200.000 TL-592.000 TL
Web: www.otuzbesincisokak.com 
Lokasyon: Ulukent 

Soyak Mavişehir Optimus Gold
İzmir’in Leed sertifkalı yeşil sitesi olarak Karşıyaka’da inşa edilen proje, özellikle kat bahçeleriyle dikkat çekiyor. Soyak Mavişehir Optimus Gold, 86 bin 358 metrekare alan üzerinde 15 katlı dört blok halinde tasarlanıyor. Sosyal donatıları arasında özel peyzaj, kat bahçeleri, tenis kortu, basketbol sahası, yüzme havuzları, çocuk yüzme havuzu, çocuk oyun parkı, kafe, engelli ve çocuk arabalarına uygun yollar, elektrikli araçlar için şarj ünitesi de bulunuyor. 

Projenin adı: Soyak Mavişehir Optimus Gold 
Yapımcı: SOYAK 
Yapı Farklılığı: Zengin sosyal donatıları 
Konut sayısı: 1100 
Konut tipi: 1+1, 2+1, 3+1, 2+1 bahçeli dubleks, 3+1 bahçeli dubleks, 4+1 bahçeli dubleks,
Metrekare aralığı: 58-230 
Fiyat aralığı: 150.000 TL-575.000 TL 
Web: www.soyak.com.tr 
Lokasyon: Mavişehir 

Narlıdere Asma Bahçeler
Doğa ile içiçe tasarlanan proje, Dokuz Eylül Tıp Fakültesi Hastanesi’ne yakınlığıyla biliniyor. Asma Bahçeler, özellikle konumu, sahip olduğu deniz manzarası, özgün mimarisi ile farklılaşıyor. Sosyal olanakları ile de dikkat çekiyor. 

Projenin adı: Narlıdere Asma Bahçeler 
Yapımcı: Tanyer İnşaat 
Farklılığı: Teraslı bahçeleri 
Teslim tarihi: 2015 Haziran 
Konut sayısı: 92 
Konut tipi. 1+1, 2+1, 3+1, 3+1(dubleks) 
Metrekare aralığı: 60-200 
Fiyat aralığı: 265.000 TL-700.000 TL 
Web: www.tanyer.com.tr 
www.asmabahceler.com 
Lokasyon: Narlıdere 

MİA Recidences
Şehrin içinde, konforlu ve kaliteli yaşam imkânı sunulan projedeki tüm konutlar, 4+1 şeklinde planlandı. Geniş ailelere hitap eden Mia Residences, ulaşım aksları ve dev perakende mağazalarının yakınında olmasıyla dikkat çekiyor. Toplamda beş blok halinde inşa ediliyor. 

Projenin adı: MİA Recidences 
Yapımcı: Koç İnşaat 
Farklılığı: Rezidans hizmetlerinin tümünün düşünülmesi 
Teslim tarihi: 2013 
Konut sayısı: 330 daire 
Konut tipi: 4+1 
Metrekare: 200 
Fiyat aralığı: 600.000 TL-700.000 TL 
Web: www.miaresidences.com 
Lokasyon: Gaziemir 

Park Yaşam Mavi Şehir 
Karşıyaka’da 44 bin metrekarelik alanda inşa edilen projede sona gelindi. Bölgesine hareketlilik katması beklenen Park Yaşam Mavi Şehir, mini karma proje sınıfında, iş yeri, ofis ve konutların bir arada bulunduğu projede, kapalı yüzme havuzu, tenis ve basketbol sahası, koşu ve bisiklet yolu gibi imkânlar sunuluyor. 

Proje Adı: Park Yaşam Mavi Şehir 
Yapımcı: Türkerler Holding 
Farklılığı: Sosyal donatıya sahip karma proje olması 
Konut sayısı: 537 (364 konut-173 ofis) 
Konut tipi: 1+1, 2+1, 3+1, 4+1 
Metrekare aralığı: 78-277 
Fiyat aralığı: 195.000 TL-790.000 TL 
Web: www.parkyasammavisehir.com 
Lokasyon: Karşıyaka 

Ege Perla 
150 milyon dolarlık yatırım projesi ile inşa edilen İŞ GYO projesi, Ege Perla’da iki blokta rezidans daireler ve home-ofisler yer alıyor. Oluşturulan çift kollu alışveriş alanı, bilindik merkezlerin kente kapalı kurgusunun tersine, hem Ankara yolu yönünden hem de deniz tarafından rahatça ulaşılabilecek şekilde projelendirildi. Her kattan deniz manzarası görülen, geniş pencereli ve balkonlu evleri, kat bahçeleri şeklinde tasarlanan teraslarda yapılacak peyzaj düzenlemesi, blok girişlerindeki lobi alanı, kapalı yüzme havuzu, 49 katlı kulenin en üst katında körfez manzarasının gözler önüne serildiği lounge alanı ile farklı bir proje. 

Proje Adı: Ege Perla 
Yapımcı: İş GYO 
Ayrıcalıkları: Her kattan görülen deniz manzarası 
Konut sayısı: 111 rezidans- 65 home-ofis 
Konut tipi: 1+1, 2+1, 3+1, 4+1, 5+1 Metrekare aralığı: 83 – 274 
Fiyat aralığı: 295.000-901.000 dolar 
Web: www.egeperla.com.tr 
Lokasyon: Konak
 

Kaynak: Mehmet Tetik, Milliyet Blog, 21.Ocak.2013