Asma köprü arsa piyasasını hareketlendirdi

İstanbul'dan İzmir'e ulaşımı 4 saate indirecek olan Gebze-Bursa-İzmir Otoyolu Projesi, satılık arsa ilanlarını artırdı.

İSTANBUL - Türkiye Cumhuriyeti tarihinin en maliyetli projelerinden olan Gebze-Bursa- İzmir otoyolu projesi inşaatı tüm hızıyla sürüyor.
Gebze-Orhangazi-Bursa ve Kemalpaşa-İzmir kesimlerinin yüzde 30'luk kısmı bitti. 2015 yılı sonu itibariyle İzmit Körfez geçişi asma köprüsü, Gebze-Gemlik kesimi ve Kemalpaşa-İzmir kesimindeki çalışmaların tamamlanması hedefleniyor.
EN YÜKSEK ARTIŞ YALOVA VE KOCAELİ'NDEGebze-Bursa-İzmir Otoyolu Projesi'nin temeli 2010 sonunda atılmıştı. İnşaat ilerledikçe proje kapsamına giren illerde emlak sektörü hareketlenmeye başladı. Hurriyetemlak.com'dan alınan verilere göre; İzmir, Bursa, Balıkesir, Yalova ve Kocaeli'nde satılık arsa ilanlarında artış var. Son bir yıllık ilan sayısı artışına bakıldığında; Yalova ve Kocaeli ilk sırada. Her iki ilde de satılık arsa ilanlarının sayısı bir yılda 2,3 kat artış göstermiş durumda. İzmir'de satılık arsa ilanları 1,3 kat, Bursa'da 2 kat artış gösterirken, Balıkesir'deki artış 1,2 kat olarak belirlendi.
ARSA FİYATLARI YÜZDE 35 ARTTIHurriyetemlak.com Emlak Endeksi'ne göre; Bursa'da satılık arsa fiyatları son 1 yılda yüzde 35 arttı ve metrekaresi 26 liraya ulaştı. Satılık konutların metrekare ortalaması ise yüzde 4 artışla 1.144 lira oldu. Kiralık konutlarda ise son 1 yılda artış yüzde 4 ve ortalama fiyat 6 lira. Amortisman süresinin 17 yıl olduğu ilde fiyatı artan ilçeler arasında son 1 aya bakıldığında Mudanya ilk sırada. İlçede konut fiyatları yüzde 3,3 artış göstererek 1.033 lira oldu. İkinci sırada yüzde 2,4 artışla Nilüfer, üçüncü sıradaysa yüzde 1,2 artışla Osmangazi geliyor. Amortimsan süresinde de Osmangazi 16 yıl ile ilk sırada göze çarparken, Nilüfer’de bu süre 19 yıl olarak belirlendi.
İZMİR'DE SON DURUMHurriyetemlak.com Emlak Endeksi'ne göre; İstanbul'dan ulaşımın 4 saate düşeceği İzmir’de konut fiyatları son 1 yılda yüzde 12 arttı ve ortalama metrekare fiyatı 1.630 liraya ulaştı. Kiralık konutların metrekare ortalaması ise yüzde 10 arttı ve 8 lira oldu. İlde amortisman süresi 18 yıl olarak belirlendi. İzmir’de fiyatların son 1 ayda en çok arttığı ilçe Çeşme. İlçede satılık konutların metrekare ortalaması 3.611 lira oldu. Balçova ve Urla’da ise fiyatlar son 1 ayda yüzde 3,9 yükseldi. İzmir'de satılık arsa fiyatları ise son 1 yılda yüzde 19 artarak metrekaresi 49 liraya ulaştı.

Konut satışlarında İzmir, Ege lideri

İzmir'i 24 bin 124 konut ile Aydın, 22 bin 234 konut ile Balıkesir, 15 bin 928 konut ile Muğla, 15 bin 597 konut ile Manisa ve 6 bin 213 konut ile Afyonkarahisar izledi

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), 2013 yılı ve 2014 Ocak ayına ilişkin konut satış istatistiklerini açıkladı. Geçen yılın 12 aylık rakamları ve 2014'ün Ocak ayı verilerine göre İzmir, Ege Bölgesi'nde en fazla konut satışı yapılan il oldu. İzmir ayrıca, 72 bin 421 konut satışıyla İstanbul ve Ankara'nın ardından Türkiye'de 3'üncü sırada yer aldı.

Yabancı "Muğla" dedi
TÜİK verilerine göre 2013 yılında İzmir 72 bin 421 adetle Ege Bölgesi'nde en fazla konut satışı yapılan şehir oldu. İzmir'i 24 bin 124 konut ile Aydın, 22 bin 234 konut ile Balıkesir, 15 bin 928 konut ile Muğla, 15 bin 597 konut ile Manisa ve 6 bin 213 konut ile Afyonkarahisar takip etti. 2014 Ocak ayı konut satışı verilerinde ise İzmir'de, geçen yılın Ocak ayına oranla 290 adet gerileyerek 5 bin 300 konut satışı yapıldı. Aydın'da bu rakam 141 artışla 1860 oldu. 2014 Ocak ayında Aydın'ı, bin 682 konut ile Balıkesir, bin 227 konutla Manisa, bin 186 konutla Muğla, bin 124 konut ile Denizli, 444 konut ile Afyonkarahisar takip etti.
Geçtiğimiz yıl ile bu yılın Ocak aylarında Ege Bölgesi'nde yabancılara en fazla konut satışı yapan il ise Muğla oldu. Geçen yıl Muğla'da yabancılara 75 konut satılırken, bu yıl da rakam değişmedi. Aydın'da ise bu rakam geçen yıla oranla 78 konuttan, 70 konuta düştü. İzmir'de bu rakam 15'te kaldı. Türkiye genelinde ise 2013'te yabancılara satılan konut sayısı 12 bin 181 olurken, Ocak ayında yabancılara bin 207 konut satıldı. Yabancılara yapılan konut satışlarında, Ocak'ta ilk sırayı 464 konut ile Antalya aldı. Antalya'yı sırasıyla 243 konut satışı ile İstanbul, 119 konut satışı ile Sakarya, 75 konut satışı ile Muğla ve 70 konut satışı ile Aydın izledi.

İstanbul Türkiye şampiyonu
2013'te konut satışlarında İstanbul 234 bin 789 konut satışı ile en yüksek paya (yüzde 20.3) sahip oldu. İstanbul'u 137 bin 773 konut satışı (yüzde 11.9) ile Ankara, 72 bin 421 konut satışı (yüzde 6.3) ile İzmir izledi. Aynı dönemde, en az satış ise 138 konut ile Hakkari'de gerçekleşti. Türkiye genelinde satılan konutların 460 bin 112'si ipotekli, 697 bin 78'i ise diğer satış türlerinde gerçekleşti. Böylece 2013'te 1 milyon 157 bin 190 konut, satış sonucu el değiştirdi. Türkiye'de Ocak'ta 40 bin 155 konut ilk defa satılırken, konut satışları içinde ilk satışın payı yüzde 45.8 oldu. İlk satışlarda İstanbul 7 bin 644 konut satışı ile en yüksek paya (yüzde 19) sahip oldu. İlk satışta, İstanbul'u 3 bin 920 konut ile Ankara ve 2 bin 127 konut satışı ile İzmir izledi.

İzmir avantajlı bir kent
Emlak Müşavirleri Odası Başkanı Mesut Güleroğlu, konut satışlarındaki artışın, İzmir'in gelişmesiyle doğru orantılı bir şekilde arttığını belirterek, "İzmir son iki yıldır köy havasından kurtularak gelişen bir çehreye sahip oldu. Manhattan projeleri onaylandı, daire ve iş yerleri satılmaya başlandı. Bu durum konut satış rakamlarını artırdı. Ancak şehrimizde hala konut açığı var. İnsanlar, İzmir'in ılıman iklimi ve denize sahip olması nedeniyle tercihlerini bu yönde kullanıyorlar. Bu avantajlar neticesinde önümüzdeki dönemlerde İstanbullu yatırımcıları da İzmir piyasasına girecek. İzmir bu sayede Türkiye'de İstanbul ve Ankara'nın önüne geçebilir" dedi.

Kaynak: Yeni Asır, 25.02.2014