ÇEŞME’YE HAVAALANI MÜJDESİ

Bakan Ahmet Arslan, Başbakan Binali Yıldırım’ın 35 projesi arasında yer alan Alaçatı Butik Havaalanı’nın kamulaştırma ve tahsis çalışmalarının tamamlandığını söyledi

Ulaştırma Denizcilik ve Haberleşme Bakanı Ahmet Arslan, Alaçatı Havaalanı'nın kamulaştırma ve tahsis çalışmalarının tamamlandığını açıkladı. Akdeniz'in en güzel turizm destinasyonlarından Çeşme, havaalanın devreye girmesiyle kapılarını dünyaya açacak. Jet sosyetenin gözü Çeşme'de olacak.

İHALE YARIM KALMIŞTI
Bakan Arslan, Başbakan Binali Yıldırım'ın İzmir için ortaya koyduğu 35 proje içerisinde yer alan Alaçatı Butik Havaalanı Projesi'nin son durumuyla ilgili Yeni Asır'a özel açıklama yaptı. Arslan, projenin kamulaştırma ve tahsis çalışmalarının sona erdiğini, fizibilite ve ÇED çalışmalarının beklendiğini söyledi.
Bakan Arslan, projeyle ilgili ilk kez 1994 yılında Valilik tarafından ihale yapıldığını ancak yarım kaldığını hatırlatarak, "O tarihte 2 bin 60 metre uzunluğunda 30 metre genişliğinde pist, 80 metre uzunluğunda 50 metre genişliğinde apron ile altyapı uçuş üniteleri ihale edilmişti. Altyapı uçuş üniteleri inşaatı kaplama beton alt kotuna kadar tamamlanmıştı. Ancak yarım kalmıştı" dedi.

ÇED RAPORU BEKLENİYOR
Bakan Arslan, havaalanın 35 proje kapsamında Başbakan Binali Yıldırım tarafından yeniden gündeme getirildiğini belirterek, "Kamu özel ortaklığı ile yapılacak. Bu çalışmalar kapsamında da son olarak kamulaştırma ve tahsis çalışmalarını tamamladık.
Proje için Çevresel Etki Değerlendirme (ÇED) ve projenin altyapı ile fizibilite çalışmalarının tamamlanmasını bekliyoruz. İzmirlilere hayırlı uğurlu olsun" diye konuştu.

"TURİZMİ BESLER"
Ege Turistik İşletmeler ve Konaklamalar Birliği Başkanı Mehmet İşler ise, Alaçatı Havaalanı'nın bölgede lokomotif görevi göreceğini belirterek, "Böyle bir proje sadece Çeşme'ye değil Seferihisar'a, Karaburun'a, Mordoğan'a kadar tüm Yarımada'yı şaha kaldırır. Adnan Menderes Havaalanı tüm dünya ile İzmir'i bağlarken Çeşme ise turizmde Yarımada'yı besleyecek bir havaalanı olur" dedi.

2200 METRE UZUNLUĞUNDA PİST
Havaalanı arazisi kamulaştırılması ve tahsislerinin tamamlanmasıyla ilgili sürecin bitmesinin ardından proje dosyası Ulaştırma Bakanlığı Altyapı Yatırımları Genel Müdürlüğü'ne gönderildi. Bu arada havaalanının 1800 metre uzunluğunda olduğu, yapılacak çalışmalarla pist uzunluğunun 2200 metreye çıkarılmasının planladığı öğrenildi.

KİŞİYE ÖZEL JET VE HELİKOPTERLER DOĞRUDAN İNECEK
Alaçatı Havaalanı'nın hizmete açılmasıyla Çeşme'deki turist sayısı artacak. Havaalanı ile birlikte kişiye özel jet, helikopter ve uçaklar doğrudan Çeşme'ye iniş yapabilecek.
Böylece Çeşme, 4-20 kişilik arası, genelde ünlülerin tercihi olan uçakların rotasına dahil olacak. Ayrıca ticari uçaklar da aynı şekilde bu pisti kullanma imkanına kavuşacak. Yerli turistin tercih ettiği Çeşme, Alaçatı Havaalanı ile birlikte dünyanın önde gelen jet sosyetesinin de gözdesi olacak. Çeşme, dünyanın en popüler turizm merkezleri arasında gösterilecek. Havaalanı ile Çeşme'nin Fransa'nın Cannes kentine rakip olması bekleniyor.

"ÇEŞME ŞAHA KALKAR"
Çeşme'de birçok yatırım gerçekleştiren Folkart Yönetim Kurulu Başkanı Mesut Sancak, geçtiğimiz aylarda Alaçatı Butik Havaalanı'nın Çeşme turizmini şaha kaldıracağını söyleyerek, "Butik Havaalanı, Çeşme'ye çok değer katacaktır. Neden Bodrum'da var, burada yok? Neden Dalaman'da var, burada yok? Bence Çeşme'de de olmalı" diye konuştu.

Kaynak: Yeni Asır, 25.08.2016

Tapu nedir? Kaç çeşit tapu vardır?

İster yatırım ister yaşamak amacıyla olsun, arsa veya daire satın almadan önce tapusuna dair tüm bilgileri inceleyin ve sorgulayın. Sahip olduktan sonra ise yapılması gerekli tapu işlemlerinizi tamamlayın. Kimi zaman kafa karıştırıcı olabilecek tapu türlerini basit bir dille anlatmaya çalıştık.

Bir arsa veya inşaatı tamamlanan bir taşınmazın bağımsız bölümlerinin mülk sahiplerini gösteren resmi belge tapu veya tapu senedi olarak isimlendiriliyor. Tapu senetleri, Tapu Sicil Müdürlüğü tarafından verilir ve doğru olmadığı ispatlanıncaya kadar da geçerli kabul edilir. Tapuları arsa, kat irtifak ve kat mülkiyet olarak üçe ayırabiliriz:

1. ARSADAN HİSSELİ TAPU (HİSSELİ TAPU):
Bir mülke sahip olan ortakların sayısı, hisse yüzdeleri ve isimlerini gösteren tapu çeşididir. İster yatırım ister mesken amaçlı olsun bu tapunun varlığı büyük önem taşır. Hisseli arsa tapularında hissedarların toplam arsa içindeki alanları tapu kayıtlarında görünmez. Yani bu belgede gayrimenkulün hangi bölgesinin kimin olduğu belirtilmez. Herkes her metrekare hissesi oranında ortaktır. Ortaklar oturacakları yerin ayrımı, kendi aralarında rıza-i taksim sözleşmesi yaparak çözebilirler. Kaydedilmemesinin farklı sebepleri olabilir, örneğin; mülkün bulunduğu bölgede belli bir metrekarenin altındaki parseller kanunen ifraz edilemiyor olabilir. Arazi üzerinde hangi bölümün kime ait olduğu belli olmayan durumlarda gayrimenkulü satmak, kat irtifaklı ve kat mülkiyetli tapusu olan gayrimenkullere oranla daha zor olabilir. Zira hisseli tapulu bir gayrimenkulü banka kredisi kullanarak satın alamazsınız.
Arazi tapusu olarak baktığımızda; bir tarla, bir arsa müstakil veya hisseli tapuya sahip olabilir. İmarlı bir arsa tapusu da müstakil veya hisseli olabilir. İfrazlı arsa tapusu ise, tapu kütüğünde tek parsel olarak kayıtlı olan bir taşınmazın teknik usullere göre çizilen haritalarla, yargı yoluyla veya anlaşarak belirli parsellere bölünmesi durumunda her parselin tapu kütüğüne ayrı bir sayfa olarak tescil edilmesiyle elde edilir.

2. KAT İRTİFAKLI TAPU (ARSA TAPUSU):
Konutun ya da işyerinin metrekaresi değil, konut/işyeri başına düşen arsa miktarı yazılır. Daire; arsa, bağ, bahçe, tarla sayılır. Yapılacak ya da yapılıyor olan binaların üzerinde kat irtifakı kurulur. Kat irtifaklı bir bina tapuya kayıtlı anlamına gelir. Ruhsat alımı sırasında herhangi bir sıkıntı yaşanmayan bu tapu türlerinde her hak sahibinin kendi yeri bellidir. Kat irtifakı kat mülkiyetine geçişten bir önceki adım olarak da düşünülebilir. Burada hak sahipleri daha sonra tapu müdürlüğüne kat mülkiyetli tapu sahibi olmak için başvurabilirler. Bu tür tapusu olan mülkleri satın almak için bankalar kredi kullandırırlar. Emlak vergisi arsa, tarla üzerinden ödenir.

3. KAT MÜLKİYETLİ (İSKANLI) veya MÜSTAKİL TAPU:
İskan alındıktan sonra konut/işyerinin özelliklerinin yazılı olduğu tapu çeşididir. Bu tapuda konut/işyeri, bağımsız bölüm olarak yazılıdır. İskan aldıktan sonra, kat mülkiyeti tapusuna geçilmelidir. Bu tapu, tapu kütüğünde yazılı olan durumları yansıtan bir tapudur. Kat mülkiyetli tapuların üst kısmında kat mülkiyetli tapu olduğu yazar. Bu tür tapularda bağımsız bölümün numarası, katı, niteliği ve binanın yüzölçümü belirtilir. Tapuda yer alan bağımsız bölüm ibaresi sizin orası üzerindeki bağımsız mülkiyet hakkınızı gösterir. Kat mülkiyeti bir bağımsız bölüm taşınmaz sayılır. Banka kredisi çıkması en kolay tapu çeşididir. Emlak vergisi bina vergisi olarak alınır.

Müstakil tapu, mülkün yeri kadastral paftalarda belirtilen ve bir tek kişiye ait olan ortaksız tapudur. Müstakil tapu sahibinin gerçek kişi olma zorunluluğu bulunmaz. Özel tüzel kişiler, şirketler ve kamu kuruluşlarının bir gayrimenkul üzerindeki sahipliği müstakil tapuda gösterilebilir.

Bir yapının kat irtifaklı tapusu olmasının dezavantajları neler olabilir? Neden iskanlı tapuya geçilmiyor?

Yapının bulunduğu yer, arsa olarak görünüyorsa, bina tapuda yok demektir. Bu yapıyı satın alırsanız, yapıyı değil arsayı satın almış olursunuz. Yapı, imarlı bir arsada ise bugün hala pek çok müstakil ev, arsa tapusunda olabiliyor. Aynı şekilde bir apartman dairesi de tapu üzerinde arsa payıyla gösterilebiliyor. Bu durumda dikkat edilmesi gereken, bina inşaatının imar planına uygun yapılmış ve izni alınmış olmasıdır. Kat irtifaklı tapuların çevrilmeme sebebi, emlak vergisinden kaçınmak veya gerekli iskan ruhsatını almaya hak kazanamamak olabilir.

Tapunuzu kaybederseniz ne yapmalısınız?

Basılı evrak olan tapu senediyle sizden başka hiç kimse resmi olarak vekalet vermediğiniz veya şahsen başvurmadığınız sürece tapu dairelerinde işlem yapamaz. Kısaca kağıt olarak kasalarda saklanan tapuların resmi bir değeri yoktur.

Tapu senedinin renkleri neden farklıdır?

Kat irtifakı ve mülkiyeti tapuları tasarım ve içerik olarak birbirlerinin aynıdır ancak iki farklı rengi vardır:
Mülkün inşaat ruhsatı ardından bağımsız bölümleri gösteren projesinin onaylandığını ve mülkiyetinin kullanım alanları ve hisselerinin belirlenmiş olduğunu belgeleyen tapu pembe çerçevelidir. Mavi çerçeveli tapu, arsa tapusudur ve mülkün herhangi bir kat mülkiyetine geçmediğini yani arsa olduğunu gösterir.

Kaynak: RE/MAX Türkiye, 16.03.2015

Bodrum'da imar durduruldu

Muğla'nın Bodrum İlçesi'nde imar işlemleri geçici bir süre durduruldu.

 

Bodrum Belediye Başkanı Mustafa Kocadon, imar planlarında düzenleme yapmak için işlemleri durdurduklarını açıkladı.

Yerel seçimlerle Muğla'nın büyükşehir olduğunu hatırlatan Kocadon, çarpık yapılaşmaya son vermeyi amaçladıklarını söyledi; imar planlarının Çevre ve Şehircilik Bakanlığıyla entegre yapılması gerektiğini belirtti.

 

Kaynak: NTVMSNBC, 20.04.2014