Ev fiyatları en çok Torbalı'da arttı

İzmir'in Torbalı ilçesinde konut fiyatları yüzde 30’luk artışla hem Türkiye, hem de İzmir ortalamasını geride bıraktı.

 

Konut fiyatlarında yaşanan artışlar hız kesmiyor. Türkiye genelinde yıllık fiyat artışı yüzde 17’yi bulurken, bu rakam İzmir’de yüzde 11’de kaldı.

Torbalı ise yüzde 30’luk artışla hem Türkiye hem de İzmir ortalamasını geride bıraktı. Şubat 2015 Emlak Endeksi açıklandı.

TÜRKİYE ORTALAMASININ ÜSTÜNDE BİR ARTIŞ YAŞANDI

Türkiye genelinde yıllık fiyat artışı yüzde 17’yi bulurken, satılık konutların metrekare satış fiyatı ortalama 2.253 lira olarak yansıdı. Kiralık konutlara bakıldığında ise yüzde 13’lük yıllık artış dikkat çekiyor. Büyük Torbalı Gazetesi'nin haberine göre, Torbalı emlak piyasasında ise hem İzmir hem de Türkiye ortalamasının da üstünde bir artış yaşandı.

Satışlarda yüzde 30’luk bir artış olduğu görülürken, kiralık dairelerin fiyatlarında da en az yüzde 10’luk bir artış yaşandı. Geçtiğimiz yıl bir dairenin metrekare fiyatı en az 1000 liradan satılırken, bu yıl 1300 TL’den alıcı buluyor.

TORBALI BİRİNCİ SIRADA

İzmir’de bulunan satılık konutların metrekare ortalama fiyatı bir yılda yüzde 11 artarak 1.850 liraya ulaştı. Kiralık konutlarda ortalama fiyat ise yüzde 12 arttı ve metrekaresi 8 liraya ulaştı.

İlde amortisman süresi ise 18 yıl olarak göze çarpıyor. İzmir’in en çok değerlenen ilçeleri arasında ilk sırayı Torbalı aldı. Torbalı’daki gayrimenkullerin değeri geçtiğimiz yıla oranla yüzde 30 arttı. Son yıllarda büyük bir gelişme yaşayan Torbalı, inşaat sektörünün de kalbi konumunda. İlçede artan fabrika sayısı, göçün yaşanmasını sağlarken nüfus 155 bine çıktı. Bu durum yeni yapılaşmanın da artmasını sağladı.

Gelişen inşaat sektörü, İzmir’deki müteahhitlerin de yatırımlarını bu bölgeye yapmasını sağladı. Birçok İzmirli de Torbalı’dan ev alarak yatırım yapıyor. Torbalı’nın birinci sırada yer aldığı listede, ikinci sırayı yüzde 9 artışla Menderes alırken, üçüncü sıradaki Güzelbahçe’de artış yüzde 4,7 olarak dikkat çekiyor. Dördüncü sırada ise yüzde 2,5 artışla Çiğli var.

GAYRİMENKULLER DEĞERLENİYOR

İstanbul’da konut fiyatlarında artış sürüyor. Emlak Endeksi’ne göre İstanbul’da, satılık konutlarda metrekare ortalaması 3.238 liraya kadar çıktı. Kiralık evlerin metrekare ortalaması ise 20 lirayı buldu. Amortisman süresinin 14 yıl ortalamasında olduğu İstanbul’da son bir ayda fiyatı en çok artan ilçe Sultanbeyli. İlçede metrekare fiyatları yüzde 9,7 artarken, ikinci sırayı yüzde 3,9 artışla Bakırköy aldı.Üçüncü sırada ise yüzde 3,2 artışla Sultangazi var.

Ankara’da satılık konutların metrekare ortalama fiyatı bir yılda yüzde 13 oranında artış gösterdi.

Satılık metrekare fiyat ortalamasının 1.518 lira olduğu Ankara’da, kiralık evlerde ise ortalama fiyat 8 lira. Amortisman süresinin 16 yıl olduğu ilde değeri en çok artan ilçeler sıralamasında ilk sırada Altındağ var. İlçede satılık konut fiyatları son bir ayda yüzde 6,1, ikinci sıradaki Yenimahalle’de yüzde 1,0 yükseldi. Üçüncü sırada yer alan Çankaya’da ise son bir aylık artış yüzde 1,1 ortalamasında.

 

Kaynak: En Son Haber, 02.04.2014

ENGEL İNŞAA ETMEYELİM

GÜNLÜK hayatta ‘engellilere engel olan’ o kadar çok şey var ki... Park yerinden kaldırama kadar liste oldukça uzun. Oysa küçük mimari dokunuşlarla engellerin hayatını kabus olmaktan kurtarmak hiçte zor değil. İzmirli Egesel İnşaat’ta tam bu noktada farkındalığını ortaya koydu, engellileri unutmadı. Firma, Torbalı Ayrancılar’daki projesi Tiryanda Evleri’ni engellilerin tek başlarına rahatça dolaşabileceği ve yaşayabileceği şekilde tasarladı. 
Egesel İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Hüseyin Şahin, önceki akşam yeni projeleri Tiryanda Evleri’nin lansmanını Deniz Restaurant’ta yaptı. 320 konutun yer aldığı projenin 30 bin metrekarelik alanın yaklaşık yüzde 77’sinin yeşil alanlara ayrıldığı bilgisini veren Şahin, en büyük farkındalıklarının ise engellilere yönelik yaptıkları çalışmalar olduğunu kaydetti. Şahin, şu bilgileri verdi: 
“Engelli vatandaşlarımız kimseden destek almadan bu yeşil alanlarda dolaşacak, gönüllerince gezebilecek. Tüm düzenlemeleri engellilerimize uygun olarak yapıyoruz. Ayrıca isteyen konut sahiplerinin de evlerini engellilere uygun hale getirebileceğiz.”

 

Vade farksız 30 ayProjedeki dairelerin 2+1 ve 3+1 şeklinde düzenleneceğini kaydeden Şahin, toplam maliyetin ise 37 milyon lirayı bulacağını dile getirdi. Projenin yüzde 50’lik maliyetinin şirketin öz kaynaklarında hazır durumda bulunduğunu aktaran Şahin, “Yani yapılacak 320 konutun yüzde 20’sini bile satsak geri kalan yüzde 50’yi hiç borç almadan tamamlayabilecek durumdayız” diye konuştu.
İki yıl içinde tamamlanacak olan projenin bu ay sonu itibariyle satışa sunulacağını dile getiren Şahin, sağladıkları olanakları da aktardı. Müşterilerin vade farksız ve 30 aya varan kredi olanağından da yararlanabileceğini ifade eden Şahin, “Bu da bankalara göre yüzde 30’a varan avantaj sağlıyor. 24 ayda bitecek bu konutlar için biz de üzerimize düşen görevi yaptık, vatandaşlarımız için elimizi taşın altına koyduk” dedi.

 

GELECEK PROJELERİN ARSASI TAMAMSon 10 yılda 800’ün üzerinde konut ürettikleri bilgisini veren Hüseyin Şahin, “Bugüne kadar kaç metrekare olursa olsun 12 ayı geçirmeden teslim ettik. Önümüzdeki 5 yıl içinde yapacağımız tüm projelerin de arsalarını satın aldık. Çünkü İzmir’de çok fazla arsa sıkıntısı yaşanıyor. Ne yazık ki İzmir’in ufku dar, genişlemiyor. Birçok ilçe gelişi güzel yapılan nedeniyle plansız şekilde doldu. 60 bin metrekarelik arsa stoğumuz var. Bu alanlarda kente önemli projeler kazandırmayı amaçlıyoruz. İzmir’de yaklaşık 20 yıldır birçok başarılı projeye imza attık. Ama kamuoyunda pek tanınmıyoruz. Şimdi kabuk değiştiriyoruz. Kurumsal firmalarla yolumuza devam edeceğiz” ifadesini kullandı.

 

Şahin Tepesi’nde yaşam başladı

KATAL İnşaat tarafından geçtiğimiz yıl yapımına başlanan Şahin Tepesi Konutları’nda yaşam başladı. 156 daireden oluşan projenin yeni sahipleri Katal İnşaat’ın düzenlediği anahtar teslim töreninde bir araya geldi. Satış müdürü Tahsin Şahin, projenin modern mimari tasarımıyla İzmir’in gözde yaşam alanı olan Ulukent’te inşa edildiğini dile getirerek, “5 blok özel site ile çevrildi. Konutlar, birinci sınıf malzeme kullanılarak son teknolojik ürünler ve tüm detayların bir arada bulunduğu bir anlayışla inşa edildi. Sitede özel çocuk parkı ve oturma grupları, açık otopark, açık yüzme havuzu ve çok amaçlı kapalı spor salonu gibi seçeneklerimiz bulunuyor. Projede, uygun kredi koşullarında hemen teslim 25 dairenin satışı devam ediyor” dedi.

 

Kaynak: Hürriyet, Mete Tamer OMUR, 15.05.2014