İstanbul taşıyor İzmir doluyor

İSTANBUL artık doldu, taşıyor... Hal böyle olunca İstanbul’un en iyi alternatifi tabi ki İzmir... Ama İstanbul’dan rotasını İzmir’e çevirecekleri geniş ofis ve konutların karşılaması gerekiyor. Kentteki yatırımcılar buna cevap vermek adına yatırımlarına hız verdi. İzmir Limanı’nın özelleştirilmesi sırasında Arkas Holding liderliğinde oluşturulan konsorsiyumdan esinlenen 33 iş insanı şimdi güçlerini gayrimenkulde birleştirdi.
Aralarından Lucien Arkas, Önder Türkkanı, Haydar İnaç, Tufan Ünal, Deniz Barçın, Erdoğan Atay Holding A.Ş önemli iş insanları ve şirketlerin yer aldığı, 2012’de kurulan Mistral Yapı, ilk projesi için Bayraklı’yı seçti. Temel aşamasında olan ve Haziran 2016’da bitirilmesi hedeflenen karma projenin nerdeyse yarısı satılmış durumda. Hedef ise yıl sonuna kadar tamamının satılması. Gurubun gündeminde ayrıca ‘gayrimenkul yatırım ortaklığı’ var...
Mistral Yapı ortakları, dün İzmir’deki ilk projelerini Swissotel Büyük Efes’te düzenlenen basın toplantısıyla tanıttı. Yönetim Kurulu Başkanı Önder Türkkanı, Mistral İzmir’le, mimarisi, kalitesi ve yaşam tarzıyla iz bırakacak iddialı bir yapıt tasarladıklarını belirterek şu bilgileri verdi:

 

Avantajlarıyla öne çıkıyor

“İş dünyasının İstanbul’da yığılması herkesin kaybettiği bir sonuç elde ediyor. Bu yığılmanın önüne geçilmesi amacıyla yeni projeler yapılması gerekiyor. Bu anlamda İzmir’in tek eksiği kaliteli ofis ve projelerdi. Mistral İzmir’le artık iş dünyasına ev sahipliği etmeye hazırız. İstanbul’da yoğunlaşan iş yaşamını İzmir’e taşıyacağız. İzmir, İstanbul’da faaliyet gösteren şirketler için çok uygun şartlara sahip bir kent. Yaşamın kolaylığı ve kalitesi, çalışan motivasyonunu ve enerjisini yükseltiyor. Çok sayıda üniversitenin sağladığı genç ve eğitimli nüfus var. Türkiye’nin en büyük hava limanlarından birine sahibiz. Yatırımı başlatılan İzmir-İstanbul Otoyolu, Çeşme ve Alaçatı gibi cazip hinterlandı, İstanbul’a oranla çok daha düşük maliyetler İzmir’in sağladığı avantajların bazıları. Onun için ‘İstanbul’un en iyi alternatifi İzmir’ diyoruz.”
TANITIM OLMADAN YARISI SATILDI
Projelerinin İstanbul’daki benzerlerine göre 3’te bir, hatta 4’te bir fiyata olduğunu belirten Önder Türkkanı, projede konutların metrekaresinin 3 bin dolar, ofislerin ise 2 bin 750-3 bin 500 dolardan satışa sunulduğu bilgisini verdi. Türkkanı, bugüne kadar herhangi bir tanıtım yapılmamasına rağmen proje satışlarının 9 ay gibi kısa bir sürede yüzde 45’inin tamamlandığını, kalan kısmın ise yıl sonuna kadar sonuçlanacağını dile getirdi.

GOLD SERTİFİKA ADAYI

Mistral Yapı Yönetim Kurulu Başkan Vekili Haydar İnaç da Mistral İzmir’in toplam arsa alanının 13 bin 923 metrekare, inşaat alanının ise 122 bin metrekare olduğunu belirterek, ofis, konut, otel ve çarşıdan oluşan projenin lokasyonuyla da dikkat çektiğini söyledi. İnaç, “Konut binamızın 8 katında uluslararası bir otel markasının hizmet verecek olması Mistral İzmir’e değer katacak. Otel, konut ve ofis girişleri birbirinden bağımsız olarak konumlandırıldı. İzmir’de ilk çift cephe uygulamalı ofis binası olma özelliği taşıyan Mistral İzmir Ofis, profesyonel yönetimiyle şehirdeki ofis anlayışını değiştirecek. Mistral İzmir Çarşı da kısa sürede İzmirlilerin vazgeçilmezi haline gelecek” bilgisini verdi. Mistral İzmir’in Türkiye’de ilk leed platinum ön sertifikalı ofis binasına, gold sertifika adayı konut binasına sahip olduğunu ifade eden Haydar İnaç, yeşil bina özellikleriyle sadece İzmir’de değil, Türkiye’de ilklere imza attıklarını sözlerine ekledi.

PROJEDEN KISA KISA

154 metre yüksekliğindeki 38 katlı konut kulesinde 110 daire buluyor.
216 metre yüksekliğindeki 48 katlı ofis kulesinde ise 153 ofis yer alıyor.
Mistral İzmir için yaklaşık 150 milyon dolar yatırım yapıldı.
Yüzde 75’i çelik yapı olan projenin temeli ise 75 metreyi buluyor.

Kaynak: Hürriyet, Mete Tamer OMUR, 10.05.2014

Türkiye’nin en pahalı evleri

Türkiye, özellikle İstanbul ve güneydeki sahil bölgeleriyle dünya emlak piyasasında zirve tırmanışında. İlk sırada Boğaziçi yer alıyor. Erbilgin ailesine ait Şehzade Burhanettin Efendi Yalısı, köşkleri ve korusuyla birlikte 345 milyon TL değere sahip.

Ayıkcan Emlak’ın sahibi Yüksel Ayıkcan, Boğaziçi'nin en pahalı yalısını Şehzade Burhanettin Efendi Yalısı olarak açıkladı. Erbilgin ailesine ait Yeniköy’deki yalı, iki köşküyle birlikte 150 milyon Euro (345 milyon TL) değerinde. Üslubu neo-barok eğilimli, 100 yıllık geçmişe sahip yalıya, Erbilgin ailesi 1985’te sahip olmuş. Yalının önceki sahipleri ise Abdülhamit’in oğlu Şehzade Münip Paşa, daha sonra Burhanettin Efendi ve Mısırlı Ahmet İhsan Bey. Arsası 2 bin 808 metrekare, toplam kullanım alanı 3 bin 630 metrekare olan yalının, Sait Halim Paşa Yalısı’ndaki gibi, 1957 yol istimlakı sebebiyle köprüsü yıktırıldığında, korusu caddenin karşısında yüksekçe bir duvar içinde kalmış.

115 MİLYON TL'YE VİLLA
İstanbul’un en pahalı villası ise Bebek sırtlarında dört tarafı deniz gören, Çolakyan ailesine ait üç salonlu, sekiz odalı villa. Değeri 50 milyon Euro (115 milyon TL). Bahçesi 900 metrekare, kullanım alanıysa bin 815 metrekare. Dört ayrı banyonun bulunduğu evde yedi-sekiz araçlık otopark bulunuyor.

18 MİLYON TL'YE REZİDANSİstanbul’da rezidanslar arasında birinci sırada İstanbul Sapphire yer alıyor. Sapphire’in en büyük dairesinin fiyatı 9-10 milyon dolar (16-18 milyon TL) arasında değişiyor. En büyük özelliği 'ilk defa bir gökdelenin doğal havalandırmaya sahip olması' olan rezidansta, Hülya Avşar ve Hadise'nin de evi bulunuyor.

 

İZMİRİzmir’in en pahalı evleri Arkas Holding’in sahibi Lucien Arkas’a ait. Aile yadigarı olan Bornova’daki tarihi ev, ‘Deniz Tarihi Müzesi’ haline getirildi. Müzede 89 gemi maketi, 126 parça gemi antikasıyla deniz temalı 67 tablo bulunuyor. Arkas’ın Bornova’da bulunan ve ikamet ettiği evse çok geniş bir arazi içinde, yüksek duvarlarla çevrili bir malikane. Evin değerinin yaklaşık 20 milyon dolar (36 milyon TL) olduğu belirtiliyor.

BODRUM
Mandarin Oriental Resorts’da villalar 4.5 milyon Euro (10.5 milyon TL) konutlarsa 2 milyon Euro’ya kadar çıkıyor. Diğer bir lüks proje olan Vicem Yalıları'nda ise 4 milyon Euro değerindeki en pahalı ev 594 metrekare.

ANKARA
Ankara’da Bilkent’te yer alan eski YÖK Başkanı İhsan Doğramacı’ya ait konut, yakında müze olarak hizmet vermeye başlayacak. TURYAP Bilkent Yetkilisi Emel Candemir’e göre, 10 bin metrekareden büyük arsası olan evin fiyatı yaklaşık 15 milyon dolar (27 milyon TL).

ALAÇATI
Çeşme’nin en güzel evi olarak, Aya Yorgi Koyu’ndaki yer hizmetleri alanında çalışan Çelebi ailesinin evi gösteriliyor. Alaçatı’daysa Alaçatı Port, öne çıkan projelerden biri. Sitede Muhtar Kent’ten, Hüsnü Özyeğin ve Cem Boyner’e kadar tanınmış isimlerin evleri bulunuyor.

RİZE
Rize’deki Tuzcuoğulları Konağı tarihi dokusuyla en bilineni. Yapı, Rize’nin merkezinde, Piriçebi Mahallesi’nde. 1700’lü yıllarda yapılan konak, iki dönümlük bir arazi içinde yer alıyor. Bodrumda depolar, zemin katta 200 metrekare bir salonla banyolu ve şömineli dört oda bulunuyor. Üst katta da yedi oda ve bir salon yer alıyor. 1000 metrekarelik yapının değerinin en az 10 milyon dolar (18 milyon TL) olduğu tahmin ediliyor.

MARDİN
Hürriyet Gazetesi'nden İpek Özbey'in haberine göre; Mardin'de 'en pahalı ev' denildiğinde Yenikapı Mahallesi’nde, Emineddin Külliyesi’ne yakın, Tokmaklar Evi geliyor. Satışa çıksa 7 milyon dolar (12.6 milyon TL) edeceğini söyleyen emlak uzmanı Bedirhan Çırık; yapının bir apartman gibi dairelere ayrıldığını, bazı yarı açık mekânlara ek yapıldığını söylüyor.

 

Kaynak: NTVMSNBC, 23 Eylül. 2012 Pazar