İkinci banker vakası çok yakın !

İnşaat Müteahhitleri Konfederasyonu (İMKON) Genel Başkanı Tahir Tellioğlu, maketten konut satışlarının kurala bağlanması gerektiğini belirterek, aksi takdirde ikinci bir banker vakasının yaşanacağını savundu. Tellioğlu, yaptığı yazılı açıklamada, İMKON olarak 2013 yılının inşaat sektörü açısından sıkıntılı geçeceğini uzun süreden beri ısrarla dile getirdiklerini kaydetti.

Maket üzerinden konut satışının yapıldığı projelerde bir kurala tabi tutulmaksızın halktan para toplandığını ileri süren Tellioğlu, açıklamasında şu ifadelere yer verdi: "Arka arkaya gelen iflas haberleri, inşaat sektörünün geleceğini tehdit ediyor. Ben sektörümü disipline etmeye çalışıyorum, kurallar konulmasından tarafım. Ben insanların mağdur olmasından dolayı muzdaribim. Sadece konut alan insanlar mağdur olmuyor, sektörde güven unsurunun kaybolmasından dolayı namusuyla bu işi yapmaya çalışan dürüst müteahhitler de mağdur duruma düşüyor. Maketten konut satışları acilen kurala bağlanmalı, aksi takdirde ikinci banker vakası çok yakın."


Kaynak: HABERTÜRK, 25.01.2013

İzmir’e yatırım yapmanın tam zamanı!

Nitelikli konut stoğu ile her zaman yatırımcıların gözdesi olan İzmir, son yıllarda birbiri ardına yükselen yeni konut projeleriyle bu konumunu daha da pekiştiriyor. Özellikle Narlıdere, Güzelbahçe, Bornova ile Bayraklı ilçeleri öne çıkıyor

İzmir, nitelikli konut stoğu ile diğer illerin arasında sivrilen, en fazla yeni projeye ev sahipliği yapan kentlerden biri. Batısında Narlıdere, Güzelbahçe, Urla’yı, kuzeyinde Çiğli ve Karşıyaka’nın bir bölümü ile Bostanlıyı, doğusunda ise Bornova ve Bayraklının bir bölümü ile Evka-3 Profesörler Sitesini kapsayan alanda büyük bir değişim yaşanıyor. Gayrimenkul değerleme uzmanları, İzmir’in bölgedeki diğer illerin aksine coğrafi açıdan üç taraflı geliştiğine dikkat çekiyor. Narlıdere ilçesi, İzmir’de konut sektörünün en hızlı geliştiği yerler arasında. 

Mevcut, nitelikli konut stoğu ve yeni inşa edilen A plus inşaatlarla gelişiyor. İlçenin Çeşme Yarımadasına yakınlığı da ayrı bir çekim gücü oluşturuyor. İzmir’in konut gelişim akslarından Güzelbahçe’de nitelikli konut projeleri yükseliyor. Kent merkezindeki hareketlilikten kaçanlar, rahat ulaşılabilirle olanağına sahip bu ilçeyi tercih ediyor. Narlıdere, Güzelbahçe ve Urla akşındaki konutlar, yatırımcılarına kazandırıyor. 

Bornova ise çevre yolu bağlantılarına yakınlığı, hafif raylı metro aksı ile iki büyük üniversitenin burada yer almasıyla, özellikle konut sektöründe değer kazanan bir ilçe. Nitelikli konut projelerinin yoğunlaştığı Evka3-Profesörler Sitesi olarak anılan kısım ile Özkanlar semti, en çok rağbet gören bölgeler.

Karşıyaka ve Bornova ilçelerinin bazı mahallelerinin birleşmesiyle ilçe statüsüne kavuşan Bayraklı’da yer alan, Bornova Özkanlar semtinin devamı niteliğindeki Manavkuyu ve Mansuroğlu mahalleleri de nitelikli konut inşaatları ile ön plana çıkıyor. Bayraklı, yeni yükselen iş merkezleriyle de dikkat çekiyor. 

Aliağa-Menderes hızlı tren banliyö hattının hizmete açılması ile Gaziemir, Menderes aksında zamanla daha nitelikli konut projelerinin inşa edilmesi planlanıyor. Şu anda uzun vadeli emlak yatırımları açısından tercihler bu bölgede yoğunlaşıyor. Ayrıca yeni kent merkezinin (Liman bölgesinden Turan’a kadar olan bölümü kapsayan ve “Manhattan Bölgesi” denilen kısım), ulaşım çeşitliliği, rezidans hizmetleri, A plus inşaat kalitesi ile konut piyasasındaki rekabete etki etmesi bekleniyor. 

Lüks projeler ağırlıkta 

İzmir’de son dönemlerdeki gayrimenkul projelerinde, Mavişehir ve Balçova bölgesindeki lüks konut yatırımları artıyor. Son altı yıldan bu yana hızla gelişen Mavişehir’de; Park Yaşam Mavişehir, Emlak Konut Evleri, Soyak Siesta ve Optimus, Mavişehir Modern ve Mavişehir Trendy gibi projeler. Bölgede yer alan Ege-Koop’un 25'inci yıl projesi de tamamlanmak üzere. 

Ege-Koop’un Urla’da başlattığı Dört Mevsim Konutları projesi de devam ediyor. Balçova’ da ise Smyrna Park Evleri dikkat çeken projeler arasında ver alıyor. Yelken Park ve Park Yaşam Mavişehir konut projeleri devam eden İZKA İnşaat, Çiğli’de 600 konut ve AVM’den oluşan projeye yeni yılda başlamayı planlıyor. 

Ayrıca Bornova’da 1500 konutluk bir proje için yer arayışını sürdürüyor. Çeşme’de ise yeni bir otel ve konut projesi için arazi alımını tamamladı. Editör gözüyle İzmir’in geneline baktığımızda, farklılıkları bir arada görebiliyoruz. Bir tarafta modern bir yüz, öte yanda kentsel dönüşüme muhtaç, çöküntü bölgeleri. Bu fark, en pahalı konutla en ucuzu arasındaki fiyat uçurumunda da kendini gösteriyor. Ulaştırma, Denizcilik ve Haberleşme Bakanı’nın, TBMM’de İzmir’i temsil etmesini de şehir insanı için bir şans olarak görüyorum. İzmir’in ulaşıma dayalı tüm projeleri hızla yürütülüyor. Kentsel dönüşüm için de somut adımlar atılıyor. Sözün özü, İzmir’deki dinamizm, komşu illeri kıskandıracak düzeyde. Geliştirilecek arsalarla, mevcut canlılığın fiyatlara da yansıyacağını ve gayrimenkul değerlerinin Türkiye ortalamasının üzerine çıkacağını tahmin ediyorum.

İLÇELERE GÖRE YATIRIM DEĞERLEMELERİ 

KONAK 

İzmir’in kent merkezi Konak ilçesi, 1. Kordon olarak anılan ve Atatürk Caddesi boyunca devam eden, İzmir’in en prestijli konut bölgesine sahip. 1. Kordon’daki binaların tamamına yakını, ortalama 30 yıllık binalar; fiyatları ortalama 4.500 TL/ m2 civarında ama bölgede yeni yapılan rezidanslarda bu fiyatlar, 5.000-6.500 TL/ m2'ye çıkıyor. Konak Kültür Mahallesi’nde ise birim fiyatlar ortalama 2.000-2.200 TL/m2 civarında seyrediyor. Birçoğu Konak ilçesi sınırlarında yer alan Abdi İpekçi, Bahçelievler, Bahriye Üçok, Barış, Basın Sitesi, Bozyaka, Cennetçeşme, Esentepe, Karabağlar, Kazım Karabekir, Limontepe, Maliyeciler, Uzundere, Üçkuyular mahalleleri gibi toplam 50 mahalle ise yeni düzenlemelerle Karabağlar ilçesine dahil edildiler. Konut fiyatları, ortalama olarak, Yeşilyurt mahallesinde 1.000 TL/m2, Üçkuyular mahallesinde 1.600-1.800 TL/m2, Hatay semtinde ise 1.200-1.500 TL/m2 aralığında. 

BORNOVA 

İlçenin kuzeyinde yer alan Atatürk, Kızılay, İnönü mahalleleri, genellikle orta gelir grupları tarafından tercih ediliyor. Merkeze yakın konumu, zeminin depreme dayanıklılığı ve körfez manzarasına sahip oluşu, bölgede yapılaşmanın hızlanarak gelişmesine sebep oluyor. Atatürk Mahallesi’nde ortalama konut fiyatları, 1.000-1.350 TL/m2 aralığında. Orta ve üst gelir grubu tarafından tercih edilen Bornova merkezdeki Ergene ve Kazımdirik mahallerinde, konut fiyatları 1.500-2.000 TL/m2 aralığında değişiyor. Özkanlar semtinde konut fiyatlarının 1.600-2.100 TL/m2 arasında olduğu gözlenirken, özellikle üst gelir grubu tarafından tercih edilen Erzene Mahallesi’nde fiyatlar ortalama 1.700-2.200 TL/m2 aralığında. 

BAYRAKLI 
Bornova ilçesinden Bayraklı ilçesine geçen mahalleler, Manavkuyu ve Mansuroğlu, mevcut konut stoğu ve potansiyel konut alanlarıyla dikkat çekiyor. Çoğunluğu yeni konutların fiyatları, 1.600-2.100 TL/m2 aralığında. Bayraklı’nın yeni kent merkezi kısmında ise konut-rezidans fiyatlarının, projelerin özelliklerine göre 2.500-4.500 TL/m2 civarında alıcı bulacağı öngörülüyor. 

KARŞIYAKA

Konut projelerinin son yıllarda epey yoğunlaştığı ve çok sayıda alışveriş merkezi ile sitenin bulunduğu bu ilçenin kuzeybatısındaki Mavişehir semti, yeni yatırım çeken, sürekli gelişen bir bölge. Burada inşa halinde veya yeni tamamlanmış, toplu konut projeleri bulunuyor. İlçede konut metrekare fiyatları, Aksoy Mahallesi’nde 1.350-1.550 TL/m2 arasında; Atakent Mahallesi’nde 1.400-1.600 TL/m2 arasında; Bostanlı Demirköprü mahalleleri tarafında 1.300-1.850 TL/m2; Nergiz-Örnekköy mahalleleri tarafında 1.250-1.500 TL/m2 ve hızla gelişen konut projelerine ev sahipliği yapan Mavişehir Mahallesi’nde 2.300-2.800 TL/m2 arasında değişiyor. Nitelikli projelerde metrekare birim fiyatı, ortalama 3.500 TL/m2'ye yükselebiliyor. 

ÇİĞLİ 

İlçenin güney kesiminde yer alan mahalleler, son yıllarda çevre yolu bağlantılarının oluşması, Menemen-Aliağa metro hattı duraklarının güney mahallelerinden geçmesi sebebiyle değer kazanıyor. Çiğli, sınırları dâhilinde yer alan Atatürk Organize Sanayi Bölgesi’nde istihdam edilen iş gücünden kaynaklanan nüfus artışı ve son dönemde ulaşım olanaklarının artmasıyla, yoğun konut ihtiyacı duyulan bir bölge haline geldi. Bu nedenle Aliağa Menderes metro hattının Çiğli ilçesi sınırları içinden geçen bölümlerinde, konut fiyatları yükseldi. Konut metrekare fiyatları, Egekent Mahallesi’nde 700-900 TL/ m2 arasında; Küçük Çiğli Mahallesi’nde 750-1.000 TL/m2 arasında; İstasyonaltı Mahallesi tarafında, hızla gelişen bir kesim olmasının da etkisi ile konumuna göre 1.100-1.500 TL/ m2 arasında değişiyor; hatta bazı bölümlerinde ortalama 2.500 TL/m2'ye yükselebiliyor. 

BALÇOVA 

Ulaşım imkânları, sosyal aktivite merkezlerinin varlığı, jeotermal altyapı gibi farklılıklarıyla öne çıkıyor. Balçova genelinde konut metrekare ortalama fiyatları 1.500-1.700 TL/m2 arasında değişiyor. Bölgenin prestijli mahallelerinden Korutürk’de metrekare fiyatları 2.0002.500 TL/m2 arasında değişiyor. Balçova ilçesinde yer alan mahallelerde, konut metrekare birim fiyatları, Eğitim Mahallesi’nde 1.300-1.500 TL/m2; Onur Mahallesi’nde 1.4001.600 TL/m2 ve Telefelik Mahallesi’nde 1.800-2.100 TL/m2 arasında değişiyor. 

NARLIDERE-ONUR 

Narlıdere, son yıllarda öne çıkan konut projeleriyle artık yalnız İzmir’de değil, Türkiye konut sektöründe kendinden söz ettirir oldu. İlçe genelinde konut metrekare ortalama fiyatları 1.800-1.900 TL/m2 arasında değişiyor. Bölgenin prestijli mahallelerinden Ilıca’da, metrekare fiyatları 2.000-2.200 TL/m2 arasında oluşuyor. Burada son yıllarda öne çıkan projeler Folkart Narlıdere, Osmanbey Konakları, Koru Sitesi, Smyrna Park Evleri. Üst gelir grubuna hitap eden bu projeler, Yenikale Mahallesi’nde yoğunlaşıyor. Bu mahallede yer alan konutların metrekare fiyatları 2.400-2.700 TL/ m2 arasında değişiyor. Narlıdere ilçesindeki diğer mahallelerde, konut metrekare birim fiyatları ise şöyle ortaya çıkıyor: Narlı Mahallesi’nde 1.4001.600 TL/m2; Çatalkaya Mahallesi’nde 1.7001.800 TL/m2 ve Huzur Mahallesi’nde 1.900-2.000 TL/m2 arasında. 

BUCA 

Burası, İzmir’in en eski yerleşim alanlarından biri. Konut sektörü açısından son dönemde mevcut konut alanları kadar, toplu konut bölgeleri ve diğer inşaatlarla dikkat çekiyor. Buradan Aliağa-Menderes hızlı tren hattının geçmesi, Hipodrom, Dokuz Eylül Üniversitesi, Eğitim Fakültesi, Dokuzçeşmeler ve Tınaztepe yerleşkelerinin Buca içinde bulunmasının yanı sıra küçük sanayi sitelerinin burada konumlanması, Buca’da konut sektörünün gelişimini hızlandırıyor. İlçede Buca-Koop, Evka-1, İzkent ve TOKİ yerleşimleri gibi birçok toplu konut projesi var. Mahalle bazında konut metrekare birim fiyatları, Dicle, Güven, İnkılap, Kozağaç, Menderes’te 900-1.000 TL/m2; Akıncılar, Atatürk, Barış, Efeler, Hürriyet, Yıldız, Yiğitler, Vali Rahmi Bey, Yenigün, Yıldız, Yiğitler mahallelerinde 1.0001.100 TL/m2; Çatalkaya Mahallesi’nde 1.700-1.800 TL/m2 arasında ve Huzur Mahallesi’nde 1.900-2.000 TL/m2 arasında değişiyor. 

GAZİEMİR 

İzmir’in en planlı gelişen bölgelerinden Gaziemir, yeşil alanları, sosyal tesisleri, organize sanayi bölgesi, Adnan Menderes Havalimanı gibi şehrin önemli donatı alanlarına yakın bir konumda. Yakın zamana kadar şirketlerin yoğun biçimde konumlandığı bir bölge iken, son zamanlarda hayata geçen ulaşım projeleri sayesinde şehir merkezi ile bağlantısı güçlenen, yerleşik nüfusu ve buna bağlı konut ihtiyacı artan bir bölge haline geldi. Aliağa-Menderes hızlı tren banliyö hattının hizmete açılması ile birlikte Gaziemir daha da prestijli ve yerleşim için tercih edilen bir ilçe kabul edilmeye başlandı. Bölgede konut metrekare fiyatları, Irmak ve Yeşil mahallelerinde 1.300-1.550 TL/m2; Gazi Mahallesi’nde 1.400-1.700 TL/m2; daha nitelikli konutların yer aldığı Atıf Bey Mahallesi’nde ise ortalama 1.700-2.200 TL/m2 arasında değişiyor. 

İZMİR’İN ÖNE ÇIKAN PROJELERİ

Folkart Towers

Avrupa’nın en yüksek beşinci kuleleri, İzmir’in yeni iş ve yaşam merkezi Bayraklı’da yükseliyor. Mimarisiyle kentin simgelerinden olmaya aday Folkart Towers, alışveriş alanları, spor kompleksi, rezidans ve ofisleriyle çağdaş bir yaşam vaat ediyor. 30 ayda tamamlanacak proje, dört bin kişinin yaşayacağı ve çalışacağı dev bir kompleks. Toplam 27 bin metrekare üzerinde, 200 metre yüksekliğinde 40'ar katlı iki kule olarak tasarlanan Folkart Towers’da son teknoloji kullanılıyor. Folkart Yapı’nın inşa ettiği projede; rezidans, ofis katları, alışveriş merkezi, spor kompleksi ve seyir terasları yer alıyor. Gerek rezidans gerekse ofislerin tamamı deniz manzarasına hâkim. Tasarımını Yağcıoğlu Mimarlık’ın üstlendiği Folkart Towers’ın her kulesinde zemin katlar, alışveriş alanlarına, sekiz ve 17'nci katlar arası rezidanslara, üst katlar ise ofislere ayrılıyor. Kulelerin 18'inci katında kafe, seyir ve dinlenme amaçlı özel kat terası planlanıyor. 40'ıncı katlarında yer alan seyir teraslarında ise İzmir manzarasını seyretme imkânı sağlanıyor. 

Proje Adı: Folkart Towers 

Yapımcı: Folkart Yapı 
Farklılığı: Avrupa’nın en yüksek beşinci kuleleri 
Konut sayısı: 82 rezidans 
Konut tipi: HM 1+1, 2+1, 3+1, 4+1 
Ofis sayısı: 210 
Metrekare aralığı: 80-220 
Fiyat aralığı: 200.000-540.000 dolar 
Web: www.folkarttowers.com 
Lokasyon: Bayraklı 

35.Sokak 

Çevre dostu özellikleriyle öne çıkan proje, kentin ortasında tatil konseptiyle tasarlandı. Sokakların trafiğe kapalı, evlerin cumbalı, balkonların çiçekli olması planlanan 35. Sokak, 1350 metrekarelik spor merkezi, kort ve sahaları, yürüyüş ve bisiklet parkurları, restoran, sokak kahvesi, kütüphane, kreş, organik sebze – meyve bahçeleri ile ‘kent içinde kent’ kimliği taşıyacak. 

Projenin adı: 35. Sokak 

Yapımcı: Akşan Yapı 
Farklılığı: Uluslararası yeşil bina sertifikası Breeam’a sahip Türkiye’deki ilk ve tek konut projesi
Teslim tarihi: 2013(1. etap) 2014 (2. etap) 
Konut sayısı: 555 
Konut tipi: 1+1, 2+11, 3+1, 4+1 (Bahçeli ve avlulu evler) 
Metrekare aralığı: 81-272 
Fiyat aralığı: 200.000 TL-592.000 TL
Web: www.otuzbesincisokak.com 
Lokasyon: Ulukent 

Soyak Mavişehir Optimus Gold

İzmir’in Leed sertifkalı yeşil sitesi olarak Karşıyaka’da inşa edilen proje, özellikle kat bahçeleriyle dikkat çekiyor. Soyak Mavişehir Optimus Gold, 86 bin 358 metrekare alan üzerinde 15 katlı dört blok halinde tasarlanıyor. Sosyal donatıları arasında özel peyzaj, kat bahçeleri, tenis kortu, basketbol sahası, yüzme havuzları, çocuk yüzme havuzu, çocuk oyun parkı, kafe, engelli ve çocuk arabalarına uygun yollar, elektrikli araçlar için şarj ünitesi de bulunuyor. 

Projenin adı: Soyak Mavişehir Optimus Gold 

Yapımcı: SOYAK 
Yapı Farklılığı: Zengin sosyal donatıları 
Konut sayısı: 1100 
Konut tipi: 1+1, 2+1, 3+1, 2+1 bahçeli dubleks, 3+1 bahçeli dubleks, 4+1 bahçeli dubleks,
Metrekare aralığı: 58-230 
Fiyat aralığı: 150.000 TL-575.000 TL 
Web: www.soyak.com.tr 
Lokasyon: Mavişehir 

Narlıdere Asma Bahçeler

Doğa ile içiçe tasarlanan proje, Dokuz Eylül Tıp Fakültesi Hastanesi’ne yakınlığıyla biliniyor. Asma Bahçeler, özellikle konumu, sahip olduğu deniz manzarası, özgün mimarisi ile farklılaşıyor. Sosyal olanakları ile de dikkat çekiyor. 

Projenin adı: Narlıdere Asma Bahçeler 

Yapımcı: Tanyer İnşaat 
Farklılığı: Teraslı bahçeleri 
Teslim tarihi: 2015 Haziran 
Konut sayısı: 92 
Konut tipi. 1+1, 2+1, 3+1, 3+1(dubleks) 
Metrekare aralığı: 60-200 
Fiyat aralığı: 265.000 TL-700.000 TL 
Web: www.tanyer.com.tr 
www.asmabahceler.com 
Lokasyon: Narlıdere 

MİA Recidences

Şehrin içinde, konforlu ve kaliteli yaşam imkânı sunulan projedeki tüm konutlar, 4+1 şeklinde planlandı. Geniş ailelere hitap eden Mia Residences, ulaşım aksları ve dev perakende mağazalarının yakınında olmasıyla dikkat çekiyor. Toplamda beş blok halinde inşa ediliyor. 

Projenin adı: MİA Recidences 

Yapımcı: Koç İnşaat 
Farklılığı: Rezidans hizmetlerinin tümünün düşünülmesi 
Teslim tarihi: 2013 
Konut sayısı: 330 daire 
Konut tipi: 4+1 
Metrekare: 200 
Fiyat aralığı: 600.000 TL-700.000 TL 
Web: www.miaresidences.com 
Lokasyon: Gaziemir 

Park Yaşam Mavi Şehir 

Karşıyaka’da 44 bin metrekarelik alanda inşa edilen projede sona gelindi. Bölgesine hareketlilik katması beklenen Park Yaşam Mavi Şehir, mini karma proje sınıfında, iş yeri, ofis ve konutların bir arada bulunduğu projede, kapalı yüzme havuzu, tenis ve basketbol sahası, koşu ve bisiklet yolu gibi imkânlar sunuluyor. 

Proje Adı: Park Yaşam Mavi Şehir 

Yapımcı: Türkerler Holding 
Farklılığı: Sosyal donatıya sahip karma proje olması 
Konut sayısı: 537 (364 konut-173 ofis) 
Konut tipi: 1+1, 2+1, 3+1, 4+1 
Metrekare aralığı: 78-277 
Fiyat aralığı: 195.000 TL-790.000 TL 
Web: www.parkyasammavisehir.com 
Lokasyon: Karşıyaka 

Ege Perla 

150 milyon dolarlık yatırım projesi ile inşa edilen İŞ GYO projesi, Ege Perla’da iki blokta rezidans daireler ve home-ofisler yer alıyor. Oluşturulan çift kollu alışveriş alanı, bilindik merkezlerin kente kapalı kurgusunun tersine, hem Ankara yolu yönünden hem de deniz tarafından rahatça ulaşılabilecek şekilde projelendirildi. Her kattan deniz manzarası görülen, geniş pencereli ve balkonlu evleri, kat bahçeleri şeklinde tasarlanan teraslarda yapılacak peyzaj düzenlemesi, blok girişlerindeki lobi alanı, kapalı yüzme havuzu, 49 katlı kulenin en üst katında körfez manzarasının gözler önüne serildiği lounge alanı ile farklı bir proje. 

Proje Adı: Ege Perla 

Yapımcı: İş GYO 
Ayrıcalıkları: Her kattan görülen deniz manzarası 
Konut sayısı: 111 rezidans- 65 home-ofis 
Konut tipi: 1+1, 2+1, 3+1, 4+1, 5+1 Metrekare aralığı: 83 – 274 
Fiyat aralığı: 295.000-901.000 dolar 
Web: www.egeperla.com.tr 
Lokasyon: Konak
 

Kaynak: Mehmet Tetik, Milliyet Blog, 21.Ocak.2013

Türkiye’nin ilk “monoray”ı kuruluyor

İzmir Büyükşehir Belediyesi, alan düzenleme ve yapım çalışmalarının başladığı Gaziemir'deki yeni fuar kompleksine ulaşım konusunda harekete geçti. İZBAN'a entegre olacak ve sadece fuar alanına ulaşım sağlayacak 2 kilometrelik monoray sistemi kurulacak. Yükseltilmiş kolonlara yerleştirilecek kirişler üzerinde çalışacak monoray sistemi, İZBAN'ın ESBAŞ istasyonundan başlayacak ve Akçay Caddesi'ni keserek çevreyolu-Gaziemir Kavşağı-çevreyolu paralelinden devam ederek yeni fuar alanına ulaşacak. Gidiş-dönüş tek hat olarak planlanan monoray sistemi, 2 kilometrelik güzergahta İZBAN ve yeni fuar alanı arasında kesintisiz ulaşım sağlayarak yolcu taşıyacak. Dünyanın gelişmiş kentlerinde örnekleri görülen monoray, Türkiye'de ilk kez İzmir'de kurulmuş olacak.

Monoray nedir?
Monoray, şehir içi demiryolu ulaşım çeşitlerinden biri. Sistemde vagonlar, mono yani tek bir adet ray üzerinde veya altında asılı şekilde gidiş ya da geliş istikametinde hareket ediyor. Toplu taşımacılıkta kullanılan ray sisteminde, bir kolon üstüne oturulan iki kiriş ve bu iki kirişin üzerinde bulunan raylar ile gidiş ve geliş aynı anda gerçekleştiriliyor.

Kaynak: Yeni Asır, 20.01.2013

2013’te vergiler ne olacak

Ev, otomobil ve tasarruflarınızın vergisi konusunda merak edilen sorular, cevaplar

Emlak vergi si, motorlu taşıtlar vergisi ve tasarrufların vergisi, kamuoyunun ortak gündemi. “Artışlar ne olacak, kesintiler yüzde kaça çıkacak, beyanname verilecek mi?” herkesin merak ettiği konular. Hürriyet yazarı Şükrü Kızılot’a göre banka mevduat faizi, repo ve döviz tevdiat hesaplarından faiz geliri olanlar, rahat etsinler, çünkü yeni yılda da bu gelirler yıllık gelir vergisi beyannamesi ile beyan edilmeyecek. Kızılot, “Yapılan ödemeler yüzde 15 stopaja (vergi kesintisine) tabi olacak” diyor.

Peki ‘emlak’ta son durum ne? 2013’te emlak vergisinde bir artışın olacağı neredeyse kesin gibi ama oran henüz belli değil. Kızılot ince bir hesabın ardından bir rakam veriyor: “Yeniden değerleme oranı yüzde 8 civarında olabilir…”

DAHA AZ ÖDENECEK ARAÇLAR

Motorlu Taşıtlar Vergisi’ne gelince, “Yaklaşık 16 milyon mükellefi var” diyen Hürriyet yazarı Kızılot devam ediyor: “2013 yılında ödenecek olan MTV, Kasım ayı başında açıklanacak olan ‘yıllık yeniden değerleme oranı’ kadar yani tahminen yüzde 8 civarında artırılacak. Ancak Bakanlar Kurulu’nun yeniden değerleme oranının yüzde 50 fazlasına kadar artırma yetkisi var

Otomobil ve ciplerin MTV’sini daha az ödemek de mümkün. Onu da Ocak başında açıklayacağız..”

Kaynak: Samanyolu Haber, 27.12.2012

Karşıyaka Belediyesi 2013’de de yatırım şampiyonu olmaya aday

Yatırım şampiyonu Karşıyaka Belediyesi 2013’e de hızlı giriyor. 2012’de onlarca prestij projenin açılışının yapıldığı kentte yeni projelerin startı 2013’ün ilk aylarında verilecek. “Karşıyaka’yı geleceğe hazırlıyoruz” diyen Belediye Başkanı Cevat Durak, en büyük projesi olarak nitelediği Sosyal Yaşam Merkezi’nin temelini de yılın ilk aylarında atacak.

156 milyon liralık 2013 bütçesinin yüzde 30’unu yatırıma ayırdıklarını hatırlatan Karşıyaka Belediye Başkanı Cevat Durak, “9 yıllık görev süremizde 300’ün üzerinde projeyi hayata geçirdik. 250 milyonu kendi kaynaklarıyla olmak üzere 500 milyonun üzerinde yatırım gerçekleştirdik. 2013’de de Karşıyaka’yı proje patlaması bekliyor. Yapımı devam eden 9 büyük projenin açılışını yaparken, 30 projenin de temelini atacağız. Bu projelerden önemli bir bölümünün açılışları da yine aynı yıl içinde olacak. Karşıyaka’ya hizmette sınır tanımıyoruz” dedi.

Karşıyaka Belediyesi’nin 2013 yılında açılışını yapacağı projeler arasında Ahmet Piriştina Kültür Merkezi, eski lunapark alanı üzerine yapılan Sosyal Yaşam Alanı, Çarşı Tiyatro, Doğal Afet Eğitim Merkezi, Arşiv Binası, Bostanlı Açıkhava Tiyatrosu, Bahçelievler Balık Satış Merkezi, Temizlik İşleri Tesisi ile Kurban ve Adak Satış Yeri bulunuyor.

Yeni yılda Karşıyaka’da temeli atılacak tesisler arasında ise Sosyal Yaşam Merkezi, Yamanlar Sağlıklı Yaşam Merkezi, Karşıyaka Belediyesi Yüzme Havuzu ve Spor Kompleksi, Konser Salonu, Milli Mücadele Müzesi ve Parkı, Zübeyde Hanım Meydan düzenlemesi, Zübeyde Hanım ve Mustafa Kemal Mahallelerine kapalı pazaryerleri yer alıyor. Karşıyaka Belediyesi’nin 2013 yatırımları arasında 18 park ve sağlık evleri de bulunuyor.

2013 açılışlar yılı olacak

Kentle özdeşleşen eski lunapark alanında çalışmaları tüm hızıyla devam eden Sosyal Yaşam Alanı projesi engellilerin çalışacağı çay evi, 365 gün hizmet verecek aşevi, mini lunaparkı, çocukların kalbini çalacak “fil restaurant”ı ve spor sahalarıyla dikkat çekiyor. Proje yeraltı otoparkıyla da, hem bölgenin park sorununa çözüm getirecek, hem de sığınak ihtiyacını karşılayacak. Sosyal Yaşam Alanı’nın açılışı Mayıs 2013’ün ilk günlerinde yapılacak.

Şemikler’de yapımı devam etmekte olan Ahmet Piriştina Kültür Merkezi ise, 650 kişilik tiyatro salonu, sergi salonları ve düğün salonu ile kentin sanatsal etkinliklerinin yeni mekanı olacak. Dev merkezin açılışı eski Büyükşehir Belediye Başkanı Ahmet Piriştina’nın 9. ölüm yıldönümü olan 15 Haziran 2013’de yapılacak.

Çarşı Tiyatro, Temizlik İşleri Tesisi ile Kurban ve Adaklık Satış Yeri de yine 2013’ün ilk yarısında hizmete girecek yerler arasında bulunuyor.

Karşıyaka projeye doymuyor

Karşıyaka Belediye Başkanı Cevat Durak’ın “En büyük projem” dediği Sosyal Yaşam Merkezi’nin temelinin yeni yılın ilk aylarında atılması planlanıyor. Zübeyde Hanım Mahallesi’nde 15 farklı sosyal proje için gerekli mekanı ihtiyacını karşılamak üzere projelendirilen tesiste, Geriatri Merkezi, Aile Planlama Merkezi, Engelliler Sosyal Yaşam Destek Merkezi, Sağlık Destek Merkezi, Çocuk Sanat Merkezi, Çalgı Aletleri Eğitim Merkezi ve Kariyer Ofisi gibi merkezler yer alacak.

Karşıyakalıların Cumhuriyet değerlerine göstermiş oldukları hassasiyetin yeni simgesi için de yeni yılda start verilecek. Yalı Mahallesi’nde yapılacak olan Milli Mücadele Parkı, aynı zamanda açık hava müzesi olarak tasarlandı. 2 bin 500 metrekare alana projelendirilen parkta, Anadolu insanının Çanakkale Savaşı’ndan başlayan kurtuluş mücadelesi heykeller, rölyefler, büstler ve kitabelerle anlatılacak.

Örnekköy Şantiyesi içinde yapılacak olan Doğal Afet Eğitim Merkezi de temel atma için gün sayıyor. Çocuklar başta olmak üzere, kent halkının doğal afetler konusunda bilgilendirilmesi ve bilinçlendirilmesi amacını taşıyan tesiste eğitimler uygulamalı olarak yapılacak.

2013’de, Karşıyaka’nın temel ihtiyaçları arasında yer alan sanat ve spor tesisi eksiğini giderecek Karşıyaka Belediyesi Yüzme Havuzu ve Spor Kompleksi ile 750 kişilik Konser Salonu’nun da temeli atılacak.

“Karşıyaka’yı geleceğe hazırlıyoruz”

2013’ü seçim yılı olarak değil, Karşıyaka için bir hizmet yılı daha olarak gördüklerini belirten Başkan Durak, yeni yılda yatırımların hız kesmeden devam edeceğini vurgulayarak, “Karşıyaka’yı geleceğe hazırlıyoruz. Attığımız her temelde, çaktığımız her çivide, bu kentin geleceğinin izleri var. Cumhuriyet’in 100. yılına yakışır bir Karşıyaka yaratma çabasındayız. Aydınlık yüzlü insanların yaşadığı sağlıklı, güvenli ve modern bir kent için elimizi değil, bedenimizi taşın altına koyduk. Bize, Karşıyaka’ya hizmet etme ayrıcalığını veren tüm hemşerilerime teşekkür ediyorum” dedi.   

Kaynak: RT Haber - 23.12.2012

Bu güzellik koruma altında

İzmir Büyükşehir Belediyesi, deniz ve rüzgarın etkisiyle yok olma tehlikesiyle karşı karşıya kalan Homa Dalyanı’nın çevresini setlerle güçlendirerek Kuş Cenneti’nin korunması adına çok önemli bir adım attı. Çalışmaların sonunda ortaya çıkan fotoğraflar, Dalyan’ın görkemini ve yapılan işin önemini net biçimde gözler önüne serdi.

İzmir Kuş Cenneti’ninin önemli değerlerinden biri olan Homa Dalyanı, yok olmaktan kurtularak yeniden can buldu. Çekilen hava görüntüleri, kuşların en önemli beslenme ve üreme alanlarından olan Homa Dalyanı’nın büyüklüğünü ve İzmir Büyükşehir Belediyesi tarafından yapılan çalışmanın önemini net olarak gözler önüne serdi.

Ege Üniversitesi Su Ürünleri Fakültesi’nin girişimiyle harekete geçen İzmir Büyükşehir Belediyesi, rüzgar ve deniz aşındırması nedeniyle yok olma tehlikesi bulunan dalyanı çevreleyerek koruma altına aldı. Yaklaşık 5 ay süren çalışmalar tamamlanırken, bölgeye 3150 kamyon dolgu malzemesi döküldü ve deniz ile dalyan arasında sular altında kalmaya başlayan set güçlendirdi. Kıyıdan yaklaşık 4.5 kilometre içeriye kadar uzanan yolu da düzenleyen Büyükşehir Belediyesi, proje maliyetini yaklaşık 10 milyon TL olarak açıkladı.

Önce ceza, sonra teşekkür
Ege Üniversitesi Su Ürünleri Fakültesi, 2009 yılında deniz suyunun yükselerek dalyanı tehdit etmesi üzerine İzmir Büyükşehir Belediyesi’nden yardım istedi. Büyükşehir Belediyesi, yaklaşık 100 kamyonluk dolgu malzemesi dökerek Homa Dalyanı ile deniz arasına set çekti. Bu set deniz suyunun rüzgarın etkisiyle dalyana karışarak dalyanı yok olmasını önledi. Ancak Belediye’nin koruma amaçlı döktüğü malzeme bazı gruplarca kamuoyuna “moloz” şeklinde yansıtıldı. İzmir 2 No’lu Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kurulu’na yapılan itiraz sonunda da, Büyükşehir Belediyesi koruma amaçlı bu malzemeyi yine “yüksek maliyetli bir çalışmayla” kaldırdı. Bu arada İçişleri Bakanlığı, Üniversite ve Belediye aleyhinde soruşturma başlattı. Kurumlar, soruşturmadan beraat etti. Ancak İl Çevre Müdürlüğü, işlemi yapan Büyükşehir Belediyesi ile talepte bulunan Ege Üniversitesi’ne 83’er bin lira para cezası kesti.

Daha sonraki süreçte Ege Üniversitesi tarafından hazırlanan planlar, Kültür ve Tabiat Varlıkları Koruma Kurulu’na sunularak onay alındı ve İzmir Büyükşehir Belediyesi tarafından Homa Dalyanı’nı kurtarma çalışmaları yeniden başlatarak Dalyan’ın bugünkü sağlıklı görüntüsüne kavuşmasını sağladı.

Kaynak: RT Haber - 21.12.2012

İzmir'de denize nazır balık hali kuruluyor

Balık hali, deniz kıyısına 20 kilometre uzakta olan İzmir, denize nazır bir balık haline kavuşuyor. İzmir Büyükşehir Belediyesi'nin İzmir Ticaret Odası (İTO) işbirliği sonucu yaptığı çalışma ile Güzelbahçe'ye modern bir balık hali kurulacak. Yeni balık hali ile İzmir yerli ve yabancı turistler için de yeni bir cazibe merkezine kavuşacak. İTO Yönetim Kurulu Başkanı Ekrem Demirtaş, İzmir Büyükşehir Belediyesi'nin yaptığı çalışma ile deniz kenti İzmir'in deniz kıyısında bir balık haline kavuşacağını belirterek, "O bölge, insanların taze balıklarını aldığı, mezata katıldığı, hafta sonları dolaştığı bir yer haline gelecek" dedi. Geçtiğimiz hafta İzmir Büyükşehir Belediye Başkanı Aziz Kocaoğlu ile hem balık hem sebze meyve haline gezi düzenlediklerini hatırlatan Demirtaş, programa sabah 05.30'da balık çorbasıyla başladıklarını, ardından birinci sınıf restoranlarda yiyecekleri lezzet ve çeşitte balık yediklerini söyledi.

Güzelbahçe'de olacak
Buca Kaynaklar'daki balık halinin iyi hizmet veren, sistemli çalışan bir yer olduğunu dile getiren Demirtaş, ancak halin denizden oldukça uzak mesafede yer aldığını söyledi. Demirtaş, "Hepimiz yurtdışında deniz kenarında olan şehirlere gittiğimizde hemen balık hallerine uğrarız. Örneğin Hong-Kong'da insanlar sabah erken kalkıp, deniz kıyısındaki halde balık çorbasını içer. Denizden çıkan balıkları, mezatı görür. Bu bir turizm biçimi. İzmir Büyükşehir Belediye Başkanımız da balık hali ile ilgili bir proje geliştirmiş. Daha önce Seferihisar tarafında düşünülen hal, Güzelbahçe'de kurulacak" diye konuştu. Demirtaş, balıkçıların daha fazla taşıma yapmadan teknelerinden soğuk hava deposuna ve iç piyasaya balıklarını sev kedeceğini belirterek, "O bölge cazibe merkezi olacak. Güzelbahçe'de balıkçı limanı var. Ama yeni bir yer yapılacak. İkisi de birlikte çok büyük cazibe yaratacak. İzmirliler, hafta sonları gezmeye gidecek, mezata katılacak, taze balık satın alacak" dedi. Balıkçılığın artık deniz ve kültür balıkçılığı diye ikiye ayrıldığını belirten Demirtaş, "Denizin kıyısındaki halde deniz balıkçılığına, Buca'daki mevcut halde de kültür balıkçılığına hizmet verilecek" diye konuştu. Demirtaş, Buca'daki İzmir Sebze Meyve Hali'nin de genişleyeceğini açıkladı.

"Dalgakıran, dava sonucunu bekliyor"
İTO'nun 2 milyon 695 bin lira teklif vererek icradan aldığı Pasaport'taki tarihi dalgakıranın projelerini hazırlandığını açıklayan Ekrem Demirtaş, temyiz sonucuna göre hemen ışıklandırma ve su oyunlarına başlayacaklarını söyledi. Demirtaş, "Dalgakıranda temyiz sonucu bekliyoruz. İhaleye fesat karıştırma iddiasıyla ilgili davayı kazanmıştık. 8 ay gibi zaman kaybımız oldu. Ama, karşı taraf yüzde 10 tazminata mahkum oldu. Buna rağmen temyize başvurdular. Temyiz sonucuna göre dalgakırana çıkabilme imkanına kavuşacağız. Şu anda karşımızda duruyor ama üzerine çıkıp dolaşamıyoruz dahi. Hemen müdahale ediyorlar. Işıklandırmanın yılbaşına yetişmesi zor görünüyor. Şu an projelendirmesi yapılıyor. Aldığımızda, hemen ışık ve su oyunları ile burayı yaşayan bir yer yapacağız. Uygun bir deniz aracı ile insanları oraya çıkarmaya başlayacağız" dedi.

Kaynak: Yeni Asır, 19.12.2012