Bina inşaat maliyeti arttı

Bina İnşaat Maliyet Endeksi 2013 yılının 1. çeyreğinde, bir önceki çeyreğe göre yüzde 1.9 oranında artışla 175.3 düzeyine yükseldi.

Bina İnşaat Maliyet Endeksi 2013 yılının 1. çeyreğinde, bir önceki çeyreğe göre yüzde 1.9 oranında artışla 175.3 düzeyine yükseldi.

 Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), 2013 yılı 1. Çeyrek Bina İnşaatı Maliyet Endeksi verilerini açıkladı. Bina İnşaatı Maliyet Endeksi bir önceki çeyreğe göre yüzde 1.9 artışla 172.1'den 175.3'e yükseldi.
 Bina İnşaatı Maliyet Endeksi (BİME), Ocak-Şubat-Mart aylarını kapsayan 2013 yılı birinci çeyreğinde, toplamda bir önceki çeyreğe göre yüzde 1.9 artışla 175.3 oldu. Bina İnşaatı Maliyet Endeksi bir önceki yılın aynı çeyreğine göre yüzde 3 ve dört çeyrek ortalamalarına göre ise yüzde 3.6 arttı.
BİME'de 2013 yılı birinci çeyreğinde işçilik endeksi bir önceki çeyreğe göre yüzde 2.7 artışla 196.3, malzeme endeksi yüzde 1.6 artışla 169.9 düzeyinde gerçekleşti.
Bir önceki yılın aynı çeyreğine göre işçilik endeksi yüzde 6.7 ve malzeme endeksi yüzde 1.9 arttı.

Kaynak: Bloomberg HT, 19.04.2013

İzmir'de ilk özel yıkım gerçekleşti

Kentsel Dönüşüm Yasası çerçevesinde kamu binalarının ardından özel binalardaki ilk yıkım Bostanlı'da gerçekleştirildi

İzmir'de kentsel dönüşüm yasası çerçevesinde ilk özel yıkım Karşıyaka'nın Bostanlı Semti'nde gerçekleşti. Telekonferansla bağlanan Başbakan Recep Tayyip Erdoğan, "EXPO 2020'ye hazırlanan İzmir'in değişim ve dönüşüm adımlarından birisinin" atıldığını söyledi.
Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'nın kentsel dönüşümde öncelikli il ilan ettiği İzmir'de, Gaziemir Hava Teknik Okulları Komutanlığı'ndan başlayan yıkımlar, özel sektörün Karşıyaka Bostanlı'da yaptığı yıkımla devam etti. Bostanlı Cemal Gürsel Yalı Caddesi'nde bulunan Etaş apartmanı özel bir firma tarafından 6306 Sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Kanunu uyarınca dün yıkıldı.
Başbakan Recep Tayyip Erdoğan ile Çevre ve Şehircilik Bakanı Erdoğan Bayraktar'ın telekonferans yöntemiyle katıldığı Bostanlı'daki törene İzmir Valisi Cahit Kıraç, AK Parti İzmir milletvekilleri Aydın Şengül, Nesrin Ulema, AK Parti İzmir İl Başkanı Ömer Cihat Akay, Çevre ve Şehircilik İzmir İl Müdürü Ata Erpolat, İzmir İl Emniyet Müdürü Ali Bilkay, İzmir İl Özel İdaresi Genel Sekreteri İrfan İçöz ve vatandaşlar katıldı. İzmir'le birlikte 5 ilde ve 7 noktada daha kentsel dönüşüm çerçevesinde yıkım gerçekleştirildi.

Binalarına test yaptırın
Törende konuşan İzmir Valisi Cahit Kıraç, önemli bir güne tanıklık ettiklerini belirterek, "5 şehirde kentleri yaşanabilir kılmak için bugün düğmeye basıldı. 12 ayrı bölgede 1100 hektarlık bir alanda kentsel dönüşümle ilgili süreci başlatıyoruz. Bu ada 350 bin konutu ilgilendiriyor" dedi. İzmir'in 1. derece deprem bölgesi olduğunu, kentteki binaların çoğunun 40 yıllık olduğunu hatırlatan Kıraç, "Hemşerilerimiz oturdukların binaların depreme dayanıklı olup olmadığını araştırsın. Bu testleri yaptırmak zor değil. İzmir'de yaşayan hemşerilerimizin bundan sonra doğacak afetlerden sıkıntısız çıkması için gerekli adımları atmalarını istiyoruz" dedi.

Telekonferansla bağlandı
AK Parti İzmir Milletvekili Aydın Şengül ise, "Kamu binaların yıkımıyla startı vermiştik. Kentsel dönüşümü sadece hükümet eliyle yapılacağı şeklinde bir algı var. Bunun sadece kamu kurumları ile değil özel sektörün bu işin önemli bir ayağını oluşturacağını ilk işaretini veriyoruz. Bugün özel imkanlarla ilk binanın yıkımı gerçekleştiriliyor. Gecekondularda dönüşüm yapılacak sanılıyordu ama bugün Bostanlı'da bunu yapıyoruz. Bizim hedeflerimiz ve ideallerimiz büyük. İzmir'in muhteşem güzelliğine tekrar buluşturmak üzere hepimize görev düşüyor" dedi.
Konuşmaların ardından Başbakan Erdoğan ve Bakan Bayraktar telekonferans yöntemiyle İzmir'e bağlandı. Vali Kıraç, Milletvekilleri Şengül, Ulema, AK Parti İl Başkanı Akay, AK Parti Karşıyaka İlçe Başkanı Kerem Ali Sürekli, Çevre ve Şehircilik İl Müdürü Erpolat, İller Bankası Bölge Müdürü Muhittin Menekşe, Tapu Kadastro Bölge Müdürü Burhan Usta ve beraberindekiler yıkım butonuna basmasıyla İzmir'deki ilk yıkım gerçekleşti.
İzmir'e bağlanan Erdoğan sözü Milletvekili Şengül'e verdi. Boyunlarına Karşıyaka Spor Kulübü atkısı taktıklarını belirten Şengül, "Sayın Başbakanım bugün ikinci yıkımı yaşıyoruz. Rize Spor, Karşıyaka'yı yendi. Çok atak yaptık. Ama Rize bir geldi, maçı kazandı" dedi. Bunun üzerine Erdoğan, "Karşıyaka'da bizim" dedi. Erdoğan, İzmir'deki yıkım öncesi, "EXPO 2020'ye hazırlanan İzmir'in değişim ve dönüşüm adımının biriside bu" dedi.

"Bataklıkları kurutacağız"
Başbakan Recep Tayyip Erdoğan, "Kentsel dönüşüme de çözüm sürecine karşı çıkanlar, kentlerimizi harabeye çeviren, şehirlerimizi bataklığa çeviren, o harabeden, o bataklıktan her türlü illetin üremesine fırsat sağlayan zihniyettir. Kendileri bir bataklık oluşturdular, o bataklığın kurutulmasına karşı çıkıyorlar" dedi. Erdoğan, Gaziosmanpaşa Sarıgöl mahallesinde dün düzenlenen törenle İstanbul Bağcılar, Bayrampaşa, Gaziosmanpaşa, Kartal, Sakarya Hendek, Rize, İzmir Karşıyaka ve Diyarbakır Suriçi'nde 33 bin 529 binanın yıkılacağı kentsel dönüşüm çalışmasını başlattı. Erdoğan, özetle şöyle dedi:

Üstüne gittik
* Yaklaşık 30 yıldır Türkiye terörle mücadele ediyor. 30 yılda nice canımızı, enerjimizi kaynaklarımızı yitirdik. Terörü doğuran bataklıkları kurutmayı hiçkimse tartışmadı. Yıllarca terörle mücadele edildi ama terörün, suç örgütlerinin istismar alanlarıyla mücadele edilmedi. Biz hükümet olarak bunu tersine çevirdik. Bir yandan terörle kararlı bir şekilde mücadele ettik. Bir yandan terörün istismar alanlarını, bataklıklarını kurutma mücadelesi verdik. Terörün istismar ettiği, suç örgütlerini istismar ettiği ne varsa kararlılıkla üstüne gittik.
* Kentsel dönüşüm gerçekleştirirken sadece bina inşa etmiyoruz. Sadece şehri, mahalleyi güzelleştirmekle kalmıyoruz. Çocuklarımıza, gençlerimize umutlu, heyecanlı, coşkulu, yaşama sımsıkı tutunacakları bir çevre, bir ortam kazandırıyoruz.
* Adına çözüm süreci dedik. Bu çözüm sürecine, düşüncesine, inancına bakmadan, yüzlerce insan arasından saygı duyduğumuz, saygı duyulacak 63 akil insan seçtik. Onlarla şu anda çalışmaya başladık.

Süreçten umutluyuz
* Ve biz terörle mücadele bir şeyler yapalım, annelerin gözyaşları dinsin, kan akmasın diye çırpınırken maalesef birileri oradan hala rant elde etmenin gayreti içinde. Biz bu çözüm sürecinden umutluyuz. Muhalefet ve bazı çevreler ne yaparsak yapalım, hangi adamı atarsak atalım, zaten karşısında duruyorlar. Kentsel dönüşümün de karşısında duruyorlar, teröre son vermek için başlattığımız sürecin de karşısında duruyorlar. Bugün kentsel dönüşüme de çözüm sürecine karşı çıkanlar, kentlerimizi harabeye çeviren, şehirlerimizi bataklığa çeviren, o harabeden, o bataklıktan her türlü illetin üremesine fırsat sağlayan zihniyettir. Kendileri bir bataklık oluşturdular, o bataklığın kurutulmasına karşı çıkıyorlar. Kendileri bataklıklara çamur taşıdılar, şimdi de o çamurun kurutulmasına karşı çıkıyorlar. Biz o bataklıkları Allah'ın izniyle kurutacak, gül bahçesine, lale bahçesine çevireceğiz, çeviriyoruz. Çözüm sürecini de milletimiz için, kardeşliğimiz için, gönül köprüleri için kuruyoruz ve bunu milletimizle yapıyoruz.

Kaynak: Yeni Asır, 06.04.2013

İzmir Bornova 4. Sanayi Sitesi Doğanlar Mahallesi’nde 8516 ada, 1 parselde bulunan 5 bin 263 metrekarelik imarlı arsa ihale ile satılacak

İzmir Bornova 4. Sanayi Sitesi Doğanlar Mahallesi’nde 8516 ada, 1 parselde bulunan 5 bin 263 metrekarelik imarlı arsa açık artırma usulü ile satışa sunuldu. İhale, 25.04.2013 tarihinde saat 13:30′da 129 Sokak No: 3/C 4. Sanayi Sitesi Bornova/İzmir (Kooperatif İdari Binası) adresinde yapılacak. 

İhale için geçici teminatı, muhammen bedelin yüzde 10′u olarak belirlendi.

Telefon: 0232 375 55 19

Kaynak: www.emlaktasondakika.com, Sinem Öztürk, 08 Nisan 2013

Boğaziçi dedikodusu gerçeğe dönüşüyor

Sevda Tepesi’nin imara açılmasının ardından Boğaz’da sular durulmuyor.

Yeni yapılacak imar planıyla Boğaziçi’nin imara açılacağına dair dedikodular olduğunu ifade eden Gayrimenkul Hukuku Derneği Başkanı Avukat Ali Güvenç Kiraz, yeşil alan olduğu gerekçesiyle Boğaz’da yıllardır bekleyen arsaların imara açılabileceğini söyledi.
Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın konuyla ilgili yeni bir düzenleme yoluna gideceğini belirten Kiraz, “Bakanlık, yeni imar kanunu değişikliği ile bu konudaki belediyelerin ve kamu idarelerinin keyfi olarak imar planı ile el attıkları yerlerin geri iadesine yönelik bir değişiklik tasarısı hazırlamış durumda” dedi.
Bu tasarı ile artık belediyelerin istedikleri şekilde mülkiyet hakkını kısıtlayamayacaklarını vurgulayan Kiraz, “Bu konuda son sözü söyleme yetkisi Bakanlık’a verilmiş olacak” dedi.

‘Geri verilmeli’
Kiraz, şunları dile getirdi: “Belediyelerin bugüne kadar yapmış oldukları imar planları ile ilgili 5 yıl içerisinde kamulaştırması yapılarak uygulamaya geçilmeyen taşınmazların hak sahiplerine iadesi öngörülüyor. Tabi ki bu iade taşınmazın imar durumu düzeltilerek yapılmak zorunda yani özel şahsın yeşil alanda gösterilen parseli kamulaştırılmamışsa 5 yılın sonunda bölgede mevcut imar durumuna göre şahsın kullanımına geri verilmek zorunda kalacak. Taşınmaz sahibi de bu taşınmazı mevcut imar durumuna göre inşa edebilecek.”
Kiraz, sorunun çözümlenmesi için, “Boğaziçi  bölgesindeki taşınmazlar ya ilgili idare tarafından kamulaştırılarak bedeli ödenecek ya da hak sahiplerinin kullanımına tahsis edilecek. Kullanım amacına tahsis edilen taşınmazlarla ilgili imar durumu ise ilgili belediyeye göre yapılabilecek” dedi

Davalar belediye bütçelerini çökertir
Bosforce Yönetici Ortağı ve gayrimenkul danışmanı Ulvi Özcan da, Boğaziçi İmar Yasası’nda bir değişiklik yapılması beklendiğini belirterek, “Bize gelen duyumlar yalnızca söylenti olmakla birlikte farklı yerlerden aldığımız istihbaratlar bu söylentilerin gerçek olabileceğini gösteriyor. Zaten yeni bir düzenleme yapılması gerekiyordu” dedi.
Özcan, Boğaziçi ile ilgili yapılacak değişiklikteki esas sebebin ise hak sahiplerinin belediyelere açtığı davalar olduğunu belirterek, “Davalar belediyelerin bütçelerini çökertecek duruma gelebilir. Neticede bu kamunun parası” diye konuştu.

Kaynak: Milliyet Ekonomi, 14.03.2013

Karşıyaka'da kentsel devrim

Alaybey, Tersane, Bahriye Üçok, Donanmacı ve Bahariye mahalleri için kent yenileme projesi hazırladıklarını açıklayan Belediye Başkanı Cevat Durak, projeleri Büyükşehir'e gönderdiklerini söyledi

Karşıyaka Belediye Başkanı Cevat Durak, Alaybey, Tersane, Bahriye Üçok, Donanmacı ve Bahariye mahallerini kapsayan 93 bin metrekare alanı yenilemek için proje hazırladıklarını belirterek, "Bu konuda iddialıyız" dedi. Projeleri tavsiye niteliğinde, Büyükşehir Belediyesi'ne gönderdiklerini söyleyen Durak, "Karşıyakalıların huzuru ve sağlıklı evlerde yaşaması, olmazsa olmaz koşulumuz. Bunları yapmazsak görevimizi yapmamış oluruz. Bu işin dedikodusu çok olabilir. Şu anda dertsiz başınıza dert alıyorsunuz. Karşıyaka dışlandığı için sıkıntı yaşıyor. Yatırımlar yapılmamış. Yıllarca ihmal edilmiş. Böyle bir Karşıyaka'yı ayağa kaldırmaya çalışıyoruz" diye konuştu.

'ÇARESİZ KALIYORUZ'
Karşıyaka Belediye Başkanı Cevat Durak, Yeni Asır yöneticileri ve yazarlarını Deniz Kent Restoran'da konuk etti. Alaybey, Cumhuriyet, İnönü, Örnekköy, Tersane, Bahriye Üçok, Donanmacı, Bostanlı mahallelerini kapsayan kentsel yenileme projeleriyle ilgili detaylı bilgi veren Başkan Durak, "Tersane, Alaybey, Tuna, Bahriye Üçok, Donanmacı ve Bahariye mahallerini kapsayan Alaybey Kent Yenileme Projesi 93 bin metrekarelik bir alanı kapsıyor. 3 etapta yapılması düşünülen projenin birinci etabı Alaybey, Tersane ve Tuna mahallelerini, ikinci etabı Karşıyaka Çarşı ve Donanmacı mahallesini, son etap ise Bahariye ve Bahriye Üçok mahallelerini kapsayacak. Her üç proje de toplam 35 bin 156 kişiyi ilgilendiriyor" dedi. Bostanlı'da gözle görülür şekilde yan yatan binalarla ilgili hak sahiplerinin "Oturulabilir" raporu alması üzerine belediyenin çaresiz kaldığını dile getiren Durak, "Hazırladığımız projeyle bu soruna bir çözüm bulduk. 10 apartman ve 123 dairenin bulunduğu bölge tamamen yıkılarak yeni imar adasında binalar yapılacak. Burada yerinde çözüm düşündük" dedi.

'ÖNEMLİ OLAN ÇÖZMEK'
Karşıyakalıların huzuru ve sağlıklı evlerde yaşamasını 'olmazsa olmaz' olarak değerlendiren Durak şöyle devam etti: "Bunları yapmazsak görevimizi yapmamış oluruz. Bu işin dedikodusu çok olabilir. Şu anda dertsiz başınıza dert alıyorsunuz. Yalı mahallesinde ben taşlarla sopalarla kovalanmadın. Uslanmadım, bir de bu yeni projeyi ortaya koydum. İşim kolay değil. Bu projeleri ilk önce basın kuruluşlarına, daha sonra sivil toplum kuruluşlarına anlatacağım. Yalı mahallesi projelerini ortaya koyduğumda herkes bana 'hayalci' dedi. 'Çözülmez' diyenler oldu. Geldiğim günden bu yana bu projeler üzerinde çalışıyorum. yüzlerce projeyi yapıyorum. Önemli olan sorunları çözmek."

'PARASI OLAN YAPAR'
Durak, cebinde parası olan müteahhidin bu işten karlı çıkacağını belirterek, "Ben dükkan veriyorum. Orada artış yaptık. Yukarıya yükseltmek çözüm değil. O zaman müteahhidi zengin edersiniz. Ben neyin ne olduğunu görüyorum. Bunu İzmir'de yapan müteahhit çıkmazsa İstanbul'dan, yurtdışından gelir. 7 yıldır insanlara Karşıyakalı aidiyeti vermeye çalışıyorum. Karşıyaka dışlandığı için sıkıntı yaşıyor. Yatırımlar yapılmamış. Yıllarca ihmal edilmiş. Böyle bir Karşıyaka'yı ayağa kaldırmaya çalışıyoruz" dedi.

Bir dönem daha aday
Başkan Durak adaylığı ile ilgili, "Bir dönem daha yola devam edeceğim diyorum. Şartlar ne getirir, ne götürür; o bir süreç. Karşıyaka Belediye Başkanıyım. Belki bitiremediğim projeler olacak. Onları tamamlamak isteyebilirim" dedi. Başkan Durak, "İzmir Büyükşehir Belediye Başkanı Aziz Kocaoğlu aday olmazsa, siz Büyükşehir'e aday olur musunuz" sorusuna, "Onu o zaman konuşuruz" diye yanıt verdi.

Kaynak: Yeni Asır, 13.03.2013

OSB'lerde geri alınan parsel sayısı 1.081'e ulaştı..

OSB’lerde yatırım yapılmadığı için geri alınan parsel sayısı 1.081’e ulaştı. Bunlar yeni yatırımcılara tahsis ediliyor. 11 bin 102 parselde yatırım amaçlı inşaat var.

 

Organize Sanayi Bölgeleri'nde (OSB) "yatırım yapılmayan parsellerin geri alınması" uygulamasında önemli sonuçlara ulaşıldı. Tahsisi iptal edilen parsel sayısı bini geçti. Bilindiği gibi, Bilim, Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı, OSB'leri "ucuz sanayi arsası kapatma" alanı olarak gören, tahsisini aldığı parsel veya parselleri, yatırım yapmak yerine bekletip satan, böylece yüksek arsa rantı sağlamaya yönelen girişimlerin önünü kesmek için, süresinde üretim yapılmayan parselleri geri alma uygulaması başlatmıştı. Şubat 2013 itibariyle tahsisi iptal edilen parsel sayısı bin 81'e çıktı.

Parsel tahsisi aldığı halde yatırım yapmayan herkes, kuşkusuz, rant peşinde sayılamaz. Muhtemelen bir kısmı, işlerinin bozulması veya vazgeçme gibi nedenlerle de yatırım yapamadı. Ancak ne olursa olsun, atıl parsellerin üretimi kazandırılması önemli. Bu açıdan bakanlığın uygulaması yatırımcıdan da önemli bir destek bularak ilerledi.

Bir süre önce, DÜNYA ekibi olarak Düzce'de OSB'nin konuğu olarak bazı toplantılar yaptığımızda konunun bir başka yönü gündeme gelmişti. denilmişti ki, "Tamam yatırım yapılmayan parseller geri alınıyor, bu iyi ancak, yatırımı yapıldıktan sonra bir nedenle durmuş tesisler var. Bunların sahipleri kiraya vermiyor, satmıyor, iyi fiyat bekliyor. Böylece hep bir parsel hem bir tesis atıl bekliyor. Bunlar için de bir uygulama olması lazım..."

16 bin 500 parsel yatırımcı bekliyor..

Bu konuyu Bakanlık Basın Müşavirliği aracılığıyla yetkililerle paylaştık. Önce, Bakanlığın paylaştığı bilgileri aktarmak istiyorum. Önemli rakamlar var. Bir kere OSB'lerde, tahsisi yapıldığı halde yatırım yapılmadığı için geri alınan parsel sayısı bini geçmiş. Bakanlık yetkilileri, "Şubat 2013 itibariyle 1.081 parsel geri alındı" dedi. Geçen yılın ortalarında 500'ü bulmamıştı. Demek ki son dönemde uygulamada bir hızlanma da olmuş.

Geri alınan parseller yeni y

atırımcılara tahsis ediliyor. Ancak zaten mevcut OSB'lerde henüz tahsis edilmemiş binlerce parsel de var. Bakanlığın verdiği bilgiye göre "265 OSB'de 16 bin 500 parsel yatırımcı bekliyor."

Büyük yatırım hamlesi: 11 bin tesis kuruluyor..

16 bin 500 parsel yatırımcı bekliyor ancak, tahsisi yapılmış olanlarda durum nedir? Onlarda yatırımlar bitmiş mi? Hepsi üretimde mi ?..

Bakanlığın verdiği bilgiye göre, bugün itibariyle 265 adet OSB'de;

- 74.960 sanayi parselinin, 58.368 adedi sanayiciye tahsis edilmiş durumda

- 16.592 adedi yatırımcı bekliyor.

- Tahsis edilen 58.368 adet parselin; 41.924 adedi üretim yapılıyor. Başka bir ifade ile Türkiye'nin OSB'lerinde üretim yapan tesis, işletme sayısı 42 bini bulmak üzere.

- Tahsisi yapılmış parsellerin 11 bin 102'sinde inşaat sürüyor. Rakam, bu kadar sayıda işletmenin, fabrikanın 1 - 2 yıl içinde üretime başlayacağını, OSB'lerndeki işletme sayısının 52 bini bulacağını gösteriyor.

- Bir başka rakam; OSB'lerde 5 bin 342 yatırım proje aşamasında.

- Üretime geçen parsellerde 1.211.353 kişi istihdam etmektedir. Tüm parsellerde üretime geçilmesi ile yaklaşık 2.000.000 kişilik istihdam ön görülmektedir.

Daha önce belirttiğimiz gibi, Türkiye'de 265 OSB var. Bir de "kuruluşu gerçekleşmiş ancak 'üretim faaliyeti' henüz başlamamış 74 OSB var." Başka bir ifadeyle yatırımcının 74 OSB'de parsel bulması mümkün. İllerde mevcutların yetersiz kalması nedeniyle ikinci, üçüncü, dördüncü OSB'yi kurma girişimleri var. Bunların durumları aşama aşama netleşiyor. Bakanlık bazılarını kabul ediyor, onaylıyor.

Yatırım yapılmayan tahsisli parsellerin geri alınmasında mevzuat belli... Uygulama OSB Yönetmeliğin 108. maddesine göre yapılıyor. Tahsis tarihinden itibaren 1 yıl içerisinde yapı ruhsatı almayan, yapı ruhsatı tarihinden itibaren 2 yıl içerisinde üretime geçmeyen katılımcılara yapılan tahsis, Yönetim Kurulu tarafından iptal ediliyor. Yine, spekülatif amaçlı işlemlerin gerçekleşmemesi için borcu tamamen ödenmeden ve tesis üretime geçmeden satış ve devir yasağı getiriliyor. Yine, OSB'lerde; tahsisi yapılmamış parsellerde yatırımın ve istihdamın sağlanması için 4562 sayılı OSB Kanunu'nun Geçici 9. maddesi kapsamındaki il ve ilçelerde tamamen veya kısmen bedelsiz parsel tahsisi yapılabiliyor.

OSB'lerde yatırımı yapılmış, bir süre üretime de geçmiş, ancak sonradan duran atıl tesislerle ilgili rakamlar önemli. Ne kadar tesisin durduğu konusunda bilgi yok. Bunların da ekonomiye kazandırılması için çalışmalar var.

2010/2 sayılı genelgeyle başlamıştı

Tahsis ve tahsis iptali işlemlerinin 4562 sayılı OSB Kanunu ile yönetmelik ve genelgelerde prosedüre bağlandığını belirten Bakanlık yetkilileri, şu açıklamayı yaptı: "OSB'lerde arsa tahsis, satış ve devir işlemleri ile ilgili olarak gerek alınan muhtelif şikayetler gerekse bakanlığın denetimlerinde belirlenen eksikler nedeniyle, OSB Kanunu'nun 'Bakanlığın Yetkileri' başlıklı 23. Maddesi hükmü çerçevesinde, OSB'lerde parsel tahsis, satış ve devir işlemleri, yapı ve tesislerin inşası ve kullanımı konusundaki izin ve ruhsatların izlenmesi ve değerlendirilmesi gereği ortaya çıkmıştır."

Bilindiği gibi Bakanlık bu şikayetleri ve sorunları gidermek için, tahsis iptallerini başlatan 2010/2 sayılı Genelge'yi çıkarmıştı.

OSB'lerde tahsis işlemleri, OSB Kanunu'nun 15. ve 18. maddeleri ve bu Kanuna dayanılarak çıkarılan OSB Uygulama Yönetmeliği'nin 103. maddesine göre OSB müteşebbis heyet ve genel kurulun belirlediği prensipler çerçevesinde yönetim kurulu tarafından değerlendiriliyor.

Kaynak: Dünya Gazetesi / dunya.com - İbrahim EKİNCİ, 06.03.2013

Bunu yapan vergiyi az öder!

Eve eşinizi tapuda ortak ettiyseniz...

Kiraya verdiğiniz eve eşinizi tapuda ortak ettiyseniz kira vergisini daha az ödeyeceksiniz. Çünkü herkes için 3 bin liralık istisna var. Böylece eşiniz ve siz 6 bin lira istisnadan yararlanabilirsiniz!

25 Mart akşamında beyan süresi sona erecek olan ve beyannamede hesaplanan vergisi de Mart ve Temmuz 2013 aylarında iki eşit taksitte ödenecek olan kira vergisi, tapuda 'ortak' olan eşlere düşük vergi getiriyor. Çünkü bir eve eğer karı koca ortak ise vergi de aynı oranda bölünüp ödeniyor. Örneğin karı koca eve yüzde 50 oranında eşit ortaksa vergiyi de eşit paylaşıyorlar. Bu sırada bir de avantaj kazanıyorlar. Normalde evin vergisi ödenirken bir kez 3 bin liralık istisna uygulanacakken iki ayrı kişi vergiyi ödeyeceği için karı koca ayrı ayrı 3 bin liralık istisnadan yararlanacak. 3 bin lira yerine 6 bin liralık istisna kira gelirinden düşülerek vergi hesaplanacak. Konuyla ilgili vergi.com.tr uzmanının bir soruya verdiği yanıtta şu örnek yer alıyor: “Karı kocanın yüzde 50'şer hisseye sahip olduğu konutun kira geliri yıllık 48 bin TL olsun. Eşlerden her biri 24 bin TL kira geliri yıllık beyannamede beyan edecek ve her biri 3 bin TL istisna uygulayacaktır. Uygulanan istisna tutarı 6 bin TL olacak.” Erkek tapunun tamamını üstüne almakla kazançlı diyebilirsiniz, ancak yeni Medeni Kanun'da evlilik sırasında alınan mülke kadın da yarı yarıya otomatik ortak bu nedenle erkeğin kazancı yok.

PEŞİN ALDIĞIN KİRANIN VERGİSİNİ ÖDEME!
Peki kiracınız kirayı ödemiyorsa ne yapacaksınız? Kira geliri tahsil edilmedikçe yıllık beyanname ile beyan edilmez. Çünkü gayrimenkul sermaye iradında gelirin elde edilmesinde tahsil esası geçerlidir. Bu nedenle 2012 yılında tahsil etmediğiniz kira bedelini beyan etmenize gerek yok. Diğer yandan eğer gelecek yıllardaki kira gelirini de, örneğin 2012'nin yanı sıra 2013 yılının kirasını da peşin almışsanız sadece 2012 yılı gelirini beyan edip vergi ödeyeceksiniz. Kalanını 2013 yılı geliri olarak 2014 Mart ayında beyan edeceksiniz. Diğer yandan örneğin 2011 yılı kirasını da 2012'de almışsanız her ikisini de toplayıp (2011 ve 2012) öyle beyan edeceksiniz. Ancak bu durumda 3 bin liralık istisna bir defa uygulanacak.

RİSK ALMAYA DEĞER Mİ?
Gelir İdaresi Başkanlığı'nın sitesinde kira geliri elde edenlere yönelik olarak “Risk almaya değmez!” başlıklı bir bölüm de oluşturuldu. Burada, “Geçtiğimiz yıl yaptığımız bütün bilgilendirme ve uyarılarımıza rağmen beyanname vermeyen yaklaşık 100 bin mükellef, 5 katı vergi, faiz ve ceza ödemek zorunda kalmışlardır” diyerek mükellef uyarıldı.

YAŞLI VE ENGELLİYE EVDE HİZMET
Gelir İdaresi Başkanlığı (GİB), kira geliri vergisi konusunda yaşlı ve engellilere evde hizmet verecek. GİB'den yapılan açıklamaya göre, sadece kira geliri elde eden 60 yaş üzeri mükellefler ile engelliliği, yaşlılığı veya hastalığı nedeniyle vergi dairesine gelemeyecek durumda olanların, randevu almaları halinde, görevliler adreslerine giderek beyannamelerini doldurmalarına yardımcı olacak.

KİRA ZEYTİNYAĞI OLSA BİLE VERGİSİ VERİLECEK
vergi.com.tr internet sitesinde "Kiracım 1000 lira aylık kiranın son 4 ayını zeytinyağı olarak ödedi. Beyan edecek miyim?" sorusuna, “Zeytinyağı almak suretiyle tahsil ettiğiniz kira bedeli, Vergi Usul Kanunu’na göre emsal bedelle paraya çevrilir. Bu da beyan edilir” şeklinde yanıt verildi.

Kaynak: RAHİM AK YAZI DİZİSİ-KİRADA VERGİ REHBERİ-3, HABERTÜRK, 03.03.2013