8. Yazlık ve Arap Türk Gayrimenkul Zirvesi

19-20 Nisan 8. Gayrimenkul Yazlık Evler ve Arap Türk Gayrimenkul Fuarı

8. Gayrimenkul Yazlık Evler Fuarı ve Arap - Türk Gayrimenkul Zirvesi eş zamanlı olarak 19-20 Nisan 2014 tarihleri arasında Hilton Convention Center’da düzenlenecek. Türkiye’nin tek satış odaklı, alıcı-satıcı ve yatırımcıyı buluşturan fuarı, sadece 40 Konsept firmanın katılımı ile düzenlenecek.

Körfez Ülkelerinden 200’ün Üzerinde Alıcı
Özellikle körfez ülkeleri Katar,Kuveyt, Bahreyn, Abu Dhabi, Umman,Ürdün, Suudi Arabistan , Dubai olmak üzere Azerbaycan,Fas, Mısır, İran ve Irak’dan gelecek seçkin yatırımcı ve acentalar Fuarı ziyaret edecek.Katımları konfirme edilen bazı yatırımcı grup ve firmalardan bazıları ise;
Project Management&Development C.O (Suudi Arabistan) Arabian Homes (Suudi Arabistan) First Qatar Real Estate Development (Katar) Gulf Real Estate Dev.Co. Wll (Katar) Global Investment House (Kuveyt) Kuwait National Real Estate Services&InvestmentCo.(Kuveyt) Kuwait Finance House (Kuveyt) Al Emaar International Group(Abu Dhabi) Al Qudra Real Estate (Abu Dhabi) Luxury Real Estate Development (Abu Dhabi) Musul Yatırım Bank(Irak) Ortadoğu Yatırım Bank(Irak) Divan Company(Irak)

Arap-Türk Gayrimenkul Zirvesi
Fuar kapsamında düzenlenecek olan Arap-Türk Gayrimenkul Zirvesi’nde, Türkiye, Arap Coğrafyası ve Dünyadaki gayrimenkul sektörüne genel bakış, fırsatlar ve sektörün geleceği tartışılacak. Zirve, CNN Türk’den Cem Seymen’in modaratürlüğünde gerçekleşecek.
Zirve Kapsamında “Türkiye Gayrimenkul Sektörü ”ne katkıları ve yatırımlarından dolayı konuşmacı ve yatırımcılara teşekkür plaketi takdim edilecek..
JNR Fuarcılık, gayrimenkul sektörünün temsilcilerini ve alıcılarını bir araya getiren ve ekonomik fayda sağlamayı misyon edinen fuarları ile, firmaları hedeflerinize ulaştırmak için 7 yıldır aynı heyacan ve motivasyon ile bu fuarı düzenliyor. Son yıllarda özellikle Körfez Bölgesi’nden ülkemize yönelik yatırım taleplerinde büyük bir artış gözlenmesi ve paralelinde gayrimenkul alımlarında da bölgenin artan ilgisi etkinliğin çıkış noktası olurken JNR Fuarcılık Yönetim Kurulu Başkanı Haktan Öztunalı

“Bu Fuarın en önemli özelliği tamamıyla satışa odaklanmış olması. Alıcı için iyi bir yatırım, satıcılar için ise projeleri için en yüksek verim elde edebilecekleri bir platform sunması. Bu fuar, özellikle son ekonomik konjonktür nedeniyle iç talepte beklenen düşüşle bozulan moralleri düzeltecek, yurt dışı alıcıların ilgisi bağlamında gayrimenkul sektörüne hareketlilik kazandıracak diye düşünüyoruz” açıklamasını yaptı.

Fuara Kimler Katılabilir?
Gayrimenkul Konut Projeleri, Yazlık Evler, Devremülkler, Termal Tesisler, Ofisler, Plazalar, Akıllı Binalar, Gayrimenlkul Arsa ve Projeleri, Villa Konutları, Ahşap ve Prefabrik Konut Projeleri, Mühendislik Hizmeti Veren Firmalar, Depreme Dayanıklı Özel Konutlar, Finans Şirketleri ve Yatırımcılar, Bankalar, Emlak Pazarlama Kuruluşları.
Sadece 40 Konsept firma katılacak
Türkiye’nin tek satış odaklı alıcı - satıcı ve yatırımcıyı buluşturan ve sadece 40 Konsept firmanın katılımları ile İstanbul Hilton Hotel Convention Center’da 19-20 NİSAN 2014 tarihinde düzenlenecek.

Geçtiğimiz yıllarda uluslararası ve Türk pek çok değerli konuşmacıyı ve katılımcıyı ağırlayan Zirve, bu yıl da alanlarında uzman 100’den fazla önemli konuşmacıya ev sahipliği yapacak. Arap-Türk Gayrimenkul Zirvesi Katılım Ücreti 200+KDV’dir.

Kaynak: www.yeniprojeler.com

İzmir, “Gökdelenler Bölgesi" ile Görünümünü Tazeliyor

Karma projeler, planlama içerisinde “Mixed Use” olarak adlandırılan, birden fazla kullanım fonksiyonunu içinde barındıran projelerdir. Aynı parselde veya bitişik parsellerde ticaret, konaklama, konut ve diğer fonksiyonların birlikte yer alması durumudur.

İzmir’de son beş yılda rezidans projelerinin hız kazanması ve buna paralel olarak özellikle şehir merkezinde çok katlı, nitelikli, ofis ve rezidans açığını karşılayacak arazinin bulunamaması, Çankaya-Pasaport-Alsancak-Bayraklı-Karşıyaka aksında yeni alanlara ihtiyaç duyulmasına sebep olmaktadır. İzmir Büyükşehir Belediyesi, Alsancak Limanı ile Karşıyaka-Turan arasında kalan 550 hektarlık alanı gökdelenler bölgesi olarak imara açmıştır. Planlanan yeni kent merkezi iş alanının (MİA) söz konusu açığı kapatması beklenmektedir. Bu durum İzmir’de karma projelerin gelişiminin temelini oluşturmuş olup, İzmir ilini prestiji, yenilenen imajı, modern görünümü ve gelişimi ile ön plana taşıyacak adımlardan biri olmuştur. İzmir, "Yeni Kent Merkezi" ile ilgili imar planlarının onaylanması ile gayrimenkul sektörü açısından öncelikli yatırım alanları ile öne çıkmıştır. Bu durum ile yeni kent merkezi olmak üzere İzmir'in genelinde ön görülen gayrimenkul projelerinin kente milyar doların üzerinde yatırım getireceği görülmektedir. Bununla beraber birçok firma yeni kent merkezindeki boş alanlara karma kullanım projeler için yatırım yapmıştır. Bu çerçevede İzmir’de inşaatı tamamlanan faal, yapılması planlanan ve inşa aşamasında birçok proje yer almaktadır.

Yeni kent merkezinde yaygınlaşmaya başlayan bu kullanım alanları içerisinde “Otel+Rezidans+AVM+Ofis” kullanımları da yer almaktadır. İzmir içerisinde yapılan projelerin eğilimi de bu kullanımlar üzerinde yoğunlaşmaktadır. Karma kullanım projelerinde tüm kentlerde olduğu gibi İzmir’de de fonksiyonların dağılımı önem arz etmekte olup, bu dağılım konu proje alanının sahip olduğu imar hakları ve plan notları ile doğrudan ilişkili olmaktadır. Karma kullanım projelerinde fonksiyon dağılım yüzdelerini doğru dağıtmak, yapılan projelerde beklenen gelirin alınmasında büyük önem taşımaktadır. İzmir ilinde yapılan karma projelerin gelişimi; İzmir yeni kent merkezinde köhneleşmiş ticaret alanları ve eski fabrika alanlarının bulunduğu Salhane, Bayraklı, Turan bölgelerinde yoğunlaşmış olup, kentsel dönüşüm alanları olarak adlandırılan ve yeni gelişim alanları olarak yeniden canlandırılması beklenen alanlarda devam etmektedir.

Uygulanan karma projelerde imar hakkından doğan çok katlı binalar içerisinde tüm fonksiyonların bir arada kullanılması planlanmaktadır. Yapılan projelerin zemin katlarında genellikle Ticaret Alanı+AVM olarak kullanım alanları oluşturulurken, bunu diğer katlarda ofis, rezidans ve otel kullanımları takip etmektedir. Tüm fonksiyonları ve ihtiyaçları içerisinde barındıran projeler A sınıfı işçilik kalitesi ile inşa edilmektedir. İstanbul’da olduğu gibi İzmir’de de yabancıların bu projelere eğilimi bulunmaktadır. Uygulanan veya plan aşamasında, proje aşamasında olan projelerin satış hızından da anlaşılabileceği gibi, oldukça hızlı bir süreç yaşanmaktadır.

Bir karma kullanım projesinden bahsedilmek için en önemli husus parselin imar durumunun karma projeye izin verip vermemesi olmakla birlikte, arsanın büyüklüğü ve konumu önem arz etmektedir. Bu anlamda uygulanan ve uygulanacak olan projenin talebe karşılık verebilecek tipleri içerisinde barındırıyor olması gerekmektedir. Tiplerin yüzde oranlarının doğru karar verilmesi ve fonksiyonel dağılımların bu çerçevede uygun olarak ayrılması gerekmektedir. İzmir genelindeki projelerdeki fonksiyonel dağılım yüzdelerine bakıldığında, genel ortalamada %20-30 oranında Otel, %15-20 oranında AVM, %50-60 oranında rezidans ve ofis kullanımlarına ayrılmaktadır.

Son beş yıl içerisinde yeni planlar ile gelen plan kararları İzmir’in çehresini değiştirmiş olup, özellikle yeni kent merkezinde gökdelenlerin yükseldiği görülmektedir. Kentin eski yapısının yanında, körfezde yeni planlama bölgelerinde çok katlı yapıların yükseldiği ve kentin siluetinin değiştiği görülmektedir. Yeni kent merkezinde bu değişim net olarak fark edilmektedir. Bu projelerin ilgi görmeye başlamasındaki en önemli etkenler, bu tarz projelerdeki farklı getiri ve gayrimenkul seçeneklerini bir arada sunmak anlamında çeşitliliğin oluşması ve bir ofis veya bir rezidans satılmasından öte bir yaşam ve prestij pazarlanması olarak görülmesidir. Yapılan projelerde proje aşamasında %15-30 oranında satışların gerçekleşiyor olması bunun en önemli göstergesidir. Tüm bunlar düşünüldüğünde, karma projelere talebin bulunması İzmir içerisinde bu tarz projelere yönelimin devam edeceğini göstermektedir.

İzmir yeni kent merkezindeki bazı projelere ait künyeler aşağıdaki gibidir;

Megapol Tower inşaatı 2013 yılı içinde tamamlanmış olup, proje kapsamında 26 katlı yapının her katında birer adet ofis olmak üzere toplam 26 adet nitelikli ofis ihtiyacını karşılamıştır.
Ege Perla projesinde, 21 ve 38 katlı iki kule olacağı belirtiliyor. Projenin konut ve home ofis bölümünde 16 farklı tipte 176 ünite planlanmaktadır. Projenin 2013 yılında temelleri atılmış olup, 2012 yılı Eylül ayının 2. haftası satışa çıkan Ege Perla’nın 2015 yılı içerisinde satışlarının tamamlaması beklenmektedir. Satışların 2014 yılı başı itibariyle yaklaşık % 70’inin tamamlanmıştır.

Mistral Yapı Gayrimenkul Sanayi ve Ticaret A.Ş.’nin Sabah Gazetesi arkasındaki tır parkı alanına yapılan yatırımlar devam etmektedir. Konu arazide temel çalışmaları devam etmekte olup, 47 ve 37 katlı olmak üzere 2 kule planlanmaktadır. Projede yaklaşık 155 adet ofis ünitesi olması planlanmaktadır.
Kılıçoğlu İnşaat Yeni Kent Merkezinde 2 adet ofis kulesi planlamakta olup, 33’er katlı olacağı planlanmaktadır. Konu projede 200 adet üzerinde ofis ünitesi olması planlanmaktadır.
Tekfen-OZ ve Rönesans Alışveriş Merkezi de eski SEK Süt Fabrikası'nın bulunduğu alana konut, ofis ve alışveriş merkezinden oluşan çok fonksiyonlu bir yapı kurmayı planlamakta olup, toplam yatırımın 250 milyon dolar olacağı düşünülmektedir. Turan bölgesinde Rönesans Gayrimenkul Yatırım A.Ş.’nin planlamakta olduğu yatırımlar bulunmaktadır. Karma konsept olarak planlanan projede “Rezidans, Ofis, Home Ofis ve Ticaret” fonksiyonlarının kullanılması planlanmaktadır.
Karma projelerde genel ortalama incelendiğinde, ofis ve rezidans ortalama paçal satış değerinin, yapılan projenin konumu, markası, işçilik kalitesi, kullanılan malzeme ve alan büyüklüğüne bağlı olarak 2.500 -3.000 USD/m² aralığında olduğu görülmektedir.

Kaynak: Star Gazete, 09.04.2014

Yatırım yağdı, enerji projeleri hızlandı

Tüzel kişilik sorunlarını geride bırakan Kemalpaşa OSB, şimdi de artan enerji ihtiyacına çözüm arıyor. OSB yönetimi Otomatik Sayaç Okuma Sistemi, Güneş Enerjisi Santrali, Yiğitler Barajı gibi bir dizi enerji projesine odaklandı

İZMİR – Tüzel kişiliğinin 4 kez iptal edilmesi nedeniyle yaşadığı sıkıntıları geride bırakan İzmir Kemalpaşa Organize Sanayi Bölgesi (KOSBİ) parselasyon çalışmalarını tamamlayarak sanayi yatırımlarına hız kazandırmayı hedefl iyor. Yeni fabrikalar ile istihdamın 22 bin 400 kişiden 50 bine çıkması beklenen KOSBİ’de bir dizi proje ile enerji sorununa çözüm üretilmesi hedefleniyor.
KOSBİ Yönetim Kurulu Başkanı Kamil Porsuk, imar planlarının 2013 yılı nisan ayında yürürlüğe girdiğini belirterek, “Pek çok yatırımcı tüzel kişilik sorunları nedeniyle geciken planların tamamlanmasını bekliyor Parselasyonun tamamlanmasıyla KOSBİ’de sanayi yatırımları hız kazanacak. Planlar tamamlanır tamamlanmaz çok sayıda yatırımcı bölgemizde yatırıma başlayacak” diye konuştu.

Yiğitler Barajı’na talibiz

Bölgede şu an yapımı devam eden önemli projelerinden birinin Otomatik Sayaç Okuma Sistemi (OSOS) olduğunu vurgulayan Porsuk, “İzmir OSB’lerinde ilk uygulama olan bu proje mayısta tamamlanacak. Elektrik, doğalgaz ve atık su sayaçlarının firmalara gitmeden bölge müdürlüğümüzde otomatik olarak hatasız okunması, kısa sürede faturalanması, reaktif enerji ve kayıp kaçak kontrolü, tüketimin raporlanması hedefiyle otomatik sayaç okuma sistemi kuruyoruz” dedi. Porsuk, arıtma tesisinin enerji ihtiyacını karşılamak amacıyla hazırladıkları Güneş Enerjisi Santrali projesi için İZKA’dan destek alacaklarını belirterek, “8 dönümlük arazi üzerine 500 kWp gücünde güneş enerjisine dayalı elektrik üretim santrali kurulacak. Santralin kurulmasına ilişkin ihale geçtiğimiz günlerde yapıldı. Santralin yapımı 2 ay içinde tamamlanacak” diye konuştu.

Bölgenin su ihtiyacını karşılayacak Yiğitler Barajı’nın keşif bedelinin 100 milyon TL olduğunu hatırlatan Porsuk, barajı KOSBİ’nin yapması için 30 yıllık geri ödeme imkanının OSB’lere de tanınmasını istediklerini, bu amaçla yasal düzenleme yapılması için Bilim, Sanayi ve Ticaret Bakanlığı ile Orman ve Su İşleri Bakanlığı nezdinde girişimlerin sürdüğünü bildirdi. “İstihdama Yönelik Mesleki Eğitimde Yeni Teknolojilerin Etkin Kullanımının Sağlanması Projesi’nin İZKA’ya sunulduğunu, 2’nci yedek sırada yer aldığını hatırlatan Porsuk, ayrıca Kemalpaşa Kız Meslek Lisesi ile birlikte İZKA’dan Kemalpaşa’da Gıda Teknolojisi Alanındaki Yenilikçi Uygulamaların Yaygınlaştırılması Projesi’nin destek almaya hak kazandığını ifade etti.

KOSBİ’nin önemini artıran kamu yatırımları

KOSBİ’nin önemini artıran kamu yatırımlarına da dikkat çeken Porsuk, İzmir-Ankara karayolu üzerinde seviyeli kavşak düzenlemeleri yapıldığını, 27 kilometrelik Çobanisa-KOSBİ demiryolu bağlantı hattının 12 Mart’ta hizmete açıldığını bildirdi. Bölgenin kuzey batı sınırına yakın 300 hektarlık alanda Lojistik Köyü altyapı inşaatına başlandığını hatırlatan Porsuk, “Ege Bölgesi’nin organize sanayi bölgelerine lojistik hizmet verecek olan köyün altyapı inşaatı 2015 yılında tamamlanacak. Bölgemiz kuzey sınırından geçen Gebze-Orhangazi-İzmir Otoyolu Projesi’nin yapım çalışmaları başladı” dedi.

Kaynak: Dünya, 09.04.2014

İZMİR'İN SİMGESİ KADİFEKALE'DE YENİ BİR DÜNYA KURULUYOR

8 bin 500 yıllık geçmişi ile önemli medeniyetlere ev sahipliği yapan İzmir’in tarih boyunca en önemli simgelerinden biri olan Kadifekale, Büyükşehir Belediyesi’nin dört koldan sürdürdüğü çalışmalarla yeniden ayağa kalkıyor. 186 rakımlı Pagos Dağı üzerinde kurulan Kale ve yakın çevresindeki tarihi mirasın ortaya çıkarılması ve korunması için çalışmalar aralıksız sürdürülüyor.

Kadifekale’den Agora-Bayramyeri’ndeki Roma Yolu ve Kemeraltı’nı da kapsayan 270 hektarlık alanın “turizm bölgesi” olarak gelişmesini öngören Büyükşehir Belediyesi, özellikle Kadifekale heyelan bölgesinin boşaltılmasının ardından çalışmalarını hayli yoğunlaştırdı. Geçtiğimiz yıl yıkımları tamamlanan 42 hektar büyüklüğündeki alanın devamı konumundaki Yeşildere’de yıkımın son aşamasına gelen, Kosova Mahallesi'nde yıkımlarını sürdüren ve Ballıkuyu'da kentsel dönüşüm için düğmeye basan Büyükşehir Belediyesi, bir yandan da tarihin gün yüzüne çıkması için projelerini birer birer hayata geçiriyor.

Alanda eş zamanlı olarak ağaçlandırmalar sürerken, diğer yandan Kadifekale’nin tarihi surlarını yenilemek için restorasyon ve Antik Roma Tiyatrosu’nun çıkarılması için kamulaştırma çalışmaları devam ediyor.

İzmir Büyükşehir Belediyesi'nin bölgede yürüttüğü çalışmalar şöyle:

KADİFEKALE SIRTLARINA 12 BİN AĞAÇ
İzmir Büyükşehir Belediyesi, Kadifekale’deki kentsel dönüşüm çalışmalarının da tamamlanması ile tarihi aksın kentle bütünleşmesini ve görünür hale gelmesini sağladı. Kadifekale heyelan bölgesinde yıkılan konutlar için Uzundere’de TOKİ tarafından yapılan 3080 konutu satın alan İzmir Büyükşehir Belediyesi, boşaltılan bu alanın tamamen yenilenerek rekreasyon alanı olması için çalışmalarını sürdürüyor. Bölgedeki 1967 konutun yıkılması sonucu ortaya çıkan 420 bin metrekarelik alanın 202 bin metrekarelik alanına bugüne kadar 779'u zeytin olmak üzere toplam 4 bin 521 adet ağaç ve 625 adet çalı dikildi. Önümüzdeki günlerde, çeşitli türlerde 8 bin adet daha ağaç dikilecek. Kale'deki tüm çalışmaların Büyükşehir Belediyesi'ne yaklaşık maliyeti 300 milyon TL’ye yaklaştı.

SUR DUVARLARI YENİLENİYOR
Kadifekale’deki heyelan bölgesinin yıkılması çalışmalarını tamamlayan ve tarihi Kale’nin çevreden “görünür” hale gelmesini sağlayan İzmir Büyükşehir Belediyesi, M.Ö. 334 yılında Pagos Dağı’nda Makedonya kralı Büyük İskender’in isteği üzerine yaptırılan tarihi Kadifekale sur duvarlarını restore ediyor. Eylül 2012’de İzmir Büyükşehir Belediyesi tarafından başlatılan çalışmalarla Kadifekale surları onarılarak sağlamlaştırılıyor ve temizleniyor.
Büyükşehir Belediyesi, surların restorasyon projesini bu yıl içinde bitirmeyi hedefliyor. Proje kapsamında, sanat tarihçisi, malzeme uzmanı, kimya uzmanı, mimar ve restorasyon uzmanı gibi pek çok farklı alanda uzmanlaşmış bir ekip, 1120 metre sur duvarı, 18 adet kule ve 5 adet destek duvarında sağlamlaştırma ve temizleme; 1420 metrelik koruma amaçlı çevre duvarında ise onarım ve tamamlama çalışmaları yapıyor.

ROMA ANTİK TİYATROSU
İzmir Büyükşehir Belediyesi, bölgedeki Antik Roma Tiyatrosu’nun gün yüzüne çıkarılması amacıyla başlattığı kamulaştırmalarda bugüne kadar 11.5 milyon lira bedel ödedi. Kadifekale’de gecekondular arasına sıkışıp kalan tiyatronun çıkarılması için yaklaşık 12 bin 975 metrekarelik alan üzerinde bulunan 164 adet parsel için İzmir Büyükşehir Belediyesi tarafından kamulaştırma kararı alınmıştı. Büyükşehir Belediyesi, bugüne kadar yaklaşık 11 bin metrekarelik alanın tapusunu aldı. Bölgedeki yıkımlarını sürdüren Büyükşehir Belediyesi, bugüne kadar 103 binanın yıkımını gerçekleştirdi.
Kadifekale’deki antik tiyatro ile ilgili en ayrıntılı bilgi, 1917 - 1918 yıllarında Otto Berg ve Otto Walter’ın araştırmalarında ve araştırmalarına yönelik hazırladıkları plan ve kesitlerde bulunuyor. 16 bin kişi kapasiteli olduğu düşünülen tiyatronun kalıntılarının Roma dönemi özellikleri taşıdığı biliniyor. Eski kaynaklarda, Erken Hıristiyanlık yani Roma İmparatorluğu’nun paganizm döneminde İzmirli St. Polikarp’ın bu tiyatroda öldürüldüğü ve tiyatronun tarihin trajik sahnelerine şahitlik ettiği öne sürülüyor.

EGE MEDENİYETLERİ MÜZESİ KURULACAK
İzmir Büyükşehir Belediyesi’nin kente kazandıracağı Kadifekale’deki Ege Medeniyetleri Kültür ve Sanat Merkezi imar planı revizyonu, İzmir 1 No'lu Kültür ve Tabiat Varlıkları Koruma Kurulu'nca onaylandı. 25 bin metrekarelik kültürel tesis alanında, özel projeye göre uygulama yapılmak üzere; müze, sergi alanları, benzeri kültürel tesisler ile buna hizmet eden ticari kullanımlar ve açık-kapalı otoparklar yer alacak.
Bölgenin arkeolojik sit alanı olması nedeniyle, Büyükşehir Belediyesi tarafından ayrıca Dokuz Eylül Üniversitesi Deprem Araştırma ve Uygulama Merkezi’ne (DAUM) arkeo-jeofizik araştırmaları yaptırıldı. Hassas ölçümler sonucunda, alanda yapılacak inşaatın zarar vereceği herhangi bir yeraltı kültür katmanının olmadığı anlaşıldı.

YEŞİLDERE'DE YIKIM, KOSOVA'DA YENİLEME
Kadifekale-Konak kentsel yenileme projesinin devamı olan Yeşildere'deki binaların yıkımlarının en kısa sürede tamamlanarak bölgenin yeşillendirilmesi hedefleniyor Yeşildere’de 2 hektarlık alanda yer alan 153 yapıdan 152'si yıkıldı. Yıkımlarından ardından bölgenin yeşillendirilmesi hedefleniyor. Büyükşehir Belediyesi Yeşildere'de bugüne kadar 11 milyon TL'lik ödeme yaptı.
İzmir Büyükşehir Belediyesi, Kadifekale surlarının hemen yanı başındaki Kosova Mahallesi'nde kamulaştırma yapabilmek için de çalışmalarını sürdürüyor. 4135 metrekarelik alandaki 38 parselin 3037 metrekaresinin tapusunu alan Belediye, 4 milyon liralık kamulaştırma yaptı. Bölgedeki çalışmalar devam ediyor.

BALLIKUYU YENİDEN DOĞACAK
3600 yapıyı kapsayan 48 hektarlık Ballıkuyu projesinde, proje alanı hali hazır durum tespitinin belirlenmesi, veritabanının hazırlanması ve hak sahipliğine esas bilgi belge toplanmasına yönelik çalışmalar Büyükşehir Belediyesi tarafından sürdürülüyor. Mevcut imar planı, yapılaşma yoğunlukları ve tarihi kale silüeti göz önünde bulundurularak kentsel vizyon ve kentsel tasarım çalışmaları yapılıyor. Ayrıca vatandaşları yerinde ve doğru bilgilendirebilmek, görüş ve önerilerini alabilmek amacıyla, Ballıkuyu Caddesi No:121/B adresinde Ballıkuyu İletişim ve Tanıtım Merkezi hizmete açıldı.

Kaynak: Milliyet, 04.04.2014

İzmir'e bahar dopingi

Baharın gelmesiyle İzmir'de emlak piyasası hareketlendi. Özellikle Çeşme, Güzelbahçe ve Urla'da konut fiyatları son bir ayda gösterdiği artışla dikkat çekiyor.

Hurriyetemlak.com tarafından hazırlanan emlak endeksine göre İzmir 'de satılık konutların metrekare ortalaması 1.667 lira oldu. Yıllık artış ise yüzde 13 ortalamasında. Kiralık evlerde ise fiyatlar yüzde 9 artarak metrekaresi 8 liraya ulaştı. İlde amortisman süresi 18 yıl.
Son bir ayda fiyatı artan ilçeler sıralamasında Çeşme yüzde 8,6 artışla dikkat çekiyor. İlçede satılık konutların metrekaresi 3.923 lirayı buldu. Çeşme’nin en pahalı bölgesi Alaçatı’da metrekare ortalaması 4.583 lira. Alaçatı’da konut fiyatlarının yıllık artışı yüzde 38 oranında.
İzmir’in gözde ilçelerinden Güzelbahçe’de evler son bir ayda tam yüzde 6,7 oranında değerlendi. İlçede metrekare fiyatları 2.200 liraya yükseldi. Metrekare ortalama konut fiyatının 2.000 lira olduğu Urla’daki artış ise bir ayda yüzde 2,7 oranında.

EN DEĞERLİ ALAÇATI
İzmir’in en değerli semtlerine baktığımızda ise; Alaçatı 4.583 lira metrekare ortalamasıyla başı çekiyor. Her yaz ünlülerin akın ettiği Alaçatı’da Demet Akbağ, Yılmaz Erdoğan, Nurgül Yeşilçay, Ali Taran, Serdar Hotiç, Ender Mermerci, Derin Mermerci, Okan Buruk, Emre Altuğ ve Banu Alkan gibi birçok ünlü ismin evi var... İkinci sırada 3.317 lira ortalama fiyatla Mavişehir, üçüncü sırada 2.973 lira ile Ilıca bulunuyor.

TİCARİ GAYRİMENKULDE ŞAMPİYON KONAK
Hurriyetemlak.com Emlak Endeksi’nde ticari gayrimenkul rakamlarına bakıldğında; İzmir’de son bir ayda fiyatlar en çok Konak’ta artmış durumda. Öyle ki, satılık ticari gayrimenkullerin metrekare ortalaması 2.656 lirayı buldu. İzmir genelinde ortalama fiyat ise 2.000 lira. Kiralık ticari üniteler baz alındığında ise ortalama fiyat metrekaresi 13 lira olarak görülüyor.

Kaynak: Radikal, 03.04.2014

Corendon, Çeşme’ye 15 bin turist getirecek

Bünyesindeki 700'ün üzerinde çalışanı ile Türkiye'ye yılda 500 bin turist getiren Corendon Grubu, bu yıl Çeşme'ye 15 bin turist çekmeyi hedefledi. Alaçatı'da Corendon Premier Solto Hotel ve Boyalık Beach'te Corendon Miplaya Oteli kiralayan grup, Hollanda ve Belçika ağırlıklı olmak üzere Avrupalı turistleri Çeşme'de ağırlayacak. Sezon açılışını 7 Nisan tarihinde gerçekleştirecek olan Corendon Grubu, bünyesinde yer alan 15 uçağın 3'ünü de her hafta İzmir Adnan Menderes Havaalanı'na indirecek.

Uçakla servis
İzmir'de doğan Türk İşadamı Yıldıray Karaer tarafından 2000 yılında Hollanda'da kurulan Corendon Grubu'nun Avrupa'nın sayılı turizm şirketlerinden birisi olduğunu dile getiren Corendon Otelleri Satış ve Pazarlama Direktörü Cem Bora Sevim, "Hollanda'da pazar lideri olan Corendon Grubu, Antalya, Alanya, Bodrum, Kuşadası, Marmaris'ten sonra İzmir'de ilk operasyonunu bu yıl gerçekleştirecek. Grup, 2015 sezonunda ise yeni otellerle Çeşme'ye daha çok turist taşımayı hedefliyor" dedi. Alaçatı'daki Solto ve Ilıca Boyalık Beach'teki Miplaya Otellerini kiraladıklarını açıklayan Sevim, "Otellerimizi 7 Nisan tarihinde hizmete açmayı planlıyoruz. 21 Nisan tarihinde 2'si Hollanda ve biri Belçika'dan olmak üzere 3 uçağımız Adnan Menderes Havalimanı'na inecek. 3 uçak dolusu turist Çeşme'deki otellerimizde tatil yapacak. Sezon boyunca İzmir'e her hafta 3 uçak indiriyor olacağız. 15 Mayıs tarihinde de Hollanda ve Belçika'dan turizm acenta temsilcileri ile gazetecileri Çeşme'de ağırlayacağız" diye konuştu.

Kaynak: Yeni Asır, 02.04.2014

"Türk-Arap İnşaat Zirvesi 28 Nisan’da ‘’İzmir’de’’

Türk-Arap Ülkeleri İşadamları Derneği; ‘’İnşaat-Yapı ve Teknolojileri Geliştirme’’ sloganıyla 28 Nisan - 01 Mayıs tarihleri arasında İzmir’de yapılacak olan İnşaat Zirvesi’nin hazırlıklarına devam ediyor.

Bu zirvede; Türkiye’de ve Arap bölgesinde önemli yatırımların önünü açabilmek üzere değişik Arap ülkelerinden katılacak olan 500’ün üzerinde Arap firması ile Türkiye’den 150 Türk firmanın katılımıyla, Türk- Arap işbirliği anlaşmaları ve ortak çalışmaların yapılması amaçlanmaktadır.
Türk-Arap Ülkeleri İşadamları Derneği Başkanı Sabuhi Attar; inşaat zirvesinin en önemli hedefi Türk- Arap Ülkeleri arasındaki yapı ve inşaat alanında ithalat ve ihracat seviyelerini arttırmaktır dedi. Attar, Taraflar arasında yapı ve inşaat sektöründe sağlam ortaklıkların kurulması, teknik ve teknolojik deneyimlerin paylaşılması, Türkiye’deki Arap yatırımcıların önünün açılması ve Arap Ülkelerinin yaptıkları yatırımları sergilemelerine izin vererek yatırımcıları ağırlamak olduğunu vurgulayarak, İnşaat zirvesinin Türk–Arap Ülkeleri arasındaki ekonomik ortaklıkları geliştireceğini belirtti.
Yapılacak zirvede, sektörün vardığı son teknolojiler dahil olmak üzere sektörde kullanılan tüm malzemeler, yapı inşaat alanında kullanılan endüstriyel hammadeleri, çok sayıda değişik ürünler, yatırım planları ve gayrimenkul ile ilgili değişik projelerin uygulama etütleri sergilenecek.

Ayrıca Attar; başta yabancılara gayrimenkul almalarına izin verilmesi olmak üzere son dönemde yaşanan olumlu gelişmelerin sonucu olarak Arap yatırımcıların gayrimenkul sektöründeki isteğinin arttığını vurguladı. Attar; yapılan çalışmaların, Türk gayrimenkul sektöründeki körfez ülkelerin toplam yatırımlarının 7 milyar doları geçmiş olup 2014 yılında bu yatırımların 17 milyar dolar geçeceği yönünde tahminde bulunduğunu belirtti. Ayrıca Knight Frank Kürsesel Endeksin; gayrimenkul fiyat artışı ortalamasına göre Türkiye’yi en büyük 10 uluslararası piyasa arasında sınıflandırdığına da vurgu yaptı.
Zirve’ye Arap Ülkelerinden bazı Bakanların, Büyükelçilerin ve Ticaret Odası Başkanlarının katılacağını Arap İşadamaları’nın Türkiye’ye ve TURAB’a güvendiklerini vurgulayan Attar, Arap İşadamlarından büyük ilgi gördüklerini ve gelecek olan heyetlerin ciddi firmalar olduklarını ve Arap Ülkeleriyle ticari ilişki kurmak isteyen tüm Türk firmalarını Zirve’ye beklediklerini belirtti.

Kaynak: Egenin Habercisi, 30.03.2014