Ege Suits evlerinine büyük ilgi

Kavuklar Gayrimenkul Geliştirme tarafından 50 milyon dolarlık yatırımla inşa edilen Ege Suits projesindeki lüks konutlar, ağustos ayında teslim edilecek. Süit dairelerden oluşan sitede, elektrikli araba şarj ünitesinden oyun salonlarına kadar yedi yıldızlı otellerde bulunan konfor sunuluyor. Fiyatları 800 bin ile 1,5 milyon lira arasında değişen projenin yüzde 50’si inşaat aşamasında satıldı.

İzmir'in Bornova ilçesi Evka-3 semtinde hayata geçirilen 70 konutlu Ege Suits evlerinin örnek dairesi tanıtıldı. İçinde yedi yıldızlı otellerde bile rastlanmayacak elektrikli şarj ünitesi, çeşitli etkinliklerin yapılabileceği birbirinden farklı kulüpler de yer alıyor. Tanıtımda konuşan Kavuklar Gayrimenkul Grup Başkanı Metehan Kavuk, Egelileri tatil dönüşü yepyeni bir yaşam alanıyla karşılayacak olan Ege Suits’in, ağustos ayında teslim edilmeye başlanacağını söyledi. Yaklaşık 10 bin metrekarelik alanda kurulu projenin yüzde 80’inin peyzaj ve rekreasyon alanına sahip olduğunu belirten Kavuk, yedi yıldızlı ayrıcalıkları sözde değil, özde yaşatacaklarını ifade etti. Kavuk, hayalleri gerçekleştiren projede birçok detayın da iç mimar Brigitte Weber tarafından titizlikle çalışıldığını aktardı.

PROJENİN YARISI SATILDI

2012 yılı başlarında yapımına başlanan projenin toplam maliyetinin 50 milyon dolar olduğunu kaydeden Kavuk, “Toplam 70 dairenin şu ana kadar yarısı satıldı. Yıl sonuna kadar da yüzde 80’ini satmayı hedefliyoruz. ‘Sınırlı sayı, sınırsız konfor’ sloganıyla yola çıktığımız için muhafazakar olup seçici davranıyoruz. İnsanlara, huzurlu bir yaşam içinde yedi yıldızlı konforu sağlamak için buna da mecburuz. Konseptin devamı için buna gerek duyuyoruz.” diye konuştu. Konforun ve lüksün doğayla bütünleştiği butik rezidans projesinde konutların 163 ile 320 metrekare arasında değiştiğini aktaran Kavuk, şunları kaydetti: “İzmir’de bir ilk olan üstü açılır ve kapanır yarı olimpik yüzme havuzundan SPA’ya, yaklaşık bin metre yürüyüş parkurundan şömine odasına, tenis kortu ve basket sahasından minikler için düşünülmüş açık kapalı çocuk oyun alanlarıyla yedi yıldızlı hizmetler sunuyor.”

DÖRT TARZDA DEKORASYON

Avusturyalı ünlü yüksek mimar Weber de projenin iç mimarlığını yapmaktan dolayı mutlu olduğunu söyledi. Weber, 70 rezidanstan oluşan ilk katından dahi deniz görülebilen geniş cam cephesi ve terasıyla ev sahiplerine eşsiz körfez manzarası keyfini yaşattıklarının ifade etti. Ege Suits projesinde yapılan iç dizaynlar da farklılık gösteriyor. Her zevke uygun tarzda konutlar inşa ettiklerini söyleyen Weber, “Zevkleri gözönünde bulundurarak, dört tarzda dekorasyon tasarımı yaptık. Bunlar modern, klasik, minimalist ve avangard olarak misafirlerimizin beğenisine sunuldu.” diye konuştu.

Kaynak: Hürriyet Ege, 29.03.2015

İzmir'de 2 bin 100 bina dönüştürülecek

İzmir'in Kemalpaşa ilçesinde 2 bin 100 bina için gerçekleşecek kentsel dönüşüm projesinin yetki devir töreni yapıldı.

Çevre ve Şehircilik Bakanı İdris Güllüce, muhalefet ve bazı sivil toplum kuruluşlarının hükümetin yürüttüğü projelere karşı engelleyici bir tutum içinde olduklarını belirterek, milletin buna izin vermeyeceğini söyledi.

Güllüce, İzmir programı kapsamında bir otelde Kemalpaşa Belediye Başkanı Arif Uğurlu ve AK Parti ilçe teşkilatıyla basına kapalı toplantı yaptı. Güllüce, daha sonra Bakanlar Kurulu kararıyla "afet riski altındaki alan" olarak ilan edilen Soğukpınar ve Atatürk mahalleleriyle ilgili kentsel dönüşüm projesi kapsamında Kemalpaşa Belediyesi'ne yetki devri törenine katıldı.

ŞEHİRLERİ TASARLANIYOR

Gelişmiş batı ülkelerinde şehirlerin altyapı, ulaşım gibi sorunları çözülse de ruhlarının kaybolduğuna işaret eden Güllüce, şehirleri tasarlarken sadece fiziksel olarak düşünmediklerini ifade etti.

Konuşması öncesi Kemalpaşa'daki kentsel dönüşüm projesi kapsamında yeni yapılacak binaların 7 kata kadar yükseklikte olacağının ifade edildiğini, bunun doğru olmadığını kaydeden Güllüce, "7 kat yok. Cumhurbaşkanızımın, başbakanımızın talimatı var. 5 artı 1, en fazla 6. Ne kadar aşağıya inebilirsen o kadar iyi. Hele Kemalpaşa'da bu olmazsa olmaz" dedi.

İZMİR'E 4 MİLYAR LİRALIK YATIRIM

Bakanlık olarak İzmir'de 4 milyar lira, Türkiye'de ise 190 milyar lira yatırıma imza attıklarını, bunu söylerken dahi keyif aldığını belirten Güllüce, kendilerine yönelik "herkese ÇED veriyorlar" eleştirilerinin bulunduğunu, "ÇED almayanı dövüyorlar" sözlerinin söylendiğini kaydetti.

KENTSEL DÖNÜŞÜM VE DEDİKODU

Kentsel dönüşümün milletle birlikte yapılması gerektiğini, bu süreçte herkesin hakkı olanı istemesi ve belediyenin de herkese hakkını vermesi gerektiğine dile getiren Güllüce, bir daire alınacak yerden 5,5 daire talep edilirse işin yürümediğini, bunu Fikirtepe'de gördüklerini, o sorunu uzlaşmayla çözdüklerini vurguladı. Bu süreçte dedikodulara da dikkat edilmesi gerektiğine işaret eden Güllüce, "(İdris Güllüce, Kemalpaşa'da 350 dönüm yer kapatmış, falan vekilin dayısı 1600 dönüm yer kapatmış…) "Böyle iftira, yalan ve dolanlarla insanların kafasını çelerler " dedi.

25 BİN KİŞİ YAŞAYACAK
Konuşmalar sonrası Bakan Güllüce ve Kemalpaşa Belediye Başkanı Arif Uğurlu devir protokolüne imza attı. Protokole göre riskli alan ilan edilen 79,5 hektarlık alanda yaklaşık 16 bin kişinin ikamet ettiği 2 bin 100 binanın dönüştürülmesi öngörülüyor. Bölgede 7 ile 9 bin konutun üretilmesi ve 25 bin kişinin bu alanda yaşaması planlanıyor.

Öte yandan Güllüce, tören öncesi gazetecilerin İzmir'den aday gösterileceğiyle ilgili söylentilerin bulunduğunu hatırlatması üzerine kendisinin halen İstanbul 1. bölgeden milletvekili olduğunu, genel seçimler için aday adayı olduğunu ancak nereden aday olacağının genel merkez tarafından belirleneceğini ifade etti.

Kaynak: Sabah, 29.03.2014

BAYRAKLI’DA KAPALI PAZAR YERİ SAYISI ARTIYOR

Bayraklı Belediyesi ilçedeki kapalı pazar yeri sayısın artırıyor. Osmangazi Mahallesi’nde 4 bin 330 metre kare alan üzerine yapılacak otoparkı bulunan modern görünümlü pazar yerinin ihalesi tamamlayan belediye, Nisan ayında buradaki çalışmalara başlayacak.
Bayraklı Belediyesi ilçeye kapalı pazar yerleri kazandırırken, mevcut pazar yerlerini modernize ediyor. Osmangazi Mahallesinde oturan vatandaşların kapalı pazar yeri isteğini yerine getiren Baraklı Belediyesi, 4 bin 330 metrekare alanda, 250 pazarcı tezgahı, otoparkı, zabıta birimi, çay ocağı ve tuvaleti bulunan bir tesis yapacak. Pazar yeri yaklaşık maliyeti 1 milyon 369 bin liraya mal olacak. Çalışmalar önümüzdeki ay başlayıp kısa sürede tamamlanacak.

ÇAY MAHALLESİ’NE DE PAZAR YERİ YAPILACAK
Bayraklı Belediyesi, bugüne kadar Alpaslan, Gümüşpala ve Nafiz Gürman Mahallerindeki kapalı pazar yeri projelerini tamamlayarak hizmete soktu. Yeni Girne ve Yamanlar ve 75. Yıl pazar yerleri ise modernize edildi. Öte yandan Çay Mahallesine yapılacak pazar yeri için proje ve keşif çalışmaları sürdüğü kısa sürede bitirileceği belirtildi.

“VATANDAŞLARDAN GELEN TALEPLERİ DİKKATE ALIYORUZ”
Bayraklı Belediye Başkanı Hasan Karabağ, vatandaşlardan gelen talepleri imkanlar dahilinde yerine getirdiklerini belirterek, “Pazar yerleri önemli bir ihtiyaç. Vatandaşlarımızdan farklı talepler geliyor. Bunlardan uygun olanları yerine getiriyoruz. Mahalle aralarında kurulan sağlıksız pazar yerlerinin yerine daha donanımlı, modern görünümlü yerler inşa ediyoruz, edeceğiz. Mevcut pazar yerlerinde düzenlemelere gidiyoruz. Osmangazi Mahallemizde yapacağımız projenin ihalesi tamamlandı. Önümüzdeki ay çalışmalara başlayacağız” dedi.

Kaynak: Milliyet, 29.03.2015

İzmir'in Kıyı Tasarımında Sıra Bostanlı Deresi'nde

"İzmirdeniz" projesi kapsamında bugüne kadar Pasaport, Konak Pier-Karataş ve Üçkuyular-Göztepe iskeleleri arasındaki kıyıları düzenleyen, Bayraklı kıyı şeridinde uygulama projelerini tamamlayan İzmir Büyükşehir Belediyesi, Bostanlı Deresi ve çevresinin yapım ihalesi için hazırlıklara başladı.

İzmirlilerin denizle ilişkisini güçlendirmek amacıyla körfezi kıyılarıyla birlikte tasarlamayı hedefleyen İzmirdeniz kıyı tasarım projesi kapsamında sıra, Mavişehir-Alaybey Tersanesi arasındaki sahil şeridinde ilk uygulama alanı olan Bostanlı Deresi ve yakın çevresine geldi. Bostanlı’da yapılacak düzenlemeyle Karşıyaka sahilindeki mevcut kıyı kullanım kültürünü destekleyecek şekilde mekan kalitesinin arttırılması, yaya ve bisikletliler için kıyı boyunca kesintisiz ve engelsiz dolaşımın sağlanması, yeni faaliyetlerle kıyı kullanımının desteklenmesi hedefleniyor. Bostanlı Deresi üzerinde yaya sürekliliğini sağlayacak ahşap ve çelikten yeni bir köprü yapılacak. Vatandaşlar, bu köprünün üzerine oturup denizi seyredebilecek. Her yaş grubunun ve engelli çocukların da kullanımına uygun, modern bir çocuk parkı yapılacak. Parkta çim tepeler, tepelerden inen kaydıraklar, teleferik oyun grubu, ipli tırmanma, trambolin, denge elemanları, değişik salıncaklar, engelli salıncağı, tahtırevalli ve oturma grupları yer alacak. Ahşap günbatımı platformları ve kablosuz internet erişim alanı kullanıma sunulacak. Bu alanda suni bir tepe yapılarak ağaçlandırılacak ve gölgeli, ağaç altında ahşap platformların ve şezlongların olduğu, günbatımının seyredilebileceği sakin bir dinlenme, buluşma alanı yapılacak. Ahşap bir yaya yoluyla doğrudan kıyıya bağlantı sağlanacak, bu bağlantı üzerinde çelik ahşap bir pergole, altına oturma birimleri ve kendini temizleyen taşınabilir otomatik şehir tuvaleti yerleştirilecek. Bostanlı Deresi içine, yüzer bir platform yapılacak. Bisiklet yolu Mavişehir yönüne doğru yenilenecek ve Bostanlı İskelesi yönüne doğru devam ettirilerek sürekliliği sağlanacak. Mevcut BİSİM büyüyecek, kıyı hattında beğenilen bisiklet parklarının kullanımına bu bölgede de devam edilecek. Dökme kauçuk bir koşu yolu yapılacak. Kıyı boyunca geniş ve rahat bir yaya yolu yapılacak, kılavuz karolarıyla engelli dolaşımı da sağlanacak. Deniz kenarındaki taş tahkimat yenilenecek. Yaya yolu boyunca şehir mobilyaları, bitkilerle peyzaj, genel ve dekoratif aydınlatmalar olacak. Fıskiyeli bir havuz ve küçük etkinliklere imkan veren bir meydan oluşturulacak. Rekreasyon alanına piknik masaları, masa tenisi ve satranç masaları ile oturma birimleri yerleştirilecek. İlk uygulama alanını takip edecek ikinci uygulama ise Mavişehir yönüne doğru kıyı boyunca devam edecek.

Büyükşehir Belediyesi tarafından, Bostanlı Deresi üzeri bağlantı yolları düzenleme projesi için 2 Nisan 2015 tarihinde yapım ihalesine çıkılacak. Çalışma, Gün Sazak Bulvarı ile Demirköprü Alt Geçidi arasında yapılacak. İZSU Genel Müdürlüğü tarafından dere ıslahının tamamlanmasının ardından köprü bağlantı yolları ve çevre düzenlemesi, imar planlarına uygun hale getirilecek. Proje kapsamında daha önce Bostanlı Deresi üzerinde yapılan beş köprünün bağlantı yolları yapılacak. Ayrıca Gün Sazak Bulvarı ile Demir Köprü Alt Geçidi arasında yapılan kamulaştırmalarla yeni açılacak imar yolları, derenin sağından ve solundan trafik akışı sağlayacak.

Kaynak: Haberler, 28.03.2015

İzmir Atatürk OSB'ye AVM inşa edilecek

İzmir Atatürk Organize Sanayi Bölgesi Yönetim Kurulu Başkanı Hilmi Uğurtaş 45 bin 500 metrekarelik alanda kurulacak AVM'nin gelirinin eğitime harcanacağını söyledi.

600 fabrikanın üretim yaptığı  İzmir  Atatürk Organize Sanayi Bölgesi'nde (İAOSB), 45 bin 500 metrekarelik alanda kurulacak ve geliri eğitime aktarılacak alışveriş merkezi (AVM) için teklifler verildi. 37 bin 500 kişiyi istihdam eden ve günde 50 bin aracın giriş yaptığı bölgede, Bakioğlu Fabrikası'nın yanında yer alan arsa için hasılat paylaşımı yöntemiyle 30 yıllığına çıkılan ihalede sonuçların 1 ay içinde açıklanacağı öğrenildi.

İzmir Atatürk Organize Sanayi Bölgesi Yönetim Kurulu Başkanı Hilmi Uğurtaş, AVM'den elde edilecek gelirin tamamını eğitime ayıracaklarını açıkladı. Uğurtaş, ''Eleştiriler olur mu olmaz mı bilmiyorum. Ama bizim AVM projemiz yeni değil. Kamuoyunu bu konuda iyi aydınlattığımızı düşünüyorum. Buradan elde edilecek kaynak tamamen eğitim amaçlı kullanılacak" dedi.

LİSENİN YAŞAMASI ŞART
Organize sanayi bölgelerinin arsa satışından başka gelir kalemlerinin olmadığını dile getiren Uğurtaş, bölgelerin yaşaması için yeni gelirlerin şart olduğunu söyledi.

OSB Yasası'na göre de bölgelerin yüzde 8'inin hizmet alanı ve ticaret alanı olabileceğini vurgulayan Uğurtaş, AVM olarak kiraya verecekleri arsanın da sanayi parseli olmadığını, hizmet destek alanı olarak planlandığını ifade etti.
Başkan Uğurtaş, sosyal sorumluluk projelerini yürütecek organize sanayi bölgelerinin elinde o sorumlulukları yerine getirecek bir kaynak olmadığını vurguladı. Uğurtaş, "Buradan doğacak gelirden tek amacımız kurduğumuz meslek lisesindeki öğrencilerimize yaptığımız okulu yaşatmak için gereken kaynağı sağlamak. Çocuklarımızın tamamı burslu ve herhangi bir ücret ödemiyorlar. Bütün giderleri biz karşılıyoruz" diye konuştu.

GELEN TEKLİFLERİ İNCELİYORUZ
Projede AVM ve bunun altında otopark olacağını sözlerine ekleyen Hilmi Uğurtaş, "10 Mart mesai bitimiyle birlikte gelen teklifleri incelemeye aldık. Projeler ve verilen teklifler ilgili arkadaşlarımız tarafından detaylı şekilde araştırılıyor. Ama kaç firmanın teklif verdiği konusunda bir şey söylemem doğru olmaz. Tek söyleyebileceğim değerlendirme aşamasında olduğumuz. Bu aşamada bizim isteklerimiz projede yerine getirilmiş mi, nasıl bir proje öngörülmüş bunlara bakacağız. Değerlendirmeler biter bitmez de sonucu açıklayacağız. Bunun da 1 ay içinde olacağını tahmin ediyorum" dedi.

Kaynak: Emlak Kulisi, 24.03.2015

Japon devinden İzmir'de yatırım

Toyota'nın distribütörlüğünü yürüten ALJ Grubu ve araç iklimlendirmesi konusunda dünya devi olan Japon Denso, İzmir AOSB'de ticari araç sektörüne yönelik soğutma sistemi fabrikasını hizmete soktu

Türkiye'de Toyota markasının distribütörlüğünü yürüten ALJ Grubu, Japon iklimlendirme devi Denso ile birlikte İzmir Atatürk Organize Sanayi Bölgesi'nde ticari araç sektörüne yönelik soğutma sistemleri fabrikasını hizmete girdi.

İzmir’de kurulan DJ Cool Klima ve Soğutma Cihazları şirketinin üretim tesisleri, ALJ Türkiye Başkanı Fady Jameel, ALJ Türkiye Üst Düzey Yöneticisi ve DJCool Yönetim Kurulu Başkanı Ali Haydar Bozkurt, Denso Global Yönetim Kurulu Üyesi Masahiko Ito ile DJ Cool Yönetim Kurulu Üyesi ve Genel Müdürü Burak Beşer’in katılımıyla açıldı.

ALJ Türkiye Üst Düzey Yöneticisi Ali Haydar Bozkurt, yaptığı konuşmada, Denso ve ALJ Holding’in Türkiye’deki üretime dönük ilk yatırımı olan tesislerin 5 bin metrekare arazi içinde 3 bin metrekare kapalı alana sahip olduğunu, aylık bin adet ünite üretim kapasitesine sahip tesislerde Türkiye pazarının yanında ihracata yönelik üretiminin de yapılacağını söyledi.

 ALJ Grubu olarak Türkiye’de yatırım yapmak için var güçleri ile çabaladıklarını dile getiren Bozkurt, kaydetti:
“ALJ Grubu olarak ekonominin iyi ya da kötü gitmesi bizi hiç etkilemiyor. Türkiye’yi ekonomik potansiyel olarak çok beğeniyoruz ve yatırım yapmada öncelikli ülkeler listemizin başında bulunuyor. Son yılarda farklı sektörlerdeki yatırım fırsatlarını değerlendiriyoruz. ALJ Türkiye'de ilk üretim yatırımını gerçekleştirdi.

 Yatırıma devam edeceğiz, kendimizi belli alanlarla kısıtlamıyoruz, enerjiden inşaata gıdadan turizme otomotive kadar geniş bir yelpazeyle ilgileniyoruz. ALJ olarak Türkiye'deki yatırımlarımızı minimum 3-5 katına çıkarmak istiyoruz. Bugün bir Toyota varsa en az 5-6 tane daha Toyota yatırımı yapma hevesimiz, isteğimiz var. DENSO çok önemli bir ortak. İzmir'deki üretim yatırımımız çok büyüyecek. Sektörde lider pozisyonda olmayı hedefliyoruz."

 DJ Cool Genel Müdürü Burak Beşer ise tesiste yolcu taşımacılığının yanı sıra gıda ve medikal gibi soğutma çözümlerine ihtiyaç duyulan sektörlere yönelik üretimler yapılacağını belirterek, "İlk yılımızda yaklaşık 2 bin 500 adetlik ünite satışı ile yüzde 10 pazar payına ulaştık. 2015 yılı için hedefimiz 6 bin adet" diye konuştu.

Kaynak: Yeni Şafak, 16.03.2015

Financial Times: Konutta kriz kapıda

Financial Times'da yayımlanan bir yazıda, Türkiye'nin de aralarında bulunduğu bazı gelişen piyasalarda konut pazarının gereğinden fazla büyüdüğü ve bu sektörde "deprem" niteliğinde büyük bir krizin kapıda olduğu öne sürüldü. John Hopkins Üniversitesi İşletme Fakültesi'nden Alessandro Rebucci tarafından kaleme alman yazıda, IMF'nin Küresel Konut Gözlemi'ne göre Brezilya, Çin ve Türkiye ekonomilerinde gelirde kaydedilen büyüme oranları yavaşlerken konut fiyatları ve kredilerin hala bugün bile enflasyondan çok daha yüksek oranlarda arttığına dikkat çekildi.Rebucci, özellikle Brezilya ve Türkiye'de enflasyonun yüksek ve cari açığın çok büyük olduğunu, bu ekonomilerin hala fazla ısınmakta olup dış borçlanmaya bağımlı olduğunu, giderlerinin gelirlerinden fazla olduğunu belirtti. Borçlanmanın yüksek ve konut fiyatlarının asıl değerinden fazla olduğu durumlarda bir yandan büyümeyi tüketime göre dengelerken diğer yandan da fmarıs sistemini serbest bırakmanın zor olduğunu belirten yazar, talebi destekleyen kolay kredi politikasının dengeyi kaçırması halinde durumun ekonomik istikran tehdit edebileceğini öne sürdü.Türkiye Müteahhitler Birliği (TMB), ocak ayı inşaat Sektörü Analiz Raporu'na göre ise Türkiye'de 2014'te konut satışındaki hızlı artış kasımda durdu. Ağustos, eylül, ekim ortalamasında yüzde 21 'e yakın artan konut satışı, kasım ayında yalnızca yüzde 1.1'lik artış göstermiş ve ilk 11 aydaki satış geçen 2013'ün yüzde 1 altında kaldı. Kasım ayında ülke genelinde ilk kez satılan konut sayısı geçen yılın aynı ayına göre yüzde 0.3 azaldı. Konut stoku büyümeye devam ederken dar gelirli gruplara hitap eden konutlarda arz yetersizliği, orta ve üst gelir gruplarına hitap eden lüks ve markalı konutlarda ise arz fazlası olduğu görülüyor.TMB'nin analizine göre mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış inşaat istihdam endeksi 2014 3. çeyreğinde bir önceki çeyreğe göre yüzde 4. 5 oranında azaldı. Takvim etkilerinden arındırılmış inşaat istihdam endeksinde ise bir önceki yılın aynı çeyreğine göre yüzde 14.9'a ulaşan bir azalma kaydetti. Analizde "2015 inşaat üretiminde sektördeki yavaşlama trendini yukarı yönde hızlandıracak kayda değer bir canlanma beklentisi içerisine girmek güçtür" denildi. -

Kaynak: REIDIN