27 Temmuz 2011 Çarşamba

Maldivler’de ada kiraladı, 110 milyon dolar yatırıyor

Her yıl 700 bin turistin ziyaret ettiği, 1190 adasıyla dünyada en çok tercih edilen turizm destinasyonlarından biri olan Maldivler’e ilk kez bir Türk yatırımı yapılıyor. İnşaat, tarım ve hayvancılık sektörlerinde faaliyet gösteren Aydeniz İnşaat, Maldivler’de 50 yıllığına kiraladığı adada ilk turizm yatırımını gerçekleştirirken, Maldivler’in de ilk Türk yatırımına imza atacak.
Toplam 150 bin metrekare alana kurulu Maguhdhuvaa adasına 110 milyon dolarlık yatırımla yapılan Ayada Maldives Resort Otel, 112 adet lüks villa ve suitten oluşurken, adaya Türk motiflerini de taşıyacak. Maldivler’e Türk hamamını ve Türk kahvesini götüren Ayada Maldives Resort Otel, 1 Ekim 2011’de açılacak. Ayada Maldives Turizm Koordinatörü Ömer Ülke, “Maldivler’de uluslararası zincirlerin yatırımları mevcut ve yeni yatırımlar da sırada. Bize de 12 ayrı yönetim teklifi geldi. Ancak otelin işletmesini kendimiz yapacağız” dedi. Ülke, ikinci yatırım hedeflerinin olduğunu da belirtti.

2008 yılında kiraladı

Ayada Maldives Turizm Koordinatörü Ömer Ülke, Maldivler’i turizmde bir marka olması ve A ve A plus müşteri gurubuna hitap ettiği için seçtiklerini belirterek, şu bilgileri verdi: “Maldivler’de bulunan adaları yatırıma açmak için zaman zaman ihaleler düzenleniyor. Tüm dünyadan 30 civarında şirketin katıldığı bu tip ihaleler çok zorlu geçiyor. İlk ihaleyi alamadık ancak 2008 yılında ikinci kez ihaleye girerek, Ekvatora 30 kilometre uzaklıkta bulunan, 150 bin metrekare büyüklüğe sahip Maguhduvaa Ada’sını 50 yıllığına kiraladık. Bedelini, Maldivler’e her yıl belli bir kira bedeli vererek geri ödeyeceğiz. Bu bedel yatak kapasitesine göre hesaplanıyordu yasanın değişmesiyle adanın büyüklüğüne göre hesaplanacak.”

Maldivler’e en çok ilgi gösterenlerin İngilizler olduğunu ifade eden Ömer Ülke, “İki yıl öncesine kadar İngilizler ilk sırada yer alıyordu ancak son 2 yılda Çin ilk sıraya yerleşti. Çinliler 3-4 gün konaklayıp daha az harcama yaparken, İngilizler 7-14 gün arasında konaklıyor. İngiltere’den Maldivler’e yılda 100 bin turist gidiyor. Türkiye’den ise sadece 2 bin turist gidiyor. Bizim ana marketimiz Avrupa, çünkü harcamaları daha yüksek. Bir çok ülkede ajanslarla çalışmaya başladık” dedi.

Konaklama 1300 dolardan başlıyor

MALDİVLER’de toplam 1190 adanın bulunduğunu ve burada 100 otelin bulunduğunu söyleyen Ömer Ülke, şöyle konuştu: “Maldivler yılda 700 bin turist ağırlıyor ve otellerin yüzde 60-70 doluluk oranı bulunuyor. Maldivler’de yüksek sezon aralık-nisan ayları arasında gerçekleşiyor ve en yüksek sezonu da yılbaşı oluyor. Maldivler’de geceliği 100 dolardan başlayıp 3 bin dolara kadar çıkan oteller bulunuyor. Yılbaşında gecelik oda fiyatları 20 bin dolara kadar çıkabiliyor. Ayada Maldives’de konaklamanın bedeli 1300 dolardan başlayacak. En lüks odada ise başlangıç fiyatımızı da 10 bin dolar. 1 Ekim’de açılacak tesis için 500-600 geceleme aldık.”

Kaynak: Hurriyet - Ekonomi - 26.07.2011

15 Temmuz 2011 Cuma

SUV Yapı'dan Çeşme'ye armağan: Mi’Costa Boyalık Residences



SUV Yapı, Çeşme Boyalık Koyu’nda denize sıfır, 24 rezidans dairesi ve 6 villadan oluşan Mi’Costa Boyalık Residences projesinin yapımına Aralık 2010 tarihinde başladı. Geniş bir alana yayılan Çeşme’de, her yere yakın olma ayrıcalığını sunan konumu, eşsiz doğanın içinde ‘çevreye maksimum fayda’ anlayışıyla oluşturulan tasarımı ile Mi’Costa, hem sakinlerine hem de çevreye artı değer katacak bir proje. SUV Yapı, tüm Akdeniz’de yankı bulacak bu projeyi Haziran 2012 tarihinde sakinlerine teslim edecek.
“Mi’Costa Boyalık Residences”, İstanbul’un önde gelen mimari grubu UrasXDilekci tarafından bir yelkenli güvertesinden esinlenilerek ve doğanın renklerini en iyi yansıtan beyaz esas alınarak tasarlanmış. 5 kat %99 imar izni olmasına rağmen, doğal yapıyı bozmayan 3 kata yayılan, %60 imar ile ‘nefes alan, hayat veren bir proje’ olarak planlanan Mi’Costa’da tüm rezidanslar tefrişatlı olarak satışa sunuluyor.
SUV Yapı ortakları, Çeşme’ye verdikleri değeri yansıtan, çocukluklarının geçtiği koyda, eşsiz doğanın hak ettiği bir proje yaratma hayali ile yola çıktıklarını ve böyle bir yapının altında SUV imzasının bulunmasından da ayrıca mutluluk duyduklarını belirtiyorlar.
Lüksü doğallıkla harmanlayan Mi’Costa Boyalık Residences’ta sadece kendi sakinlerine ve onların misafirlerine hizmet verecek restaurant ve barlar, SPA merkezi, spor salonu, açık ve kapalı havuzlar, termal jakuzi; bir otel konforunu sunan resepsiyon hizmetleri de bulunuyor. Yazın tadının doyasıya yaşanması için her rezidans dairesinin önünde geniş teraslar, her villanın önünde yemyeşil bahçeler bulunuyor.
Ayrıca energy saver sistemi, deniz suyunun kullanım suyuna dönüştürüldüğü osmos teknolojisi gibi çevreye duyarlı teknik donanımlar da mevcut. Rezidans sakinlerine ait 2’şer araçlık kapalı otopark ve 24 saat gözetim yapan güvenlik sistemi de Mi’Costa’nın sunduğu diğer ayrıcalıklar. Mi’Costa sakinlerinin kullanımına ayrılmış kumsalı ve tik iskelesiyle de denizin ve güneşin tadını kendi özelinizde, sevdiklerinizle geçirmenize olanak sağlıyor.
Özel bir tasarım ekibi tarafından seçilen eşyalarla tefrişatlı olarak satışa sunulan Mi’Costa rezidanslarında “Küçük bir valizle yazlığınıza taşınma hayali” gerçek oluyor.

www.micostacesme.com

12 Temmuz 2011 Salı

5 yıldızlı otele kadife darbe

Çeşme'deki Süzer Sun Dreams Hotels'de yönetim, Cennet Süzer'in girişimleri ve mahkeme kararı ile yeniden mülk sahibi olan Süzer Ailesi'nin eline geçti.
İzmir'in Çeşme İlçesi'ndeki, 400 yatak kapasiteli, beş yıldızlı Süzer Sun Dreams Hotels & Spa'nın yönetimi yeniden Süzer Ailesi'nin sahibi olduğu İstanbul Otelcilik Turizm Ticaret A.Ş.'ye geçti. İstanbul Otelcilik Turizm Ticaret A.Ş.'nin Yönetim Kurulu Üyesi Cennet Süzer, kötü yönetildiğini iddia ettiği oteli soyadlarına leke gelmemesi ve Türk turizminin zarar görmemesi için geri aldıklarını söyledi. Cennet Süzer, yaşanan gelişmeleri söyle anlattı:
Mahkeme kararı var
"Otelin genel müdürü Kaan Bayhan, Sabri Çetintabak'ın evini ve ofisini boşalttığını belirtip, elektrik borcunun, personel maaşlarının ödenmediğini söyleyince devreye girdik. Geçen Pazartesi günü bu mevcut durum sebebiyle sözleşmeyi tek taraflı olarak feshettiğimizi ve işletmeyi kendimizin devraldığını belirtir bir ihtarname çektik. Sonra da Çeşme Asliye Hukuk Mahkemesi'ne başvurarak tespit yaptırdık ve oteli teslim aldık" dedi.
Süzer Sun Dreams Hotel & Spa Genel Müdürü Kaan Bayhan ise gelişmelerden Süzer Ailesi'ni suçladı.

Kaynak: Milliyet - Ege - 12.07.2011

İnciraltı planına itiraz eden edene

Kültür ve Turizm Bakanlığı'nın İnciraltı bölgesini kapsayan iki ayrı planına itiraz yağdı. İnciraltı kesimi planına altı meslek odası, mülk sahiplerinin kurduğu dernek başta olmak üzere toplam 18, Balçova Kaplıcaları Kesimi planına ise yedi itiraz yapıldı.
İnciraltı'ndaki plan karmaşası ve tartışmasının sonu yine gelmedi. Kültür ve Turizm Bakanlığı'nın hazırladığı, İzmir Büyükşehir Belediyesi'nin de katkıda bulunduğu İnciraltı Turizm Merkezi İnciraltı Kesimi 1/25.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı Revizyonu'na Haziran ayında dolan askı süresi içinde 18 itiraz yapıldı. İtirazların altısı meslek odalarından geldi. Şehir Plancıları, Mimarlar, Ziraat Mühendisleri, Peyzaj Mühendisleri, Çevre Mühendisleri ve Jeoloji Mühendisleri Odaları itiraz etti. Mülk sahiplerinin kurduğu İnciraltı ve Bahçelerarası Güzelleştirme Derneği de itirazda bulundu. Bireysel itirazlarla toplam 18 itiraz Büyükşehir Belediyesi tarafından Kültür ve Turizm Bakanlığı'na iletildi. Planlarda düzeltme olmaması durumunda planla ilgili yeni iptal davası açılabilecek.
İzmir İnciraltı Turizm Merkezi Tevsii Balçova Kaplıcaları Kesimi 1/25.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı'nın askı süresi de Temmuz ayının ilk haftası doldu. Plana yedi itiraz geldi. İtirazlardan dördü Şehir Plancıları Odası, Mimarlar, Jeoloji Mühendisleri ve Peysaj Mimarları Odası olmak üzere toplam dört meslek odasınca yapıldı. Üç de bireysel itiraz oldu.
Meslek odalarının itirazlarında doğal SİT özelliği, İnciraltı alanının büyük bölümünün tarım dışı amaçla kullanılamayacağına dair yetkili kurum raporları, Kültür ve Turizm Bakanlığı'nın, "Çevre Düzeni Planı" yapma yetkisine sahip olmadığı, zemininin yüksek yapılaşmaya izin vermeyecek ölçüde sıvılaşma riski içerdiği, 1'inci derece deprem bölgesi olması ve açılmamış jeotermal sahalar bulunduğu vurgulandı. Planda önerilen yatak kapasitesinin, bilimsel bir temele veya ölçüme dayanmadığı da belirtildi.
Dernek iyileştirme istedi
İnciraltı kesimi planına itiraz eden İnciraltı ve Bahçelerarası Güzelleştirme Derneği Başkanı Ekrem Şen, planın bütüne yönelik bir itiraz yapmadılarını söyledi. Şen, "Plan notlarındaki konut oranının artırılmasını istedik. Yüzde 30 konut sözkonusuydu. Bunun tüm alanlara yayılmasını talep ettik. Yoğunluğunda mülk sahipleri adına iyileştirilmesini istedik" dedi.
Termal kapasite ölçülmedi
Balçova Kaplıcaları Kesimi Planı itirazlarında da turizm merkezinin küçük parçalara ayrılarak planlanmasının neredeyse parsel ölçeğinde planlama sınırı belirlenmesinin planlama esasları açısından uygun olmadığı belirtildi. İtirazlarda jeotermal kaynağının kapasitesi ve kullanım alanlarına ilişkin bir fizibilite raporu bulunması gerekirken bu konuda hiçbir çalışma yapılmadığına da dikkat çekildi.

Kaynak: Milliyet - Ege - 11.07.2011

11 Temmuz 2011 Pazartesi

Folkart Towers'ın Yüzde 70'i Satıldı !

Kurulduğu günden bu yana İzmir'de ayrıcalıklı projelere imza atan Folkart Yapı'nın geçtiğimiz Mayıs Ayında satışına başlanan yeni projesi Folkart Towers yatırımcıların yoğun ilgisi ile karşılaştı.
İnşaat zemininde iyileştirme çalışmaları sona eren Folkart Towers'ta satışa sunulan A kulesinin yüzde70'i satıldı ve yoğun talep nedeniyle B kulesinin satışa çıkarıldı.
İzmir'in en değerli mimari yapılarını inşa eden Folkart Yapı tarafından İzmir Bayraklı'da inşaatına başlanan ve 30 ayda tamamlanması planlanan Folkart Towers projesine yatırımcılar yoğun ilgi gösterdi. 2013 yılı içinde tamamlanması planlanan ve Avrupa'nın en yüksek 5. ikiz kuleleri olacak olan Folkart Towers'ın satışa sunulan bölümünün yüzde 70'inin satışı gerçekleşti.
İzmir'in yeni kent merkezi ilan edilen Bayraklı'da hayata geçen en büyük proje olan Folkart Towers'ın inşaat zemininde iyileştirme işlemleri tamamlandı ve temel atma aşamasına geçildi.

Tamamlandığında 200 metre yükseklikte 40'ar katlı iki Kule'den oluşacak olan Folkart Towers'a beklenen üzerinde bir ilgi doğdu. Projenin satışa sunulan A kulesinde rezidans ve ofis satışları aynı oranda devam ederken B kulesi de satışa çıkarıldı.
Folkart Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Mesut Sancak projedeki satışlarla ilgili şu bilgiyi verdi, "Folkart Towers'ta satışların iyi olmasını zaten bekliyorduk. Yine de görmüş olduğumuz büyük ilgi bizi şaşırttı. Ofis ve Rezidansların satışa sunulmasının ardından daha 1,5 ay geçmeden satışa sunulan kısmın yüzde 70'i tükendi. Folkart Towers'tan ofis ve rezidans alanların büyük bir kısmı İzmirliler ancak İstanbul ve Yurtdışından da çok büyük talep var örneğin bazı yabancı yatırımcılar telefon ve internet üzerinden bilgi alarak ofis ve Rezidanslardan satın aldılar."

Tüm inşaat aşamaları en yeni ve gelişmiş teknolojilerle inşa edilen projede metrekare birim fiyatları ortalama 2600 Dolar civarında.Proje'de binaların içindeki modüler sistem alıcılar satın aldıkları daire veya ofiste istedikleri değişiklikleri yaptırma imkanı sağlıyor.

Kaynak: Milliyet Emlak - 08.07.2011

10 Temmuz 2011 Pazar

İstanbul'a rezidans dikecek!

Katar Emiri Şeyh Hamad Bin Halife El Tani’nin amcasının oğlu Abdullah El Tani, Türkiye’deki gayrimenkul yatırımları için düğmeye bastı

ABK Gayrimenkul şirketi aracılığıyla yatırımlara hazırlanan El Tani’nin ortağı olarak Qatar Investment Authority’nin COO’su Khalifa El Kuwari’nin yanı sıra 2 Türk de bulunuyor.

Aynı zamanda avukat olan ortaklardan Nafiz Özgür Rifaioğlu, Türkiye’de yatırım kararlarını daha önce açıkladıklarını, ancak projelerin yeni yeni netleşmeye başladığını söylüyor. Başlangıç olarak
İstanbul’da yatırım yapma hedefi de kaydeden Rifaioğlu, “Konut ve ticari içerikli gayrimenkul yatırımı olabilir. Rezidans ya da gökdelen formatını düşünüyoruz. Şu an yer de dahil fiziki şartların olabilirliği ve ekip konusunda son detayları belirliyoruz. Çok yakında detayları açıklayacağız” diye konuşuyor.

Kaynak: MELTE ERSOY- GAZETE HABERTURK- HT EKONOMİ - 29.06.2011

7 Temmuz 2011 Perşembe

İşte yeni turizm tahsis alanları

Bakanlar Kurulu, "Turizm Merkezi ile Kültür ve Turizm Koruma ve Gelişim Bölgesi olarak ilanı hakkındaki ekli kararın yürürlüğe konulmasına ilişkin kararı" imzaladı. İşte ayrıntılar...
5 Haziran tarihli 2011/1796 Sayılı Resmi Gazete'de yayınlanan karar ile daha önce ilan edilen turizm merkezleri genişletildi.

Bakanlar Kurulu kararı ile Artvin Kafkasör Turizm Merkezi sınırları değiştirilirken ElazığTunceli-Fırat Havzası Kültür Turizm Gelişim Bölgesi olarak tespit ve ilan olunuyor. Kararda Mersin-Tarsus Gülek Karboğazı Kültür ve Turizm Koruma Gelişim Bölgesi'nin Sınırları değiştiriliyor.

26 Nisan tarihli kararnemaenin eki olarak da şu turizm merkezleri ilan ediliyor:



Kaynak: http://www.1insaat.com/tribe/textdetail/id/61858 & http://www.turizmhabercisi.com/?p=20320