ABD'de başlayan ve Avrupa'ya sıçrayan mortgage krizi sonrası emlak sektörü hala kendine gelemezken, emlak brokerlar'ı Türkler'i özellikle Florida'da yatırıma çağırıyor. ABD'de son yayınlanan verilere göre, sadece Florida bölgesinde evlerin yüzde 18'i yani 1.6 milyon konut boş duruyor. 2000 yılına göre boş ev sayısında yüzde 63'lük bir artış olurken, tüm bunlar özellikle Miami bölgesinde fiyatların dipte seyretmesine neden oluyor. Common Capital Partners Başkanı Engin Yergin, 'Fiyatlar artık iyice dip yapmakla beraber, kanımca, 2011 Miami'de ev almak için son fırsat yılı' dedi. Miami'de her bütçeye göre bir ev olduğunu belirten Yergin, '40-50 bin dolara daire almak mümkünken, bunların yıllık giderleri 3-5 bin dolar arasında değişiyor. Ama öte yandan senelik kira gelirleri ise 6-9 bin doları buluyor' diye konuştu. Yergin, 'Sadece orta sınıf değil lüks evler ve dairelerde de bir hayli düşüş oldu. Eğer kendiniz oturacaksanız şu anda halen Miami'de kanallar üzerinde 100 bin dolardan başlayan daireler var. Orlando, Tampa gibi sehirlerde ise çok daha düşük fiyatlara ev bulmak mümkün' dedi.
Kendiniz oturmayacaksanız müstakil ev değil daire alın
Yatırımcıların kendileri oturmayacaksa müstakil ev yerine daireleri tercih etmesi gerektiğini öneren Engin Yergin, sözlerini şöyle sürdürdü: 'Müstakil evlerin bakımı daha zor. Ancak daire yerine müstakil yapı isteniyorsa, 2,3 veya 4 haneli binalar var. Bunları satın alıp kiraya verebilirler, içindeki kiracılar da binanın bakımıyla ilgilenebilir. Bir daire de ev sahibinin kullanımı için ayrılır. Downtown, Aventura, Hallandale civarları yatırım yapmak için şu anda en uygun yerler. Emlak krizinden hemen önce inşası tamamlanmış yüksek kalitede çok sayıda dairenin bu bölgelerde yer alması, yatırımı cazip hale getiriyor. Özellikle Aventura civarı hem Ft. Lauderdale'e hem de Miami'ye yakın. Aynı zamanda liman ve havalimanlarına da ulaşım kolay. Ticari emlak almak isteyen Türk yatırımcılar açısından da burada da büyük fırsatlar var.
Ev almak için ne yapmalı?
ABD'de emlak almak için bir vizeye ya da bir ülkenin vatandaşı olmaya gerek olmadığını vurgulayan Engin Yergin, şöyle konuştu: 'İşlemlerin sağlıklı ve düzenli bir şekilde yürüyebilmesi için ABD'de bir banka hesabı açılması ve yatırım yapılacak meblağın bu hesaba yatırılması iyi olur. Alım sürecinde mal sahibinin böyle bir banka dekontunu görmesi, etkili oluyor.'
Kaynak: 1insaat - 29.03.2011
1 yorum:
Bu Asa sigorta şirketi olduğu için, tüm özellikleri riayet türünü sigorta, biz de çalışmak için denizaşırı veya kişisel iş için seyahat için vize dışarı sigortalamak ne, sen biz kişisel şirket kurmak için ülkeden dışarı seyahat etmek bir kredi ihtiyacınız varsa Seçtiğiniz herhangi bir ülkede yerleşmek için seyahat etmek size kişisel vize veya aile vizesi sağlamak için yetenekli. Firmamız size 28 yıl Maximo süresi geri ödeme için bir emlak inşa, bu yüzden eğer ilgilendi, lütfen şimdi uygulayabilirsiniz.
Size seçtiğiniz herhangi bir ülkede, kişisel iş başlatmak için herhangi bir miktar kredi yeteneğine sahiptir, bu nedenle herhangi bir ülkeye seyahat için vize gerekirse, lütfen bu e-postayı başvurun: visaagency040@gmail.com ya da bir kredi ihtiyacınız varsa başlamak için finance_institute2015@outlook.com: kişisel şirket kadar lütfen bu e-postayı temas
Firmamız bu bilgi feryat uzmanlaşmış.
(1) denizaşırı seyahat için vize veriyoruz.
(2) Biz bireye% 2 faiz oranıyla kredi, kişisel iş başlatmak için vermek.
(3) kara mallarını sigorta.
(4) ev mallarını sigorta.
(5) oluşturmak ve aylık taksit ödeyerek bireysel ucuz miktarda dışarı satış.
Eğer ev veya aylık taksit ödeyerek herhangi bir emlak satın almak istiyorsanız, firmamız herhangi bir sorun olmadan seçtiğiniz herhangi bir süre ve seçtiğiniz herhangi bir ülkedeki bir tane almak için yeteneğine sahiptir.
Yorum Gönder